Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Månadsavgift: 4 942 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

26
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Limhamn

Blåsebergavägen 39

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Månadsavgift: 4 942 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

26
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:a i markplan med uteplats i sydväst mot Kalkbrottet

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m²
Lägenhetsnummer: A1-1002
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 4 942 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

På första parkett mot kalkbrottet finner du denna välplanerade 2:a på 67 kvadratmeter med uteplats mot föreningens gård och utsikt mot kalkbrottet och Öresund.
Vardagsrum och kök har en öppen trevlig planlösning med härligt ljusflöde från både väster och söder. Köket från Vedum har stilrena grå luckor och vitvaror från Siemens.
Mot gården finner du det stora sovrummet med en rymlig skjutdörrsgarderob. Stilrent badrum & tvätt med grå klinker och vitt kakel.

Brf Kalciums byggnader stod klara för inflytt i slutet av april 2023 - Här får du möjligheten att flytta in i en helt ny bostad och skapa ditt nya hem. Dessutom erbjuder föreningen en gemensam takterass i samma byggnad som bostaden samt en ombonad gård med växthus och trevliga umgängesytor. Läget bjuder på ett svårslaget panorama över det naturskyddade kalkbrottet med sina unika vyer och Öresundsbron som ständigt närvarande fond.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med allt vad det innebär och samtidigt bo på en trivsam adress. I närområdet finns mataffär, apotek, blomsterbutik, frisör, yogastudio med mera. Även skolor och förskolor finns inom någon minuts promenad och busskommunikationer som tar dig till din nästa destination.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Hall med skjutdörrsgarderob och plats för mindre avställningsmöbel.
Mattlackerad 3-stavs ekparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM/KÖK:
Ekparketten löper vidare in i vardagsrum och kök och även här är väggarna vita. Köket separeras enbart med en vägg där ugn, micro och kyl/frys placerats, i övrigt är det en öppen trivsam planlösning.
Mot kalkbrottet finns en naturlig matplats som inrymmer 6-7 personer.
Från detta rum når man också bostadens fina uteplats i sydvästläge med en utsikt över kalkbrottet och Öresund.
Köksinredning från Vedum i grå ton, vitt kakel samt bänkskiva i mörkgrå laminat.
Utrustning: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys samt spiskåpa, ansluten till centralventilation. Vitvaror från Siemens.

SOVRUM:
Stort luftigt sovrum på 16 kvadratmeter med en hel vägg med skjutdörrsgarderob. Samma ekparkett som i resten av bostaden samt vita släta väggar.

BADRUM/TVÄTT:
Grå klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel.
Duschhörna, WC, tvättställ med kommod samt handdukstork.
Tvättdelen består av överkåp, bänkskiva i grå laminat samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: A1-1002

Pris (Utgångspris): 2 675 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och internet via gruppavtal med Tele2.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4351%

Andel av insats: 1,38811%

Andel av månadsavgift: 0,0143520

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

999 763 kr

Beräknad genom 2023 års årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kalcium består av tre huskroppar som är belägna på fastigheten Torpet 1 som föreningen äger. Bostadshusen är uppdelade i tre radhus på två våningar samt flerfamiljshus på fyra, fem och sex våningar.

Föreningen har 1/3 i gemensamhetsanläggningen Malmö Torget GA:1 vilken avser utomhusparkering med 4 platser.

Föreningen är ansluten till bilpool de första tio åren och föreningen står för dennes parkeringskostnad på gemensamhetsanläggningen.

Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Preliminär kostnad om 35kr/mån för varmvatten debiteras och retroaktiv reglering efter faktisk förbrukning sker.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i den ingår bland annat bostadsrättstillägg.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-10-01. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-05-15).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Då föreningens byggnader är nya finns inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam takterrass i hus C, cykelparkering både utomhus och i källaren, cykelverkstad, växthus och övernattningslägenhet.

Parkering

56 garageplatser finns i föreningen, kösystem tillämpas. Garageplatserna kostar 1200kr/mån.
6 st av garageplatserna är laddplatser. 1500kr/mån + färbrukning av el. Kösystem tillämpas.
2 st MC-platser finns också. 600 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Övrigt

I priset för lägenheten ingår tillval för golvvärme.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 675 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 942 kr

Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el. Fibernät 100/100 via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån.

Driftkostnader

200 kr/månad

Kommentar: Kostnaden för hemförsäkring är en schablon då det ej bor någon i bostaden i dagsläget.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-27

Besiktningsman: Ralph Krarup, Krarup VVS Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåsebergavägen 39, Limhamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Elinelundsskolan

ca 217 m

Tåg: Hyllie

ca 2 km

Spårvagn: Linnéplatsen

ca 4,6 km

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4942 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-884 01 41

ebba.jonsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

076-884 01 21

aldin.tafic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Blåsebergavägen 39

2:a i markplan med uteplats i sydväst mot Kalkbrottet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Blåsebergavägen 39, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Ebba Jönsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev