Sockenvägen 613

HALL
Bakom en säkerhetsdörr välkomnas du av en rymlig hall. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i hallens garderober samt städskåp. Bostaden består av genomgående fint ekparkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Längre in i hallen finner du det stilrena rymliga badrummet med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar sam en fondvägg i grått. Badrummet består av badkar, handfat, spegel, WC och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett stort fönsterparti som släpper in härligt med ljusflöde. Köket består av vita skåpsluckor och gott om förvaring, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av ugn och spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt plats för mikro. Här finns även ett skafferiskåp för ytterligare förvaring. I anslutning till köket finner du den stora sociala matplatsen där många middagsgäster får plats vid fönsterpartiet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väldigt rymligt och rymmer en soffgrupp, mediamöbel eller annat valfritt möblemang. Härlig orange kulör på fondväggen. Från rummet tar du dig ut till bostadens stora härliga balkong.

SOVRUM
Bostadens sovrum med förvaring bakom två garderober erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Målade väggar i grått. Bostadens rymliga förråd finner du intill sovrummet där det finns gott om plats för förvaring bakom den stängda dörren.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 49

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Hus 1.
3-glasfönster med isolerglas.

På stämman i december 2023 beslutades det att införskaffa gemensamt avtal för bredbandstjänster. Om ca 6 månader (troligen juni 2024) kommer föreningen att ha fiber via Ownit, man kommer inte att kunna välja andra operatörer längre. För en obligatorisk avgift på 89 kr /mån får alla boende 1000/1000 mbits uppkoppling. TV-tjänster går att köpa till. IP-Telefoni ingår vid önskemål med separat kostnad för samtal. Till dess kan man teckna bredband via https://zmarket.se som vanligt. (ENligt föreningens hemsida 2024-02-26)
Bredband och TV kan man beställa från valfri operatör i det öppna fibernätet Zitius. På deras hemsida finns mer infomration https://zmarket.se

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som snabbt tar dig till och från stan. Även bra bussförbindelser med nr 161 som tar dig från Bagarmossen till Älvsjö pendeltågsstation med stopp vid Skogskyrkogården, där du kan ta tunnelbanan som snabbt tar dig till Farsta Köpcentrum!

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Bagarmossen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Kärrtorp i norr, Skarpnäcks gård i syd och sydväst samt till Nacka kommun i öster.

Förutom Byälvsvägen, som byggdes runt 1970, är i stort sett hela Bagarmossen en välbevarad 1950-talsförort. Bagarmossen fick ett visst internationellt erkännande då stadsdelen byggdes tack vare en konsekvent separering av gång- och vägtrafik med många gångvägar och att husen väl följer naturen.

De gamla områdena från 1950-talet består av en blandning av låga flerfamiljshus och småhus- respektive radhusområden. I Bagarmossen finns två grundskolor: Bagarmossens skola och Brotorpsskolan. Kommunen planerar en utbyggnad av Bagarmossen och Skarpnäck fram till år 2030 med cirka 2 500 bostäder inklusive en ny skola.

Andel i föreningen: 1,5491

573 kr

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 54 lägenheter varav 7 hyresrätter (avstämt med styrelsen 2023-05-04).
Marken är upplåten med tomträtt och den omförhandlas 2027-01-01.

Föreningen godkänner delat ägande

Se mer info på föreningens hemsida: www.brfnaringsministern.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga utförda renoveringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar för 2024. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-26)

Tvättstuga med 5 st tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
Det finns även cykelförråd samt barnvagnsförråd.
Förråd finns i lägenheten och det finns inga ytterligare förråd att få tillgång till.

Föreningen har 20 st parkeringsplatser och 19 st carports.
Kostnaden för parkeringsplats är 426 kr/mån
Kostnaden för plats i carport är 727 kr/mån

Det går att få en plats relativt snart om man önskar meddelar styrelsen, kötid 2024 är ca 1-2 månader.

Enligt föreningens hemsida 2024-02-26.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ett lån som förfaller i april 2024 och räntan kommer att gå upp, det kommer troligtvis att innebär en avgiftshöjning. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-26)

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 990 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Värme och vatten ingår i avgiften.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har ett lån som förfaller i april 2024 och räntan kommer att gå upp, det kommer troligtvis att innebär en avgiftshöjning. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-26)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2017-02-27

Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2027-02-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.