Utgångspris:

5 850 000 kr

Välj visningstid

01
feb

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Väskinde Starrvägen 23

Se på karta

Utgångspris:

5 850 000 kr

Välj visningstid

01
feb

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lyxig villa med gott om plats nära Visby samt uthyrningshus eller generationsboende.

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 256 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 2 577 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 130 348 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lyxig villa med gott om plats nära Visby. Bostadshuset innehåller hela fem sovrum, samt stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Härlig altan om ca 48 kvm med plats för middagar och avkoppling. Vid altanen finns även Swimspa och växthus. I källaren som är inredd finns det garage med elektrisk port och golvvärme. Vidare har man uthyrningshus/gäststuga om ca 60 kvm i byggnadsyta på tomten. Detta hus är vinterbonat och har bra kök och våtutrymme. Trevlig tomt i slutet på gatan och gångavstånd till skola 1-6 även förskola. I socken finns även idrottsplats. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Stort vardagsrum med ekparkett på golvet samt dörr till altan om ca 48 kvm i syd/väst läge. Spottar i tak.
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är av märket Noblessa och är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl, frys med ismaskin, kaffemaskin, diskmaskin och vin-kyl. Det är spottar i taket och bänkskiva i ek. Spishällen är monterad vid en köksö. Här finns även matplats och på golvet är det ekparkett.
Entré i öppen planlösning mot vardagsrum med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med vägghängd toalett, handfat och dusch.

ÖVRE PLAN 1/2 TRAPPA UPP:
Allrum med ekparkett på golvet samt spottar i taket. Här finns även lekrum för barn med ekparkett på golvet.
Sovrum med två garderober och ekparkett på golvet.
Sovrum med dubbelgarderob och ekparkett på golvet.
Sovrum med 6 st garderober, klädkammare och ekparkett på golvet.
Badrum i anslutning till stora sovrummet med klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med vägghängd toalett, handfat, dusch och bubbelbadkar. Spottar i taket i badrummet.

KÄLLARE:
Sovrum med klinkergolv (golvvärme). Vid detta sovrum finns även egen toalett med klinker på golvet (golvvärme samt kakel på väggar.
Tvättstuga med klinker på golvet (golvvärme). Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och tre garderober.
Sovrum med klinker på golvet (golvvärme).
Groventré med klinker på golvet (golvvärme).
Garage med klinker på golvet (golvvärme). Här finns plats för en bil och det är elektriskport.

UTHYRNINGSHUS/GÄSTSTUGA:
Byggnaden är uppförd i lättbetong samt platta på mark med gummiduk på taket. byggnadsyta ca 60 kvm. Värme i huset fås med hjälp av luft/luftvärmepump. Innehåller 2 ROK med sovloft.
ENTRÈPLAN:
Kök utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och mikro, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. I köket är det parkettgolv.
Entré med två dubbelgarderober och klinkergolv.
Allrum med parkettgolv samt dörr till altan om ca 20 kvm.
Sovrum med skjutdörrsgarderob och parkettgolv.
Badrum med klinker på golvet samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat och tvättmaskin.
Pannrum med egen ingång. Här stod tidigare en vedpanna och i dag finns det två accktankar om 750 liter st här samt en varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN:
Två sovloft.

FÖRRÅD:
På den samfällda marken finns ett förråd som ägs av denna fastighet.

VÄXTHUS:
I trädgården finns växthus för egen odling eller som sällskapsrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 256 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 2 577 m²

Utgångspris: 5 850 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 130 348 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Gummimatta

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Det finns härlig uteplats om ca 48 kvm i syd/väst läge. Vid uteplatsen finns även Swimspa.

Trevlig trädgårdstomt i slutet av gatan. Här finns trevlig altan samt växthus och swimspa.

Parkering

Det finns plats för flera bilar på tomten. Även plats för bil i garage i källaren där det är elektriskport och golvvärme.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber genom Väskinde fiber, för mer information se: https://www.xn--vskindefiber-gcb.info/

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Norra Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSKINDE SKÄGGS 1:48

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: GOTLAND VÄSKINDE S:25 avseende väg och grönområde.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 850 000 kr

Driftkostnader

130 348 kr/år

Årlig elförbrukning: 50000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 92 665 kr

Vatten och avlopp: 27 041 kr

Försäkring: 10 642 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Beskrivning: I kostnad för vatten och avlopp ingår även renhållning. Fastigheten har förbrukat 50 000 kWh/år, dessa fördelar sig enligt följande 34 000 kWh på husen värme och el, 12 000 kWh på pool samt 4 000 kWh på elbil. Gästhuset har hyrts ut för 8 000 kr/mån varmhyra.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 711 000 kr

Mark: 533 000 kr

Totalt: 4 244 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-16

Besiktningsman: Claes Johansson Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostadshus med altan och swimspa samt växthus

+ 71 Visa alla 77 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Väskinde Starrvägen 23, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.