Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 065 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Rusthållarvägen 123

Månadsavgift: 4 065 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vill du bo i ett charmigt område nära naturen men ändå bo ca 20 min med t-banan från city?

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 0192
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 4 065 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

I denna fina tvåa kan du i lugn och ro sitta på balkongen en sommarmorgon och njuta i lugn och ro. Lägenheten har en smart planlösning och gott om plats för alla slag av möblemang i både vardagsrum, sovrum och kök. I sovrummet har man plats för både säng och förvaring om så önskas.

Lägenheten ligger precis bredvid det idylliska Nackareservatet perfekt för löpträning och avkopplande skogspromenader. Här kan du också på sommaren ta ett dopp i Söderbysjön och åka skridskor och skidåkning på vintern. På en kortare promenad från bostaden nås golfklubben (Björkhagens GK) och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder bl.a. nygräddade våfflor och fika. Likväl finns Hellasgården på kort avstånd som erbjuder några av Sveriges finaste motionsspår, paddling, bastubad, minigolf och vandringsleder.

Gästlägenhet, gemensamhetslokal, extra förråd och parkeringsplatser finns att hyra för bostadsrättsföreningens medlemmar. I grönskande omgivningar precis runt husknuten ligger populära lekplatsen Tråget. Flera förskolor ligger på kort gångavstånd, liksom en populär grundskola.

På bilfria gångvägar når du på någon minut från lägenheten Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, bageri, torghandel, bibliotek och flera restauranger och caféer. Tunnelbanan promenerar ni till på mindre än 2 minuter och tar er in till Södermalms och storstadens puls på ca 10 minuter.

I denna lägenhet är det lätt att trivas - så kom på visningen och känn dig som hemma!

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt privat visning 072 986 13 43!

Planlösning kommer inom kort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 0192
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit 100/100 mbit/s
Comhem (kabel-tv och digital-tv via tv-jack)

Kan även beställas ip-tv från Ownit.
Telefoni: Välj leverantör själv. Går också att köra ip-telefoni via ComHem (kabel-tvjack) och Ownit (ethernet-jack).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Enskede

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som tar ca 13 min till Slussen. Buss 161 (som går till Gröndal via Älvsjö station med pendeltåg och Midsommarkransen), har en hållplats alldeles nära Gästfriheten.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8366%

Andelskommentar

Nettoskuld på andelstal

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

87 571 kr
Enl 2021

Lån 12 467 000
Tillgångar 1 999 469
= 10 467 531 x andel

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i tre flerfamiljshus på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen, Stockholm. I fastigheterna ingår även 5 lokaler, en övernattningslägenhet och en parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare. Husen är byggda 1954 och stambytta 1994. Fastigheterna har eget bredband med nuvarande kapacitet på 100 mbit.

I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m.

Naturen (Nackareservatet) ligger runt hörnet med skog, motionsslingor, golfbana, bad och fiskesjöar.

Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1.
På fastigheterna har tre flerfamiljshus uppförts 1954.
Sammanlagt 111 st lägenheter på en area av ca 6734kvm.

Av föreningens lägenheter är 4 st upplåtna med hyresrätt (Avstämt med styrelsen 3/3-21.). Det finns även 3 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
14 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
43 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök


Se mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering
2009 Balkonger totalrenoverades
2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm
2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.
2012 byte av värmecentral
2014 tilläggsisolering av vindarna
2015 entrédörrsrenovering
2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga
2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga
2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.
2018 Byte termostat
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll: fasad, fönster och dränering samt spolning och filmning av samtliga stammar och relining av huvudstammarna i L- och I-huset. Byte av termostater på alla element.
Isolera tak.

Föreningen har pausat projektet med fasaden, under hösten 2021 kommer det troligtvis dra igång igen, det är då främst fönsterrenovering och fasad. Dränering är inte beslutat om det behövs ännu utan föreningen väntar på mer info från sakkunnig. Avstämt med styrelsen 3/3-21.

Just nu pågår lite mindre målningsarbeten av utomhusmiljön och föreningen kommer även göra ett arbete med liggande stammen i U-huset (Rusthållarvägen 121-133). Avstämt med styrelsen 26/10-20.

Parkering

Parkeringsplatser: I dagsläget är det kö, kostnad: 380 kr/mån.
Det finns två garage som det i dagsläget är kö till, kostnad: 630 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har som riktmärke att höja avgiften med 2% vartannat år.
Avgiften kommer höjas med 2 % from april 2021. (Avstämt med styrelsen 3/3-21).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 065 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och bredband (obligatoriskt tillägg om 39 kr)

Avgiftsförändringar

Föreningen har som riktmärke att höja avgiften med 2% vartannat år.
Avgiften kommer höjas med 2 % from april 2021. (Avstämt med styrelsen 3/3-21).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-19
Beskrivning: Energideklarationen har utgått, ingen ny beställd.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Rusthållarvägen 123, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4065 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enskede, Stockholm
Rusthållarvägen 123
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning