Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 972 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Barlastgatan 24

Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 972 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad 1,5 rok med havsutsikt från balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 38,5 m2
  • Lägenhetsnummer: A-1305
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 2 972 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5

I Limhamns Sjöstad nyaste hus presenterar vi en helmysig etta med sovalkov och luftig balkong med havsutsikt.

Brf Ankarets hus färdigställdes vinter 24/25 och på fjärde våningen med hiss ligger detta välplanerade hem. De 38,5 kvm disponeras över vitpigmenterad ekparkett, sociala ytor mellan kök och vardagsrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. I allrummet kan du möblera med matplats för flera gäster samt både soffa och fåtölj. Din säng får en mysig plats i sovalkoven och det är möjligt att bygga till en halvvägg för att skapa ytterligare privat känsla. En rymlig skjutdörrsgarderob ger dig gott om förvaring för kläder och skor, och här hittar du också ett städskåp. Köket är från Marbodal och innehåller allt man kräver av ett modernt och stilrent kök. Härifrån kliver man ut på den rymliga balkongen som erbjuder en härlig havsutsikt och under de fina dagarna med blå himmel ser vi hela vägen till Köpenhamn.

Lägenheten ligger endast ett stenkast från Sjöstadens kajpromenad. Runt hörnet finns stenugnsbageri och vinbar på bästa parkett ut mot vattnet. Det finns mataffärer och flertalet förskolor samt grundskola i direkta närområden. På nära avstånd nås Limhamn med ännu större serviceutbud, restauranger och caféer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Vitpigmenterat parkettgolv Ek Taranto 3-stav och vitmålade väggar. Förvaring i garderob med skjutdörr.

Badrum
Helkaklat utförande med kakel Gryning vit blank, 25x40 cm liggande samt ljusgrå klinker Norrvik, 15x15 cm.
Utrustat med dusch, spegelskåp, vit kommod, wc samt kombimaskin tvätt/tork.

Kök
Inredning från Marbodal. Skåplucka Arkitekt Plus Frost, bänkskiva betongmönstrad laminat, diskbänk med två hoar. Utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin med rostfri front

Allrum med sovalkov
Sociala yta där kök och vardagsrum smälter samman. Plats för matbord, soffa och tv. Rymlig sovalkov om ca 6 kvm med plats till säng och det finns förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar samt städskåp.

Balkong
Ca 5 kvm balkong med havsutsikt luftig omgivning. Plats för bord och stolar.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 38,5 m2
Lägenhetsnummer: A-1305
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbudet för TV samt bredband 100/100 mbit/s. Obligatorisk kostnad på 183 kr per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,87939%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ankaret registrerades hos bolagsverket den 12 december 2022. Föreningen äger fastigheten Formen 2 med byggnad om 6-8 våningar som innehåller 62 bostadsrättslägenheter.
Byggnationen färdigställdes vid årsskiftet 2024/2025 och är Svanenmärkt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Skanska Sverige AB svarar under sex månader efter entreprenadtidens utgång för de kostnader som belöper på de lägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt eller hyresrätt. Därefter förvärvar Skanska Sverige AB de lägenheter som inte är upplåtna till bostadsrätt.

Underhåll
Fastigheten är nybyggd och inget underhåll är för närvarande aktuellt.
Det kommer utföras 2-års garantibesiktning i slutet av 2026.

Ekonom
Föreningens lån kommer enligt ekonomisk plan ligga på 51 100 000 kronor (ca 11 390 kronor per kvm). Kalkylräntan ligger på 4,1% med varierade bindningstider.

Informationen är från föreningens ekonomiska plan samt informationsbroschyren som upprättats av Skanska i samband med byggstart.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd - Några har förråd i sin egen lägenhet, medan andra i trapphus eller i gemensamt förrådsutrymme på entrévåningen.
På gården kommer det finnas miljöhus, cykelskjul samt grön gårdsmiljö med trädplanteringar, odlingslåda, pergola, sittgrupp och sandlåda.
Det finns cykelrum på markplansnivå inne i huset.
Tvättmöjligheter finns i respektive lägenhet.

Parkering

Föreningen har tillgång till 43 parkeringsplatser - några på gatumark intill fastigheten och resterande i parkeringshuset Sjöstaden.
I dagsläget är kostnaderna för parkering enligt följande:
Parkeringshus: 1300 kr per månad.
Längst gata: 900 kr per månad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 972 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad samt kallvatten. Även fastighetsdrift (hiss, sopor, etc.) och fastighetsskötsel (städning, trädgårdsskötsel, etc.) ingår i avgiften.

Föreningen tecknar gemensamt avtal för alla föreningens medlemmar gällande vatten och el. Detta innebär att du inte behöver ha något eget abonnemang. För alla lägenheter finns separata räknare för förbrukning av varmvatten och hushållsel. Som boende betalar du en schablonsumma i förskott varje månad för förbrukningen, vid årets slut görs en avstämning av den faktiska förbrukningen jämfört med den förskottsbetalade.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr
Varmvatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barlastgatan 24, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2972 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Barlastgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning