Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Gudmundbergsvägen 25

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint läge på Gudmundberget!

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Tomtarea: 1 225 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och påkostad 1½ plansvilla med fint läge på Gudmundberget! Nästan allt nytt eller renoverat. 3 rum och kök med 2 st sovrum. Stor altan i vinkel + fristående altan. Fin isolerad gäststuga. Uthus med mindre garage. Stor parkering. Återvändsgata. Högt och fint läge med skogen inpå knuten!

Nära till roliga aktiviteter som Kyrkviken för bad, Fjällberget för utförsåkning, Grotfallet för längdskidåkning, och Svanskogen för att spela golf. Gångavstånd till skog och mark, elljusspår och disponentparken. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Centrum och Ludvika.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall med avhängningsplats. Teknikrum. Toalett (ej helt klar). Vardagsrum med kamin. Stort kök med spispanna och utgång till altan.

Övre plan: Hall. Sovrum 1 med altandörr. Sovrum 2 med klädkammare. Walk in closet. Rymligt duschrum/wc samt tvättstuga med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Tomtarea: 1 225 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 35 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via spispanna med acc.tank och laddomat + kamin + luftvärmepump. Varmvattenberedare.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ny kamin vardagsrum -24.
Ny luftvärmepump -24.
Tilläggsisolerat vinden-24.
Ny kylskåp/frys -23.
Ny tvättmaskin och torktumlare -20.
Kök -12.

2009-2013
Nytt tak, stuprör och snörasskydd.
Ny panel + målning.
Nya 3-glasfönster + dörrar.
Nytt avloppssystem.
Ny trossbotten (grävt ur + grusat under huset. Delvis plast mot marken.
Golv nedervåningen isolerat.
"Dränerat" stenkista och rör som leder bort vatten från huset.
Nytt duschrum/tvättstuga.
Nya rör värmesystemet.
Element renoverade.
Laddomat.
Acc. tank.
Varmvattenberedare.

Förberett för toalett under trappan (golvvärme + delvis kakel, klinkers och toalett medföljer).
Larm installerat och kan övertas (verisure).

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan i vinkel.
Altan utanför kök.
Fristående altan.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga.
Uthus med förråd och enklare garage.

Parkering

Plats med flera bilar på gården.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Grängesberg Västra

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA GUDMUNDBERGET 2:5

Planbestämmelser

Gudmundberget 2:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1932-02-17, Senast ändrad: 2013-10-23)
Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUDVIKA GRÄNGESBERG GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Finns egen brunn för bevattning mm.
Möjligt att köpa angränsande granntomt som ligger norr om denna fastighet.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

35 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 870 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 396 000 kr

Mark: 120 000 kr

Totalt: 516 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 702 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort kök med spispanna och utgång till altan.

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Gudmundbergsvägen 25, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamla Gruvkontoret

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.