Hammarby Kaj 48

Välplanerad tvåa med balkong mot kanalen, exklusivt kök och smart teknik – högt upp i huset

Välkommen till Hammarby Kaj 48 – en stilren och effektivt planerad tvåa om 58 kvm, belägen på fjärde våningen med utsikt mot kanalen. Bostaden erbjuder smarta tekniska lösningar om det skulle önskas, generösa förvaringsmöjligheter och en genomtänkt design där färgval och material skapar ett harmoniskt och modernt hem.

Social planlösning och exklusiva materialval
Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar en social och trivsam yta med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna i vardagsrummet är målade i en ljus grå nyans som ger en behaglig inramning, medan det exklusiva köket går i en mörkare, dov ton som snyggt kontrasterar mot den ljusa stenskivan. Köket är utrustat med dubbla kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin, dimbara arbetslampor och en installerad läckagesensor för extra trygghet. I vardagsrummet finns även inbyggda, diskreta högtalare samt Plejd-system för smidig digital ljusstyrning via app för den önskar detta.

Sovrum med lugn färgsättning och balkong mot kanalen
Sovrummet är målat i en sober och naturlig grön ton som skapar ett rofyllt intryck. Här ryms både en dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Direkt från sovrummet nås den generösa balkongen i sydostläge, med utsikt över kanalen och sol från morgon till eftermiddag. Under sommarhalvåret ger kvällssolen ett vackert reflekterat ljus in i bostaden.

Flexibelt extrarum och genomtänkt förvaring
Vid hallen finns ett separat rum som idag används som hemmakontor men som med enkelhet kan göras om till barnrum/klädkammare. Lägenheten erbjuder i övrigt goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober samt integrerade lösningar i kök och hall.

Ljust helkaklat badrum med tvättdel
Badrummet är helkaklat i ljusa, tidlösa toner och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt bra förvaringslösningar – ett stilrent och funktionellt rum med genomgående hög standard.

Genomgående material och lugnt läge
I hela lägenheten ligger en enhetlig ekparkett som förstärker den kvalitativa känslan. Bostaden ligger på fjärde våningen i ett mycket tyst hus med god ljudisolering – du slipper störande ljud från grannar och har samtidigt närhet till både stad och natur.

Här bor du på ett centralt och lugnt läge i Sjöstan nära Luma. Direkt närhet till sats, ett flertal matbutiker, bibliotek, restauranger, förskolor/skolor och naturområden.
Dessutom når du Södermalm med Skanstulls stora utbud av service på en promenad om 10 minuter. Till och från bostaden tar du dig lätt och snabbt med bussar, tvärbanan eller färjan mellan Södermalm och Sjöstan. Detta i kombination med omgivningar, så som Nackareservatet, Hammarbybacken och härliga strandpromenader erbjuder bostaden något för hela familjen!