Utgångspris:

595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Björkallén 4 A-D

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa i centralt läge!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 1 077 m²
Byggnadsår: 1896
Driftkostnad: 76 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig och charmigt uppdaterad villa på Björkallén 4 i Grängesberg. Huset rymmer 6 rok varav 4 sovrum totalt men fördelat på en stor lägenhet om 5rok samt förråd med 1 rum i från egen separat ingång. Möjlighet att öppna upp och nyttja allt som ett öppet hus.
Plan trädgård med möjligheter.

Källfallet ligger vid Björkallén i Grängesberg. Bebyggelsen utgörs av ett kulturhistoriskt värdefullt bostadsområde längs en gammal bruksgata med arbetarbostäder som uppfördes 1896 efter engelskt mönster.

Bra läge nära Spendrups, Centrum, gång och cykelbana samt närhet till flertalet populära fritidsaktiviteter året om, med bland annat: längdskidåkning i Grotfallet, bad vid populära Kyrkviken, golf i Svanskogen, natursköna skogsområden, alpin åkning vid Fjällberget mm. Närhet till förskolan Stallbacken och gångväg till Parkskolan samt kort promandavstånd till tåg och busstation.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är uppdelat i en större lägenhet om 5 rok samt "förråd"med 1 rum i från egen ingång kök delvis demonterat och ej i bruk. Möjligt att öppna upp och få öppet genom hela.

Hall via takad entré.
Tvättstuga.
Sovrum 1.
Matrum.
Vardagsrum.
Kök.
Hall 2.
Dusch/WC.
Groventré.

Ovanvåning.
Hall.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Badrum/WC.

Förråd (tidigare mindre lägenhet)
Hall.
Rymligt sovrum.
Tidigare kök (Delvis nerplockat)
Möjlig WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 077 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1896

Driftkostnad: 76 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2x + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Huggen sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024

Ytterlås bytta
Nytt handfat, kran och underskåp i badrum på undervåningen
Ny varmvattenberedare NIBE 100 liter
Ny dörr till sovrum på bottenvåningen
Mörkläggande rullgardiner till samtliga sovrum
Nytt större element i badrum på undervåningen
Stambyte
Bytt och lagat delar av vindskiveplåtar
Målning av fondvägg i köket
Nytt handfat i badrum

2023

Nya vattenrör i tvättstuga
Nya vattenledningar med elvärme för inkommande vatten (rören som ligger under huset).
Byte av kopplingar för vattenfördelning på bottenvåningen
Installation av ballofixventiler i kök och badrum på bottenvåning
Ny kökskran
Byte av fönsterglas i trapphus 2
Igensättning av dörr i sovrum
Tapetsering sovrum
Målning av båda hallarna på plan 1
Målning av vardagsrum och matrum
Målning av räcken vid båda entréer
Nya fönsterbleck på samtliga fönster
Beskärning av träd mot gata

2022

Ny digital vattenmätare installerad
Samtliga ytterlås bytta

2020

Ny luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Tomt med mestadels plan gräsmatta.

Parkering

Parkeringar på gården.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Grängesberg

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA KÄLLFALLET 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUDVIKA KÄLLFALLET GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA VA-LEDNINGAR ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA2. RÄTTIGHETSHAVARENS MÖJLIGHET TILL SNABB ÅTKOMST TILL LEDNINGARNA VID EVENTUELLA LEDNINGSBROTT ELLER LÄCKAGE SKA SÄRSKILT BEAKTAS. VID SKADA I SAMBAND MED REPARATIONSARBETEN ELLER DYLIKT SKA RÄTTIGHETSHAVAREN I MÖJLIGASTE MÅN ÅTERSTÄLLA MARKEN. - VA-LEDNINGAR
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

76 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 30400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 60 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 918 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 293 000 kr

Mark: 96 000 kr

Totalt: 389 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 467 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Björkallén 4 A-D, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källfallet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 243 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

072-541 44 50

lucas.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: ons 19/3 och fre 21/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björkallén 4 A-D

Rymlig villa i centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Björkallén 4 A-D, Grängesberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev