Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 091 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Rusthållarvägen 161, 3tr

Månadsavgift: 5 091 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 610
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 5 091 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen hem till denna mycket välplanerade och välkomnande tvårummare i attraktivt läge i populära Bagarmossen.
Balkongen vetter i soligt sydvästläge och här kan du njuta av solen under många timmar. Läget är också härligt då bostaden är belägen högst upp i huset och där både vardagsrum och kök ligger i fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot grönska.

Lägenheten är trivsam med fönster i två olika väderstreck, det kompletteras med ett ljust kök samt ett badrum med badkar, vädringsfönster samt tvättmaskin. Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel samt matgrupp. I sovrummet har man plats för både säng och arbetshörna. Bra förvaring i lägenheten med flertalet platsbyggda garderober som är bevarade från byggåret. I denna fina tvåa kan du i lugn och ro sitta på balkongen en sommareftermiddag, här njuter du med fördel av solstrålarna och känner in Bagarmossens härliga atmosfär.

I månadsavgiften ingår bredband. Föreningen har även en lokal vid namn "Bakfickan" till för fester med mera som hyrs ut till medlemmarna.
Föreningen har även 7 hyresrätter (enl Årsredovisning 2024). Detta är en dold tillgång och när hyresrätterna blir uppsagda inbringar dom pengar till föreningen vilket på sikt ger ett tillskott till föreningen.

Med belägenheten intill Nackareservatet och Söderbysjön erbjuds det bästa från båda världar- naturens lugn alldeles runt hörnet samt Bagarmossen Centrums utbud och kommunikationer bara ett kort promenadavstånd från fastigheten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Maria Lundberg 070-878 17 33

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Bra förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Tapetserade väggar och ekparkett.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som rymmer det mesta! Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora härliga fönsterpartier som vetter ut mot gata och härlig grönska. Balkongen vetter i sydvästläge och här kan man njuta av solen under många timmar. Tapetserade väggar och fin ekparkett.

BALKONG
Mysig balkong med utgång via vardagsrum. Här kan du i goda vänners sällskap avnjuta många varma sommardagar i strålande sol.

KÖK
Ljust öppet kök med mycket förvaringsutrymme i över och underskåpen bakom vita köksluckor. Här finns gott om plats för hela familjen runt bordet. Tapetserade väggar och ekparkett. Utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM
Rymligt sovrum där du får plats med en dubbelsäng, bra förvaring i form av platsbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och ekparkett. Rummet vetter mot gårdssidan.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta. Utrustat med; badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin samt stort vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 610
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2

Tv/Internetanslutning

Bredband finns indraget i föreningens fastigheter och alla lägenheter är uppkopplade med en hastighet upp till 1000/1000 Mb/s via Bredband2.

Kabel-TV: Föreningen har avtal med Telenor+ bredband2. För ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören. Telenor + bredband2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87584%
Andel av månadsavgift: 0,0087584

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen bildades 2002. Fastigheterna är uppförda 1954 och omfattar 107 st lägenheter fördelade på 6 byggnader: Rusthållarvägen 159-191.
7 lägenheter upplåts med hyresrätt och de övriga som bostadsrätter. (avstämt med styrelsen 2024-08-13).

Föreningen äger inte marken som husen står på utan betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Avtalet sträcker sig till 2027-03-31.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://brfsanningen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993-94 Fastigheterna genomgick en omfattande renovering, bland annat stambyte och renovering av badrum och kök. Tak byttes samtidigt.
2005 Renovering av samtliga badrumsfönster.
2006 Stamspolning, fasadrenoveringar och helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också.
2007 Översyn av samtliga taköverhäng.
2008 Fastigheterna energideklarerades.
2009 Bakfickan, föreningens festlokal med övernattningsrum färdigställdes. Balkongerna helrenoverades.
2010 Avloppsstammarna genomspolades.
2011-2012 El-stigare i trappuppgångar byttes ut.
2013 Fjärrvärmesystemet byttes ut och byggdes om. Två nya undercentraler installerades.
2016 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och kanalrengöring. Källarförråden inventerades för att återställa den ursprungliga ordningen.
2018 Garageportar i hus 187-191 har renoverats och målats.
2018 På taken har takutskott och vindskivor skrapats och målats. Takbesiktning har genomförts och uppföljande åtgärder genomförts. Även takens säkerhetsanordningar har förbättrats.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2018 Värmesystemet har rensats på olja. Ventiler och termostater har bytts ut. Därefter har injustering av värmesystemet genomförts.
2018 Renovering och målning av garagedörrar i hus 187-191
2018 Renovering av takutskott och vindskivor
2018 OVK
2019 Renovering av fönster
2019 Renovering av alla trapphus (byte av entré- källar- och lägenhetsdörrar, anläggning av postboxar, målning av tak och väggar, renovering av trappräcken och ledstänger, installation av porttelefoner)
2019 Borttagning av sopnedkast samt anläggning av avfallskärl (komposterbart och restavfall) på gården utanför port 181 och 189
2019 Fortsatt dränering, framsidan av huskropp 171-181 samt 187-191
2019 Fasadrenovering i huskropp 159-163 är gjort och fortsätter i hus 171-181 våren 2020.
2019 Montering av nya ventiler och termostater i värmesystemet samt balansering av systemet
2019 Avloppsspolning i alla föreningens hus
2019 Asfaltering av två gångstigar som leder till parkgången nedanför hus 189 och 191
2019 Dränering och sockelarbeten
2019 Nytt avfallssystem
2020 Montering av säkerhetsdörrar och postboxar.
2020 Fasadrenovering färdigställt i hus 159-163 samt 171-181.
2021 Fasadrenovering färdigställd i hus 165-168
2022 Installation av tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare i tvättstugan
2023 har avloppsstammarna spolats igenom.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024-2025 Fönsterrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Ingaplanerade renoveringar under 2025 (enligt styrelsen 2025-06-27)
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2073.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd, lägenheter från 2 rok och uppåt har även ett matförråd. För gemensamt nyttjande finns förråd för cyklar och barnvagnar på källarplanet. Föreningen har även en lokal vid namn "Bakfickan" till för fester eller övernattning mm som hyrs ut till medlemmar. Diskussion förs om att eventuellt ordna en övernattningslägenhet till, ej ännu beslutat. Det kan även finnas möjlighet till att hyra hobbyrum, extra förråd och mc-garage. Pilotprojekt kring detta pågår i föreningen.

Parkering

Föreningen har 16 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Separat kö som sköts av Nabo.(kontrollerat med styrelsen 2025-06-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (kontrollerat med styrelsen 2025-06-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 091 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, bredband samt basutbud för TV.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 120 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2025. (kontrollerat med styrelsen 2025-06-27)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-19
Besiktningsman: Mats Olsson, Eminenta AB
Beskrivning: Giltig till och med 2030-11-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rusthållarvägen 161, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5091 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rusthållarvägen 161, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning