Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 650 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bagarmossen

Emågatan 32

Månadsavgift: 3 650 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

"Charmig och välplanerad 2:a med fantastiskt ljus och närhet till naturen i Bagarmossen"

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 3221
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 3 650 kr
  • Driftkostnad: 410 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och välplanerade bostadsrätt på Emågatan 32 i populära Bagarmossen. Med en planlösning som respekterar folkhemmets alla regler och ett lätthanterligt kök, kommer du snabbt känna dig hemma i denna rymliga och enkla lägenhet. De generösa fönstren, som vetter åt olika håll, ger köket en härlig morgonsol, medan sov- och vardagsrummet badar i den varma rosa/gula kvällssolen.

Det vackra burspråket i det stora vardagsrummet skapar en känsla av närhet till naturen, medan fönstren på båda sidor av lägenheten ger en fantastisk utsikt över grönskande tallar och skapar en känsla av att vara mitt i naturen. Förvaringsmöjligheterna är smarta och väl genomtänkta, med garderober i hallen, en klädkammare med inbyggd garderob samt utrymme för byråer.

Köket är utrustat med vackra 50-talsskåp som bidrar till den hemtrevliga atmosfären. Dessutom finns ett praktiskt "kallskafferi" med ventil för att hålla de torra livsmedlen i optimalt klimat. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och har ett fönster för naturligt ljusinsläpp.

Föreningen erbjuder en av Bagarmossens största innergårdar med grillplats, utemöbler, odlingsmöjligheter, växtlighet och sandlåda. För den trädgårdsintresserade finns även en trädgårdsgrupp att engagera sig i.

Lägenheten har ett attraktivt läge med närhet till Nackareservatet och Söderbysjön där du kan njuta av badplatsen eller spela golf på Björkhagens golfklubb. Bagarmossen är en familjevänlig stadsdel med ett livfullt centrum som erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till bibliotek, apotek och idrottsplats. Här finns även många lekparker och strövområden att utforska.

Med tunnelbanan tar det endast 18 minuter till T-centralen och det finns gott om förskolor samt nära till Bagarmossens grundskolor. Upptäck sensommarens magiska solnedgångar, plocka bär och svamp i reservatet eller njut av vinterns lugn med flera pulkabackar i närheten. På sommaren kan du ta ett dopp vid Söderbysjön eller Hellasgården, medan våren bjuder på Bagarmossens egna körsbärsträd i full blom.

Denna lägenhet erbjuder dig både lugn och närhet till naturen, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Bagarmossen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med hatthylla för ytterkläder och platsbyggd garderobsvägg från byggåret som ger riklig förvaring. Målade och tapetserade väggar samt laminatgolv.

Stambytt och helkaklat badrum från 2016 med tvättmaskin, handfat, badrumsskåp, wc, dusch och vädringsfönster.

Kök i charmig 50-talsstil med bevarad köksinredning, luckor, skåpbeslag, bänkskiva "Virrvarr", "Redahylla", rostfri diskbänk och kallskafferi. Fönster mot den stora vackra gården. Matplats i köket för 4-6 personer. Målade och tapetserade väggar med rutigt klickgolv. Vitvaror i form av kombinerad kyl och frys, spis och kolfilterfläkt.

Rymligt, lättmöblerat och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och målade väggar. Vackert burspråk med djup fönsterbänk i sten. Stort ljusinsläpp från väster. Ett rum som rymmer både soffgrupp, bokhyllor och arbetshörna. Utgång till balkongen.

Mysig balkong med västerläge, det vill säga sol under eftermiddag och kväll på sommaren. Trevlig utsikt mot tallarna och naturen.

Rogivande sovrum med målade väggar och laminatgolv. Ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, barnsäng, nattduksbord, bokhylla och byrå.

Praktiskt klädkammare intill sovrummet som ger ordentligt med förvaringsutrymme.

Två tillhörande källarförråd (matkällare + vanligt källarförråd).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 3221
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber via IP Only (det finns en mängd olika leverantörer och hastighetsalternativ). Boende bekostar själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Föreningen har hobbyrum, odlingslådor, sittplatser och grill på innergården.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,29592 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

632 281 kr
Beräknad på andelstal då andelstal avgift saknas i föreningens register. Baserad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Emågatan omfattar lägenheterna på Emågatan 28-40. Föreningen bildades 2015 och består av 54 lägenheter varav 11 hyresrätter (2022-01-25). Hyresrätterna får ses som en dold tillgång till föreningen. Föreningen har även tre lokaler som hyrs ut.

Det nya tomträttsavtalet började gälla 2021-04-01 och sträcker sig fram till 2032-03-31, avgälden kommer att höjas stegvis under fem år. (uppgifter från styrelsen samt exploateringskontoret 2021-04-06).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023: Åtgärder av avloppssystem
2021: Målning av ytskikyt i trapphus
2018-19: Tak, fasad, nya balkonger, tilläggsisolering, byte av fönster, dränering
2016: Stambyte, el i fastigheten samt i alla lägenheter, tvättstuga (nya maskiner + ytskikt). Renovering av badrum och Stambyte VA
Kommande renoveringar: föreningen har inga planerade renoveringar för 2024, förutom OVK. (Enligt styrelsen 2024-09-03)

Gemensamma utrymmen

I huset finns en tvättstuga och cykelförråd.
Det finns källarförråd och matkällarförråd.

Parkering

Föreningen har 13 p-platser och tre garage. För närvarande är det kö till både parkeringsplats och garage.
P-plats: 400 kr/månad
Garage: 900kr/månad
(Enligt styrelsen 2024-09-03)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-09-03)

Övrigt

Bagarmossen är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner och planeras nybyggnation av bostäder. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/detaljplaner för föreslagna planer.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 650 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
Värme, vatten, grundutbud kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.

Driftkostnader

410 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1830 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 285 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-09-03)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-17
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Emågatan 32, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3650 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Emågatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning