Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 355 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Svartågatan 52, 3tr

Månadsavgift: 3 355 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 0065
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 355 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen till en stor 1:a utöver det vanliga! Högst upp i huset på tredje våningen utan insyn samt extra fönster tack vare gavelläget gör lägenheten ljus och trivsam. Härlig planlösning som gör att lägenheten känns rymlig och lättmöblerad. Stort kök som har plats för många middagsgäster. Ett stort plus är även den rymliga balkongen där man kan njuta av kaffet under fina sommardagar. Sol från lunch till tidig kväll. Bra förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Rummet går att dela av för den som önskar separat sovalkov. Badrum med badkar och vädringsfönster samt förberett för tvättmaskin.

Förening med välskötta fastigheter där man utfört ett fönsterbyte, dränering, fasadrenovering samt dragit fram 3-fas el till alla lägenheter.

Populär och välskött förening med grönskande gårdar och fina lekplatser samt gästrum, gym och festlokal för medlemmarna att nyttja. Föreningen har även en bilpool där medlemmarna till fördelaktigt pris kan låna bil! Medlemmarna kan även nyttja och engagera sig i flera av föreningens faciliteter så som ett aktivt bytesrum, hönsgruppen som tar hand om sommarhönsen, eller odlingsgruppen som odlar i pallkragar på gården. I föreningen finns även ett hobbyrum där man kan utföra enklare måleri och snickeriarbeten.

En stor tillgång i denna förening är att 18 av lägenheterna f n är upplåtna med hyresrätt (uppgifter lämnade av styrelsen september 2024). Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Bra läge med endast ca 4 min till Bagarmossens Centrum, här finner du exempelvis apotek, livsmedelsbutiker, mysiga fik, torghandel och matställen samt T-banan. Bra pendelavstånd - Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Södermalm på ca 15 min. De senaste åren har det dykt upp flera lokala aktörer som caféet Lilla Bagis och Yogarummet. Det finns två bra, välsorterade mataffärer. Ofta är det folk ute och rörelse på torget. Nuvarande ägare har särskilt uppskattat närheten till naturen i Nackareservatet och Söderbysjön där de har spenderat många dagar året runt. Det finns oändligt med promenad- och cykelvägar och fina platser att snabbt ta sig till. Ytterligare tips på saker att göra och besöka i området som nuvarande ägare uppskattat - Bagarmossens cykelkök med en gör-det-själv-verkstad med både verktyg och volontärer. Sedan är Folkets hus aktivt med kurser som tex "Odla lokalt i pallkrage eller på balkongen" och "Remake-återbruka dina plagg". I Folkets hus anordnas även stand-up kvällar, dagsdischo för barn, konsert och matienébio mm. I sommar besöker komikern Magnus Bernér scenen i Folkets hus!

På våren blommar körsbärsträden i Bagarmossens centrum och i maj hålls ofta en stor uteloppis. Sommartid är det nära både till Söderbysjön och Flatenbadet för sköna bad. Under hösten är det ofta loppisar på de olika gårdarna. Vintertid finns det flera bra pulkabackar att åka i, spolade isar och skidspår i Nackareservatet. Det är väldigt mysigt att gå till Brotorpsstugan och äta våfflor efter en dag i pulkabacken.

Om Bostaden

Beskrivning

Trivsam hall med plats för ytterkläder och gott om förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och målade
väggar.

Ingång från hall till badrum. Kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med: badkar, wc, tvättställ och vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin.

Trivsamt kök med rymlig matplats för ca 6 personer. Skåpinredning i vitt som har gott om förvaring. Vitt kakel ovanför arbetsbänk. Laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Lättmöblerat rum med utgång till balkong. Rummet har bevarat parkettgolv från byggåret och målade väggar. Plats för både säng och soffgrupp. Tack vare gavelläget och extra fönster så går rummet med fördel att dela av för sovrumsdel.

Lägenheten ligger insynsskyddat läge och är försedd med säkerhetsdörr.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 0065
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 1994

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har tecknat avtal med Ownit. Föreningens medlemmar kan teckna separat avtal med Ownit för 99 kr/mån (100/100 Mbit/s).

Bredband går även att få via Bredbandsbolaget och Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.21634610
Andel av månadsavgift: 0.0021698000

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. I föreningen finns det 359 lägenheter i 14 hus på Svartågatan 29-67, 48-84 och Stångåvägen 4-28. Lägenheterna fördelas enligt följande; 50 st 1 rok, 170 st 2 rok, 96 st 3 rok, 40 st 4 rok och 3 st 5 rok.

18 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.

Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022 och sträcker sig tom 2034.

Föreningen satsar på gemenskap och för de som inte vill engagera sig i styrelsen, men ändå vill ha ett rikt föreningsliv, finns flera andra grupper att engagera sig i. Till exempel en odlingsgrupp eller en grupp som sköter föreningens bytesrum, där medlemmar byter saker, såsom begagnade möbler, husgeråd och böcker.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.soderbysjon.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt förenings hemsida 250120:

Bostadshusen färdigställdes under år 1954.
Stambyten av badrum och kök utfördes under år 1992.
Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering utfördes under åren 2015-2017.
Den senaste stamspolningen gjordes i början av år 2017.
Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes år 2018.
Under hösten 2019 byttes hela maskinparken i tvättstugan.
De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades under åren 2019-2020 (arbetet avslutas i början av 2021).
Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten 2020. Trasiga tegelpannor byttes också.
Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet) sker under åren 2019-2021 (pågående arbete).
Relaining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar men de har genomfört en värmeutredning för
att ta reda på eventuella behov. Det finns för närvarande inte någon plan på att byta ut det inom närtid. Delar av värmesystemet kan så småningom behöva bytas ut etappvis, men det är inget som finns budgeterat för år 2025. (Enligt Styrelsen 2025-03-03)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett litet matkällarförråd. Det finns även barnvagns- samt cykelförråd. För den som behöver extra utrymme finns några extra förråd att hyra via föreningen.

Tvättstuga
Bagarmosstvätten är en gemensam rymlig tvättstuga för hela föreningen. 16 tvättmaskiner samt 1 grovtvätt, 8 torktumlare, 2 manglar och 9 torkskåp. Datoriserat bokningssystem. Tvättstugan ligger i ett separat hus. Ny maskinpark sedan november 2019.

Festlokal/Föreningslokal
Festlokal finns i fastigheten på Svartågatan 43. Föreningslokalen hyrs för 300kr/dygn.

Gästrum
Gästrum/ Uthyrningslägenhet finns på Stångåvägen 28 för medlemmarna att nyttja, här finns pentry och ett badrum med dusch och wc. Kostar 300 kr/dygn. Går att betala med swish.

Gym/Motionsrum
På Stångåvägen ligger även det gym som föreningens medlemmar får nyttja - kostnad 400 kr per år/hushåll.

Hobbyrum
Föreningen har även ett hobbyrum i tidigare dubbelgarage som nyttjas utan ersättning.

Elbil
Medlemmar i föreningen har från och med hösten 2019 förmånen att ha en bilpool (elbil) för förmånlig uthyrning. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil just nu (ID.4 Volkswagen 5-sits) som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bil för kortare resor men även under flera dagar.

Hönsgruppen
Sommarhöns finns och bor på en av gårdarna.

Artiklar om bostadsrättsföreningen Brf Söderbysjön;

https://www.mitti.se/nyheter/bilpoolen-var-med-och-avgjorde-bostadskopet-6.3.43336.3429b91875

https://www.mitti.se/sponsrat/#/darfor-delar-gunilla-elbil-gym-och-hons-med-sina-grannar-5975ae13617f1.8ef4.eqyo.19qtc

https://bostadsrattsnytt.se/nyheter/energi-och-miljo/2019-10-25-brf-i-bagarmossen-har-startat-egen-elbilpool

https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kontorsplatser-ett-trendigt-satt-att-oka-foreningens-varde

Parkering

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget . 22 st före i garagekön och 38 st i p-plats kön(Avstämt med styrelsen 2025-01-23)

Föreningen har en elbilspool som innebär att det finns en bil som man kan hyra till förmånliga priser.

Totalt har föreningen 38 garage (kostar 550 kr per kvadratmeter och år för garage, observera att hyran bestäms efter hur stort garaget är) och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe och kostar 425kr/mån. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el och kostar 345kr/mån. Fn kö. Det finns även MC-garage.
(Enligt föreningens hemsida 2022-05-30)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes från och med 2024-10-25 med 10 procent. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade men kan förekomma. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-03-03)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 355 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud samt tv. Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes från och med 2024-10-25 med 10 procent. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade men kan förekomma. Det ingår i styrelsens uppdrag att kontinuerligt utvärdera föreningens ekonomi, men det finns alltså i nuläget ingen beslutad avgiftshöjning.
(Enligt styrelsen 2025-03-03)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-09
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartågatan 52, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3355 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Svartågatan 52, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning