Hoppa till innehåll
 
Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Fastighetsmäklare, franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion
Visby

Follingbo Rosendal 305

Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Fastighetsmäklare, franchisetagare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Mycket trevlig villa med stor och fin tomt nära Visby.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 158 kvm
  • Tomtarea: 2 485 kvm
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 54 098 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor villa med fantastiskt läge i Follingbo, endast 5 minuter bilresa från Visby. Uppvuxen mysig trädgård med sluttande tomt som även bjuder på naturtomt. Stensatt gång mellan villa och garage och smidig infart från vägen till stort garage. Villan är placerad på en höjd på tomten vilket skapar fint ljusinsläpp och härlig utsikt över åkerlandskap i söder. Här bor du ostört och insynsskyddat nära naturen, i ett välbevarat rymligt hus i mycket gott skick. I området finner du två populära motionsspår; Svajdestugan och VOK-stugan och endast 2,5 km bort finner du det populära Follingbo kalkbrott med fina badmöjligheter. Ett par kilometer längre in på vägen ligger Follingbo Trädgård. Goda bussförbindelser året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré från baksidan in i stor hall med klinkergolv och golvvärme. Trappa upp till övre plan. En garderob.

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot matplats i kök.

Matplats i kök med altandörr ut till uteplats. Vid matplats finns en öppen spis, och plats för stort matbord. Gediget kök med bra arbetsytor. Laminatbänkskiva, vitt kakel som stänkskydd och ekluckor. Rostfria vitvaror i form av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp och frysskåp. Parkettgolv.
Utgång till rymlig uteplats med trätrall och låg mur som ramar in. Njutbar utsikt över åkerlandskap där ljuset är fantastiskt.

På nedre plan finns en toalett med dusch som renoverades 2012. Kakel och klinker. samt golvvärme.

Groventré/tvättstuga med klinkergolv, golvvärme och gott om förvaring i skåp.
Tvättho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Två garderober och parkettgolv.

ÖVRE PLAN
Stor möblerbar hall/allrum med nytt parkettgolv. Plats för soffa och TV om man önskar.

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Nytt parkettgolv och stor klädkammare.

Sovrum med nytt parkettgolv och en garderob. Plats för enkelsäng.

Sovrum med nytt parkettgolv och en större inbyggd. Plats för enkelsäng.

Våtutrymme med plastmatta, renoverat 2022. Dusch, handfat och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 158 kvm
Tomtarea: 2 485 kvm
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 54 098 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: November 2022

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, direktverkande el, takvärme och murspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn i gemensamhetsanläggning med 4 grannar
Avlopp: 3-kbrunn med infiltration i gemensamhetsanläggning med grannar, totalt 6 hushåll.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä och tegel
Fasad: Puts och stående träpanel
Fönster: 2+1 kopplade fönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Fastigheten är idag med i en gemensamhetsanläggning om totalt 6 fastigheter som delar på avlopp. Inom ca 1 år kommer en helt ny avloppsanläggning att byggas där 20 fastigheter kommer vara med. Kostnad för fastighetsägaren i samband med detta är ca 90 000 kr och detta kommer bli en långsiktig, hållbar och kostnadseffektiv lösning för området. Total årsavgift för kommande avlopp blir ca 1 200 kr/år i service- och underhållsavgift.

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk tomt där huset är placerat på en kulle med utsikt över åkerlandskapet. Trädgården är uppvuxen och har en vacker tomt med buskar, perennrabatter och träd och ligger insynsskyddat från grannar.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil. Gjuten platta på mark, murad stomme i leka-sten, putsad fasad och betongpannor på tak. I byggnaden finns även ett isolerat rum med elelement som idag fungerar som förråd.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Norra Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND FOLLINGBO ROSENDAL 1:26

Omgivning

Grundskola: Om man väljer skola inom skolområdet så slipper man skjutsa barn. Aktuella skolor är då Endre låg/mellan och Roma högstadie. Till Solbergaskolan är det 7,4 km. Skolbussen hämtar 100 m från huset, vid grannen.

Affär: ICA Maxi och Stora Coop på Stenhuggaren ligger 5,5 km från huset.

Ca 2.5 km bort ligger kalkbrottet och gamla grusgropen i Follingbo som är en populär badplats.

Kommunikationer

Närmaste busshållsplats är 0,8 km bort och heter Follingbo bygdegård, där går linje 11.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Follingbo Ga:5 Vattenförsörjningsanläggning
Gotland Follingbo Ga:4 Avloppsanläggning
Gotland Follingbo Ga:6 Dike och dräneringsledning
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Driftkostnader

54 098 kr/år
Årlig elförbrukning: 20920 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 44 336 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 262 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för elen till vattenpumpen som delas med 4 andra fastigheter är idag 150 kr för 220 m3. Detta är något som kan komma att ändras beroende på aktuellt elpris.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 803 000 kr
Mark: 481 000 kr
Totalt: 2 284 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 661 500 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Follingbo Rosendal 305, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marie Nilsson

Fastighetsmäklare, franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning