Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
16 800 000 kr
Anmäl intresse
Bernt Björkqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bernt Björkqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Visby

Visborgsgatan 13

Utgångspris: 
16 800 000 kr
Anmäl intresse
Bernt Björkqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bernt Björkqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Välplanerad innerstadsvilla med stort gårdshus

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 kvm
  • Biarea: 158 kvm
  • Tomtarea: 450 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 59 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade innerstadsvilla på 137 kvm som genomgått omfattande renovering under senare tid. På fastigheten finns även ett gårdshus om 158 kvm med lugn och skyddad innergård som är inrett med tre lägenheter varav en är i nyskick med bl.a vattenburen golvvärme. Fastigheten ligger med Visby ringmur som gräns vilket ger en speciell känsla av att man bor mitt världsarvet Visby. På tomten har man möjlighet till uppställning av två bilar vilket är värdefullt i Visby innerstad.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Kök som är nyrenoverat 2017 från IKEA, utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, kylskåp, kyl/frys och inbyggd mikrougn. Klinkergolv som har vattenburen golvvärme, bröstpanel.
Vardagsrum med ekparkettgolv och med öppenspis som just nu inte är i drift, utgång till trädgård.
Badrum med vägghängd toalett, handfat, dusch, handukstork och inbyggt badkar. Kaklade väggar och med klinkergolv som har golvvärme.
Sovrum med klinkergolv som har vattenburen golvvärme och bröstpanel.
Hall med trappa till över plan med bröstpanel, klinkergolv med vattenburen värme.

ÖVRE PLAN:
Sovrum med stor kattvindsgarderob, fönster mot norr och med furugolv.
Sovrum med utgång till balkong, fönster mot söder och med skurgolv.
Sovrum med utgång till balkong, fönster mot söder och med furugolv.
Badrum som renoverats 2017 med wc, handfat, dusch, kaklade väggar och med klinkergolv som har golvvärme.
Hall med takkupa mot havet, bröstpanel och furugolv.

GÅRDSHUS:
Huset totalrenoverades i bottenplan 2012 och är inrett med tvättstuga och tre lägenheter, en etta, en tvåa och en trea. Trean är totalrenoverad i nyskick 2012, de andra är lite äldre men i gott skick. Delar av huset värms upp med vattenburen golvvärme från luft/vattenvärmepump.
I entréplan finns en gemensam tvättstuga.

Markplanstrean:
Ca 55 kvm
Stort kök/allrum med utgång till terrass, köket är utrustat med rostfri diskmaskin, rostfri kyl/frys, rostfri inbyggnadsugn, glashäll och inbyggnadsmikro.
Sovrum med stor garderob.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet utrustat med vägghängd wc, handfat och dusch.
Sovrum.
Hela lägenheten har klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Tvåan:
Ca 65kvm
Lägenheten nås via utvändig trappa och är en etagelägenhet med kök, sovrum och badrum nere och ett stort allrum uppe med fantastisk utsikt.

Ettan:
Ca 38 kvm
Även denna lägenhet når man via den utvändiga trappan och den är en etage lägenhet med kök och badrum nere och ett stort allrum/sovrum uppe, även har man fin havsutsikt.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 137 kvm
Biarea: 158 kvm
Tomtarea: 450 kvm
Utgångspris: 16 800 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 59 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen luftvärme via golvvärme och radiatorer
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk innerstad trädgård med gott om fina buskar och rosor, längs ena gränsen har man uteplatser i ringmuren. Plats för biluppställning.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber där varje lägenhet har framdragen fiberledning.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY SÖDERTULL 1

Planbestämmelser

Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

Övrigt

Fastigheten har tre gästlägenheter med åretrunt- standard varför stora möjligheter till intäkter finns.

Ekonomi

Utgångspris

16 800 000 kr

Driftkostnader

59 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Kommentar: Fastigheten har två taxerade byggnader varför fastighetsavgiften blir dubbla maxmeloppet. Gårdshuset har taxeringskod 220 ( Småhusenhet) vilket är felaktigt eftersom denna byggnad innehåller tre bostäder.

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Försäkring: 8 500 kr
Renhållning: 8 500 kr
Beskrivning: Eftersom fastigheten innehåller fyra olika bostäder har fastigheten fyra anslutningar mot region Gotland, därav hög V/A-kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 17 048 kr.

Taxering

Byggnad: 3 740 000 kr
Mark: 3 276 000 kr
Totalt: 7 016 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 780 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 229 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2022-01-04
Besiktningsman: Karl Gottberg, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta & område

Visborgsgatan 13, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1421 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Bernt Björkqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning