Varmt välkommen till denna fina och välplanerade lägenhet om 51,5kvm fördelat på 2 rum och kök.
Ett fint boende med gedigna trägolv, fräscht & stilfullt renoverat kök, badrum och sovrum samt vardagsrum med utgång till en generös inglasad balkong.
Här kan du njuta av ett soligt sydost-läge och den rogivande & vackra utsikten över vattnet.
Bostaden är belägen i lugna & trivsamma området Brevik som erbjuder badplats alldeles intill bostaden, promenadstråk längs strandlinjen hela vägen in till stan samt närhet till skola & restaurang.
2019 har stora renoveringar utförts i föreningen med ny fasad och nya 3-glas fönster.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande HALL med parkettgolv, plats för klädavhägning och garderobslänga.
Fint KÖK med bröstpanel på väggar och laminatgolv. Köket har vita skåpsluckor, laminatbänkskiva, spis av märket Gram och kyl/frys av märket Vestfrost.
Ljust SOVRUM med tapetserade väggar, laminatgolv och gott om förvaring i form av garderobslänga.
Stort och luftigt VARDAGSRUM med tapetserade väggar och parkettgolv. Ifrån vardagsrummet tar man sig ut till lägenhetens fina inglasade balkong med vacker vy över Gamlebyviken.
Trevligt BADRUM med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har dusch, handfat, badrumsskåp och wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51,5 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 555 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd samt matkällare

Tv/Internetanslutning

Internet och tv via fiber. Telia är leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,399

Andel av insats: 4,399

Andel av månadsavgift: 4,399

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

339 863 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen BRF Opalen förvaltas utav HSB Sydost. På föreningens fastighet finns totalt två stycken bostadshus med 4 trapphus & totalt 24 lägenheter fördelat på 1or & 2or. Fastigheten finner du i det populära & trivsamma området Brevik, med närhet till vattnet, badplats & med promenadstråk längs strandlinjen hela vägen in till stan.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989: Utvändig målning av fönster och dörrar.
1992-93: Omläggning av elnät.
1994-95: Utbyte av avloppsrör och stammar. Helrenovering utav badrum.
1998: Helrenovering av balkonger. Byte av fönsterbågar. Inklädning av fönster och dörrar (utvändigt med aluminium).
2004: Dränering och fuktisolering runt husen.
2008: Energideklaration utförd.
2009: Byte av lägenhetsdörrar.
2010-11: Ny ventilation med takfläktar.
2013: Totalrenovering utav tvättstuga med nya maskiner. Byte av samtliga termostater.
2014: LED-belysing med rörelsedetektor i hallar, cykelförråd & tvättstuga. Byte till LED-belysning utomhus.
2015: Byte av fjärrvärmeväxlare.
2015/16: Installation utav fiber.
2016: OVK.
2017/2018: Inglasade balkonger.
2019/2020: Renovering utav fasad samt byte utav fönster.

Gemensamma utrymmen

Ja, tvättstuga & Lokalen Opalen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 160 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

555 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

TV och internet (Informationsöverföringsbelopp): 205 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-09

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost Ek. för.

Inre reparationsfond

Summa: 899 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tillbergsgatan 2A, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5160 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

0490-822 43

douglas.salomon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: tis 28/1 och ons 29/1

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tillbergsgatan 2A

Fin 2:a i bottenplan med stor inglasad balkong och vacker utsikt över Gamlebyviken!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tillbergsgatan 2A, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev