Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 187 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Rusthållarvägen 135

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 187 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fantastisk tvåa i funkisstil med fransk balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 229
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 4 187 kr
  • Driftkostnad: 369 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till en rymlig tvårummare om 59 kvm som nu är till salu i trivsamma Bagarmossen! Fint läge med grönskande och barnvänlig gård precis utanför porten. Lägenheten har trivsamma och fina sällskapsytor där familj och vänner kan umgås. Det bästa med bostaden är alla bevarade originaldetaljer. Här finner ni ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober om så önskas, charmigt vardagsrum med spännande vinklar och vrår som har plats för både soffgrupp samt matbord - här ryms många middagsgäster! Rummet har även fint fönsterparti med fransk balkong som ger bra ljusinsläpp och utsikt över gården, fint kök i original som renoverats där hela familjen får plats kring matbordet. Stambytt badrum med badkar som även är förberett för tvättmaskin.

Utanför porten finns grönskande innergård som höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj, vänner och grannar.

Föreningen är populär bl a tack vare den mysiga gården men också tack vare att det finns samlingslokal och gästrum ifall man önskar ha övernattande gäster. Bekvämt med barnvagnsrum, cykelförråd samt tvättstuga. Två förråd hör till bostaden varav det ena mindre, ett sk matkällarförråd.

Läget är naturnära och längtar du till fågelkvitter, vill ta ett dopp eller en joggingtur så bor du på rätt ställe. Lägenheten ligger med nära avstånd till Nackareservatet som erbjuder bad i Söderbysjön på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. I närområdet finns flera populära förskolor och skolor. Kring Bagarmossens torg finns ett bra utbud av såväl restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, mysigt fik och torghandel. Till tunnelbanan promenerar man på bilfri gång och cykelbana på bara 5 minuter och med den tar man sig till Södermalm på ca 10 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter. Ekparkett och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt rum med ljusa väggar samt fint ekparkettgolv i original. Här finns plats för en stor soffgrupp och mediamöbel. Dessutom finns en fransk balkong med dubbeldörrar som man kan låta stå öppen varma sommardagar.

KÖK
Ett funkis kök i original som har renoverats och lackats om till ljusgrön färg på luckorna. Gott om förvaring bakom skafferi och städskåp. Arbetsbänk i form av perstorpsskiva och vitt kakel ovanför som stänkskydd. Utrustat med; spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Linoleumgolv och grönmålade väggar. Bra matplats för hela familjen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar och grön fondvägg. Här finns gott om plats för förvaring om så önskas.

BADRUM
Stambytt badrum med blå plastmatta och kaklade väggar i vitt. Utrustat med; badkar, wc, tvättställ, spegelskåp samt stort vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 229
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 369 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via (Ownit 250/250) och basutbud kabel-tv via Tele2. Möjligt att individuellt beställa Ownits tv-tjänst.
Bredband via Ownit (250-1000 mbit), 250 mbit är inkluderat i månadsavgiften via gruppavtal.
TV: Comhem (kabel-tv och digital-tv via tv-jack) (Kan även beställas ip-tv från Ownit).

Telefoni: Välj leverantör själv. Går också att köra ip-telefoni via ComHem (kabel-tvjack) och Ownit (ethernet-jack).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som tar ca 13 min till Slussen. Buss 161 (som går till Gröndal via Älvsjö station med pendeltåg och Midsommarkransen), har en hållplats alldeles nära Gästfriheten.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94747%
Andel av månadsavgift: 0,0089489

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i tre flerfamiljshus på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen, Stockholm. I fastigheterna ingår även 5 lokaler, en övernattningslägenhet och en parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare. Husen är byggda 1954 och stambytta 1994.

I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m.

Naturen (Nackareservatet) ligger runt hörnet med skog, motionsslingor, golfbana, bad och fiskesjöar.

Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1. Tomrättsavtalet löper till 2031.
På fastigheterna har tre flerfamiljshus uppförts 1954. Sammanlagt 111 st lägenheter på en area av ca 6734kvm.

Av föreningens lägenheter är 2 st upplåtna med hyresrätt (Enligt hemsidan 2024-02-29). Det finns även 3 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
14 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
43 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Föreningens mark innehas med tomträtt som löper till 2031


Se mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering
2009 Balkonger totalrenoverades
2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm
2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.
2012 byte av värmecentral
2014 tilläggsisolering av vindarna
2015 entrédörrsrenovering
2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga
2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga
2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.
2018 Byte termostat
2021 renovering av trapphus
2022 spolning stammar
2022 renovering av cykelrum, cykelliftar installerade
2023–2024 Dränering av samtliga hus
Kommande renoveringar: Det pågår ett fasaddräneringsarbete som kommer fortlöpa under 2024. Därefter finns ytter Underhåll av fasad och fönster men det ligger flera år i framtiden. (enl styrelsen 2024-03-04)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal. I varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har källarförråd. Till varje lägenhet tillhör ett vanligt förråd samt ett lite mindre matförråd.

Parkering

Parkeringsplats kostar 4560 kr/år (380/mnd). Det finns idag ingen ledig plats men enbart två stycken står på kö.
Garageplats kostar 6997 kr/år (583/mnd) + bränsleavgift med 696 kr/år. Idag finns ingen ledig plats men man kan ställa sig i kö.

Det tillkommer en administrativ avgift på 1199 kr vid tilldelning av p-plats/garage som en engångsavgift.
(Priser och info kontrollerat med styrelsen 2023-08-25).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning av avgiften är beslutad, men med tanke på det rådande ekonomiska läge kommer den sannolikt att höjas med minst 2%. (Enligt styrelsen 2024-03-04)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 187 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 39 kr/månad.

Driftkostnader

369 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1842 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 39 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning av avgiften är beslutad, men med tanke på det rådande ekonomiska läge kommer den sannolikt att höjas med minst 2%. (Enligt styrelsen 2024-03-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rusthållarvägen 135, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4187 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rusthållarvägen 135
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning