Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 3 868 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Bagarmossen

Rusthållarvägen 127

Månadsavgift: 3 868 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom

Vill du bo i ett charmigt område nära naturen men ändå bo ca 20 min med t-banan från city?

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 kvm
  • Lägenhetsnummer: 231788003-0177
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 868 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

I denna fina tvåa kan du i lugn och ro sitta på balkongen en sommarmorgon och njuta i lugn och ro eftersom den är placerad in mot den lugna trafikfria innergården. Lägenheten har en smart planlösning och gott om plats för alla slag av möblemang i både vardagsrum, sovrum och kök. I sovrummet har man plats för både säng och förvaring om så önskas. Badrummet är helkaklat med ett modernt utförande.

En kort promenad bort finns det otroligt vackra Nackareservatet som erbjuder gott om friluftsliv men samtidigt finns populära lekplatsen Tråget och T-bana på lika kort avstånd som tar dig direkt och snabbt in till Stockholms hjärta.

Varmt välkommen på visning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i två platsbyggda garderober. Ljusa väggar, tegelvägg och ett mörkt klinker golv pryder detta utrymme. Hallen tillsammans med badrum och kök är utrustat med golvvärme som gör det behagligt kalla vinterdagar.

VARDAGSRUM
Stort rymligt vardagsrum med spotlights i tak och ett stort härligt fönster som vetter ut mot gården och balkongen. På golvet ligger ett originalparkettgolv och väggarna är vitmålade.

BALKONG
Mysig balkong med trätrall riktad mot innergården där grillarna går varma under somrarna. Ute på gården finns även en mindre lekplats för de små. På balkongen får du plats med bord och stolar. Här kan du avnjuta många varma sommardagar i strålande sol då bostaden vetter i söderläge.

KÖK
Ljust öppet kök med mycket förvaringsutrymme i över och underskåpen bakom vita köksluckor. Här finns gott om plats för ca 6 personer som kan avnjuta många goda middagar runt bordet. Kökets maskinella utrustning består av; kombinerad kyl och frys (Electrolux), induktionshäll (2017), ugn samt diskmaskin (Whirlpool, 2020). Arbetsytan består delvis av rostfri bänkskiva men även en del i trä medan stänkskyddet är i svart kakel. Likadant som hallen så präglas detta rum av mörkt klinkergolv samt tegelvägg som skapar en unik charm. Här finns spotlights i tak, skafferi och städskåp.

SOVRUM
Rymligt sovrum med spotlights där du får plats med både en dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv, vitt kakel på väggar samt spotlights i tak. Badrummet består av duschvägg, stor spegel ovanför en vit kommod med tvättställ, toalett och ett vädringsfönster för den som önskar ytterligare ljusinsläpp och möjlighet till att vädra.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 kvm
Lägenhetsnummer: 231788003-0177
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit 100/100 mbit/s
Comhem (kabel-tv och digital-tv via tv-jack)

Kan även beställas ip-tv från Ownit.
Telefoni: Välj leverantör själv. Går också att köra ip-telefoni via ComHem (kabel-tvjack) och Ownit (ethernet-jack).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som tar ca 13 min till Slussen. Buss 161 (som går till Gröndal via Älvsjö station med pendeltåg och Midsommarkransen), har en hållplats alldeles nära Gästfriheten.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.8199%
Andel av insats: 0.85226%
Andel av månadsavgift: 0.83595%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i tre flerfamiljshus på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen, Stockholm. I fastigheterna ingår även 5 lokaler, en övernattningslägenhet och en parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare. Husen är byggda 1954 och stambytta 1994, då även en allmän renovering av lägenheterna gjordes. Fastigheterna har eget bredband med nuvarande kapacitet på 100 mbit.

I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m.

Naturen (Nackareservatet) ligger runt hörnet med skog, motionsslingor, golfbana, bad och fiskesjöar.

Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1.
På fastigheterna har tre flerfamiljshus uppförts 1954.
Sammanlagt 111 st lägenheter på en area av ca 6734kvm.
Av föreningens lägenheter är 4 st upplåtna med hyresrätt (enligt uppgifter från årsredovisning 2019). Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
14 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
43 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Det är tomträttsavgäld.

Se mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gästfriheten
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering
2009 Balkonger totalrenoverades
2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm
2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.
2012 byte av värmecentral
2014 tilläggsisolering av vindarna
2015 entrédörrsrenovering
2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga
2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga
2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.
2018 Byte termostat
Kommande renoveringar: Planerat underhåll: fasad, fönster och dränering samt spolning och filmning av samtliga stammar och relining av huvudstammarna i L- och I-huset. Byte av termostater på alla element.
Isolera tak.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
- Föreningslokal för max 50 personer (kostar 200 kr att hyra)
- Övernattningslägenhet
- Gemensam tvättstuga
- Tre källarlokaler som hyrs ut som kontor till företagare.
- Cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Inga lediga parkeringsplatser, kö. Månadskostnaden: ca 350 kr.
Det finns två garage. Kötid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Nej, föreningen kommer dock kontinuerligt att se över procentsatser för att upprätthålla en god ekonomi.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 868 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 39 kr tillkommer för bredband från Ownit (100 Mbit)

Driftkostnader

450 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklarationen har utgått, ingen ny beställd.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta & område

Rusthållarvägen 127, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning