Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
9 970 000 kr
Anmäl intresse
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Assistent, Certifierad Nyproduktion
Visby

Ryska gränd 8

Utgångspris: 
9 970 000 kr
Anmäl intresse
Johan Fahlstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Fahlstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Assistent, Certifierad Nyproduktion

Charmigt boende på Ryska gränd med två hus och trädgård

  • Typ: Villa, 1½ plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 207 kvm
  • Byggnadsår: 1780
  • Driftkostnad: 65 799 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt boende på Ryska gränd med två hus och trädgård. Bostadshus nr 1 har 3 rok med vardagsrum med öppen spis med insats, vidare finns två sovrum. Bostadshus nr 2 har 2 rok med vardagsrum sovrum samt sovloft. Bra badrum i båda husen. Trevlig insynsskyddad tomt med närhet till det mesta som Visby innerstads har att erbjuda.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Bostadshus 1 om ca 54 kvm boa + loft som bia, entréplan:
Vardagsrum med öppen spis med insats samt laminatgolv.
Kök i öppenplanlösning mot vardagsrum. Utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även matplats.
Entré med klinkergolv.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin och torktumlare.

Bostadshus 1, övre plan :
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med furugolv.

PLANLÖSNING:
Bostadshus 2 om ca 36 kvm boa + loft som bia, entréplan:
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. här finns även stege till sovloft.
Kök utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn/kombinationsugn med mikrougn och varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket är det laminatgolv.
Entré med klinkergolv.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Sovrum med tre garderober och laminatgolv. Här finns även tvättpelare.

Bostadshus 2, övre plan :
Sovloft.

KÄLLARE:
Det finns en liten källare med separata varmvattenberedare till vardera hus. Skulle en beredare gå sönder går det att koppla över och köra båda husen på den som fungerar vidare finns lite stuvutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 90 kvm
Biarea: 6 kvm
Tomtarea: 207 kvm
Utgångspris: 9 970 000 kr
Byggnadsår: 1780
Driftkostnad: 65 799 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Bulor
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel och plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Isokern

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig tomt med plats för utemöbler samt lek och fritid.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY VINKELN 23

Planbestämmelser

Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

Ekonomi

Utgångspris

9 970 000 kr

Driftkostnader

65 799 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 34 239 kr
Vatten och avlopp: 14 922 kr
Försäkring: 5 010 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 7 728 kr
Fiber: 3 900 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även hushållsel. Renhållning dyrare, blandat kärl pga korttidsuthyrning. Fiberkostnad beroende av val av abonnemang. Två hushåll med mellan 4-13 personer. Fastigheten har använts till kommersiell korttidsuthyrning. Båda husen har egna el-abonnemang.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 360 000 kr
Mark: 2 621 000 kr
Totalt: 3 981 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 228 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-01
Besiktningsman: Marie Ackebjer

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta & område

Ryska gränd 8, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning