Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Follingbo Bondarve 754

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

18
jul

Fre 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Follingbo Bondarve 754 – En plats för lugn, natur och möjligheter

Typ: Villa, 1 och 1/2-Plan
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 2 230 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 11 794 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en insynsskyddad tomt i Follingbo, endast ca 1 mil från både Visby och Roma. Här erbjuds ett charmigt boende med närhet till naturen, tystnad och fågelkvitter – en plats för avkoppling och ro.

Bostadshuset är ca 75 kvm och erbjuder på övre plan ett sovrum och ett allrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. På entréplanet finns ett praktiskt kök, badrum samt ett allrum med plats för umgänge och vardagsliv.

På tomten finns två gäststugor – en med 2 rok och en enklare sovstuga. Båda har el indraget, vilket ger fina möjligheter för gäster, hemmakontor eller tonårsboende.

För den som har behov av förvaring eller verkstad finns ett stort garage med gjuten platta.

Läget är rofyllt, med naturen som närmsta granne, men samtidigt med god tillgänglighet till service och kommunikationer i både Visby och Roma.

En fastighet för dig som söker lugnet, med potential att utvecklas vidare – i hjärtat av Gotland.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med laminatgolv och trappa till övre plan samt entré och altan utanför. Köket har mycket bänkytor och plats för läshörna samt matplats. utrustningen är kyl/frys, elspis, spisfläkt, diskmaskin och mikro.

Vardagsrum med heltäckningsmatta.

Badrum med kakel och klinkergolv och utrustningen är toalett, handfat med kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN
Allrum med laminatgolv.

Sovrum med heltäckningsmatta och garderober.

GÄSTSTUGA om ca 12kvm uppförd i trä med plåttak.
Invändigt ligger laminatgolv och det finns ett sovloft.

GÄSTSTUGA om ca 20 kvm uppförd i trä med plåttak.
Invändigt finns pentry, och två sovrum.

GARAGE om ca 40 kvm uppfört i plåt med gjuten betongplatta.

Enklare förrådsbyggnad finns på tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-Plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 2 230 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 11 794 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och Luft/luft-värmepump

Ålder: 1år

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Septiktank och 2-k brunn.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande och stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

2010. Nytt tak på lågdel, äldre plåttak återanvänt, del av råspont utbytt, ny papp, läkt. Väggar i vardagsrum tillägsisolerade.
2014. Renovering av våtrum, klinker är lagt på äldre plastmatta.
2021. Utvändig målning utförd.
2025. Ny luftvärmepump.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte indraget

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Mellersta Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND FOLLINGBO BONDARVE 1:12

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

11 794 kr/år

Årlig elförbrukning: 7744 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 307 kr

Försäkring: 2 556 kr

Renhållning: 1 931 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i elavgift

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 105 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 738 000 kr

Mark: 476 000 kr

Totalt: 1 214 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-04

Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Follingbo Bondarve 754, Visby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 759 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,96%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Follingbo Bondarve 754

Follingbo Bondarve 754 – En plats för lugn, natur och möjligheter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Follingbo Bondarve 754, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev