Pris (Utgångspris):

3 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Väskinde Dalaskog 231

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 850 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktisk familjevilla i Väskinde med stora garage

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 147 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 4 300 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 42 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna 1 1/2-plansvilla i idylliska Väskinde, belägen endast 10 minuter från Visby. Denna välunderhållna villa byggdes år 1972 och har genomgått kontinuerliga renoveringar för att hålla sig modern och fräsch. Med en yta på 147 kvadratmeter erbjuder huset gott om utrymme för hela familjen.

En av de stora fördelarna med detta hem är dess vattenburna värmesystem, som drivs av en effektiv bergvärmepump installerad 2017. Detta garanterar en energisnål och behaglig inomhusmiljö året runt.

Huset erbjuder tre rymliga sovrum, vilket ger tillräckligt med plats för hela familjen eller möjligheten att skapa ett eget arbetsrum eller gästrum. Dessutom finns det ett stilfullt inglasat uterum där du kan njuta av naturen och det vackra landskapet i Väskinde.

Det vidbyggda garaget ger praktiskt skydd åt din bil och ger dig enkel tillgång till ditt hem. Parkering kommer aldrig vara ett problem för dig eller dina gäster med gott om utrymme.
Ett trippelgarage med förberett vatten och avlopp ger dig flexibiliteten att använda utrymmet efter dina egna behov och idéer. Tänk på möjligheterna till verkstad, hobbyrum eller kanske ett gästrum.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

Kök från Ikea med parkettgolv och plats för matplats, det finns även en utgång till inglasat uterum med skjutdörrar till altan och trädgård i västerläge. Utrustningen: Kombinerad gas och elspis, inbyggnads ugn och mikro, kyl/frys, diskmaskin och spisfläkt.

Allrum med parkettgolv och fina bly infattade fönster samt dörr ut till altan under tak i i söderläge.

Hall/entré med parkettgolv och klädkammare under trappa och två garderober samt avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan.

Badrum med kakel och klinker och utrustningen är toalett, handfat, dusch och handdukstork.

Sovrum med parkettgolv och fem garderober samt fönster åt öster.

Tvättstuga med groventré i kakel och klinker samt dörr ut till trädgård. Utrustningen är följande: Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

Garage med betongplatta och värmepump samt garageport.

- Övre plan -

Hall med laminatgolv och klädkammare.

Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Toalett med klinkergolv och takfönster. Utrustningen är följande: Toalett och handfat.

Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong under tak i söderläge samt två skjutdörrsgarderober.

- Garage -

Trippelgarage uppfört i trä med plåttak och gjuten platta på mark och el indraget. Tre garageportar och en entrédörr där det innanför är förberett med vatten och avlopp.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 147 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 4 300 m²

Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 42 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark med uppreglad golvkonstruktion och ovanliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, ströläkt, bärläkt och ett ytskikt av betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1999-2000 helrenovering invändigt av entréplan och övre plan. Vattenburen golvvärme inlagt på bägge plan utom i vardagsrum.
Under denna period renoverades också kök, badrum, tvättstuga etc.
Sandavjämning ligger under golv i vardagsrum.
Sadeltak med plåt rest på garaget ovan det gamla låglutande papptaket.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Norra Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSKINDE VÄSKINDS 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen på Väskinde Väskinds 1:23 för ett hushålls behov. - VATTENTÄKT
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen u-v i förrättningskarta. - VATTENLEDNING
Avtalsservitut: Elledning
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område markerat 09-VDE-955.1 för utfart till allmän väg - VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning w-y i förrättningskartan fram till den befintliga infiltrationsanläggningen 09-VDE-955.3. - AVLOPP
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en avloppsledning fram till pumpbrunn, sedan vidare till trekammarbrunn och vidare till den befintliga infiltrationsanläggningen 09-VDE-955.3 i ungefärlig sträckning w-z i förrättningskartan. - AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning w-x i förrättningskartan fram till den befintliga infiltrationsanläggningen 09-VDE-955.3. - AVLOPP
Officialservitut: Rätt att använda, anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 22 x 10 meter inom området markerat 09-VDE-955.3 - AVLOPP

Övrigt

Säljaren kommer bekosta utbyggnad av avloppsinfiltrationen i samband med nyanslutning av granntomterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

42 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
13 397 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 273 000 kr

Mark: 980 000 kr

Totalt: 3 253 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-04

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Väskinde Dalaskog 231, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 1116 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: tis 8/7 och mån 14/7

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Väskinde Dalaskog 231

Praktisk familjevilla i Väskinde med stora garage

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Väskinde Dalaskog 231, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev