Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 709 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Ätravägen 20, 3tr

Månadsavgift: 5 709 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlig 5:a i lågt belånad förening i fastighet med hiss

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 0141
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 5 709 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en modern och fräsch gavellägenhet med hög standard och fönster i tre väderstreck samt högst upp i huset utan insyn! Öppen planlösning, stora fönsterpartier som ger lägenheten rymd och härligt ljus. Stor terrass i soligt läge, med utsikt över den barnvänliga gården gör denna bostad perfekt för barnfamiljen eller paret som ställer höga krav på bekväm och charmig bostad. Rymligt och modernt kök som är fullutrustat och bjuder in till matlagning och häng med familjen. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om plats för många middagsgäster. Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare + gäst wc. 3-glas fönster samt säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett förråd beläget i husets entréplan. Hiss finns i huset.

Brf Naturporten är en mycket trevlig och välskött förening med en trevlig gård för barnen att leka på. Stabil förening med en låg skuldsättning! Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt är 4078 kr och total belåning i föreningen uppgår till 12, 8 miljoner kronor. Uppgifter enligt årsredovisning 2023.

Kort gångavstånd till Bagarmossens- & Kärrtorps centrum med bra närservice och kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Stockholm city på cirka 15 minuter! Även bra bussförbindelser som tar dig till Älvsjö och Skogskyrkogårdens T-bana.

Längtar Du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor Du på rätt ställe. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Björkhagens golfbana ligger också här liksom fina promenadstråk och stigar i härlig naturmiljö. Har Du tur kan Du också hitta svamp och bär.

För den aktive är också Kärrtorps IP en stor tillgång där det finns fotbolls- och tennisplan samt skridsko och orienteringsmöjligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och trivsam hall med plats för ytterkläder samt garderob och städskåp. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM: Öppen och härlig planlösning med fint ekgolv och vitmålade väggar. Flertalet fönster som get bra ljusinsläpp. Köket är modernt och välutrustat. Grå, snygg skåpinredning med bra förvaring. Härlig köksö som ger ytterligare arbetsytor. Köket är utrustat med: inbyggnadsugn i rostfritt (Electrolux vanlig ugn samt ångugn ca 2022), spis med häll (ca 2021), spisfläkt, fullstor kyl och frys från Bosch, stor vinkyl (ca 2020) samt diskmaskin (ca 2022). Bra belysning med spotlights ovan arbetsbänk. Trivsam matplats för många middagsgäster.

Vardagsrumsdelen är trivsam och här rymmer soffgrupp, tv-möbel samt bokhylla. Öppen planlösning mot kök. Ekgolv med vita väggar. För den som önskar ytterligare rum går detta rum att dela av så har man ytterligare sovrum. Se alternativ planlösning.

3 SOVRUM: Tre lättmöblerade rum med fina ekgolv. Från ett av sovrummen har man utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge. Här finns gott om plats för bord, stolar och planteringar. Även utrustad med trätrall och markis för soliga dagar

HALL: Inre hall mellan vardagsrum och sovrum. Plats för bokhylla eller litet möblemang.

BADRUM: Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i mörkgrått med komfortvärme. Badrummet har tvättmaskin (2023) och torktumlare. Praktisk arbetsbänk samt överskåp med förvaringsmöjligheter. Utrustat med: Badkar, Wc, spegelskåp med belysning samt tvättställ.

WC: Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Tvättställ och wc.

Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och har 3-glas fönster. Fina ekgolv som nuvarande ägare låtit hårdvaxoljat med liten vitpigmentering för ljusa och vackra golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 0141
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Via Tele 2 kabel eller Stokabs fiber. Flera alternativa tjänsteleverantörer finns i Stokabs
nät. (Enligt föreningens hemsida 2024-04-05)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

BYGGPLANER I OMRÅDET:
I Bagarmossen satsas det stort på nya bostäder och det kommer att byggas en hel del. Kring Ätravägen finns byggplaner. Anser du att det är av väsentlig betydelse i samband med ditt köp, uppmanar jag dig att undersöka saken vidare för rådande byggplaner. För mer information kontakta mig eller gå in på Stockholms stad www.stockholm.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,05884
Andel av månadsavgift: 0,027286

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

322 767 kr
Indirekta nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning 2023 samt andelstal årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Naturporten består av två huskroppar upplåtna med tomträtt, som står i vinkel och har fyra våningar med totalt 44 lägenheter. Lägenheterna har 2-4 rum och kök med en yta som varierar mellan 49-91 kvadratmeter. Samtliga har balkong eller uteplats som vetter mot gården.
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana. Tomträttsavtal löper tom 2027-06-30.
För mer info besök föreningens hemsida: http://www.naturporten.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stamspolning - 2015
OVK genomförd - 2015
Reparation och partiell målning av plank runt sopbehållare - 2016
Målning av blomlådor - 2016
Installation av eGain styrsystem för värmedistribution - 2017
Inoljning av staket mot Sockenvägen - 2017
Partiell målning av plank runt sopbehållare (klottersanering) - 2017
Målning av fasta parkbänkar och bord - 2017
Målning av förrådsväggen mot gång- och cykelbanan - 2017
Installation av vajrar att haka fast säkerhetslinor i på båda hustaken - 2017
Underhåll av alla hissar - 2023
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en förnyad underhållsplan tillsammans med fastighetsservice, det finns löpande underhåll men inget stort. Föreningen håller takten med underhållet, inget är eftersatt. (Enligt styrelsen 2025-02-27)

Gemensamma utrymmen

Gården ligger i söderläge och är omgärdad av bostadshusen, ett berg- och skogsparti samt av trädgårds- och cykelförråden. På den skyddade gården finns en gräsmatta, en lekplats och fina planteringar. Den är en stor tillgång, inte minst för barnfamiljer.

Varje medlem har tillgång till ett förråd som antingen är beläget i portens entréplan, på gården eller på lägenhetens uteplats. I varje port finns även ett barnvagnsförråd.

Medlemmarna har ansvaret för trädgårdsskötseln och styrelsen tar fram en lista på vilka som ska klippa gräset och när. Fördelat på 44 lägenheter betyder det att man förväntas klippa gräset en gång vartannat år. Gräsklippningsschemat anslås på anslagstavlan och läggs ut på föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 18 med motorvärmare och laddstolpe.
Månadskostnaden är 200 kr för en parkering, 350 kr för en parkering med motorvärmare, 500 kr för en aktiv laddplats plus elkostnader.

Det finns i dagsläget inga lediga platser och ingen kö. (Enligt styrelsen 2025-02-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-02-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 709 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten och kabel-tv.

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2025-02-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-16
Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ätravägen 20, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5709 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Ätravägen 20, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning