Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 865 kr/månad

Välj visningstid

21
maj

Ons 16:20-16:50

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Ejdergatan 14H

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 865 kr/månad

Välj visningstid

21
maj

Ons 16:20-16:50

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och smakfull 3:a med havsglimt och inglasad balkong – här är det bara att flytta in!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m²
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 4 865 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Ljus och smakfull 3:a med havsglimt och inglasad balkong – här är det bara att flytta in!
Välkommen till denna stilrena och genomtänkta bostadsrätt om 3 rum och kök, belägen i en mycket omtyckt förening med gemensamma sittplatser i en grönskande trädgårdsmiljö. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med havet bara ett stenkast bort – den fina badplatsen når du på mindre än en minut, och den natursköna strandpromenaden leder dig smidigt in mot centrum.
De välplanerade 83,5 kvadratmeterna rymmer en välkomnande hall, ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen med utsikt mot vattnet, två rogivande sovrum i bra storlek, badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett modernt kök med rymlig matplats samt ett extra förråd för förvaring.
För dig som älskar livet på vattnet finns möjlighet att hyra båtplats i närheten – perfekt för sommarens utflykter och spontana kvällsturer. Lägenheten säljs utan stress, vilket ger både köpare och säljare möjlighet att hitta rätt i lugn och ro.
Varmt välkommen på visning till ett kvalitativt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med ekparkettgolv (-17), plats för klädavhängning, garderob och ett praktiskt FÖRRÅD med ekparkettgolv (-17).
Stilfullt vitt KÖK (-19) med Tarkettgolv (-19) och fönster mot föreningens härliga innergård. Här finns gott om plats för matbord och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (-17), diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kakel ovanför arbetsytorna, ekbänkskivor och mikro.
Trivsamt och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och härifrån tar du dig ut till den INGLASADE BALKONGEN som är utrustad med infravärme och eluttag. Balkongen förlänger säsongen att kunna sitta ute och denna nyttjar du med fördel från tidig vår till sen höst.
SOVRUM 1 har ekparkettgolv (-17) och en stor, praktisk garderobsvägg (-17) för gott om förvaring. BADRUMMET är stambytt (-06) och har klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Här finns wc, handfat med underskåp, dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. SOVRUM 2 har ekparkettgolv (-17) och ett fönster mot innergården. KONTOR/FÖRRÅD.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83,5 m²

Lägenhetsnummer: 27

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Andel i föreningen

Andel av insats: 3.1774

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

149 046 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Ametisten innehar fastigheterna Ametisten 16 och Rosenstenen 21 i Västervik som fördelas på två bostadshus med 32 bostadsrätter.
Föreningen är belägen i det populära och trivsamma området Brevik som ger dig närhet till vattnet- och badplats, skola samt restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Upprustning av skyddsrum enligt gällande regler från MSB.
2021: Utemiljön, asfaltering av gångbanor och parkering, nya dagvatten brunnar, dränering, nya planteringar. Målning av träpanel entré, nytt staket runt fastigheten. Postboxar.
2020: Nya fönster, fönsterdörrar. Byte av entrétrappor.
2019: Byte reglerventiler värmesystemet och ny trappa till tvättstuga.
2016: Ny entré och trappbelysning.
2014: Fiberanslutning. Tilläggsisolering på vindar.
2013: Målning av träpartier på balkongerna.
2012: Nytt plåttak på balkongerna.
2010: Byte av värmeväxlare och termostater. Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2008: Nytt yttertak och ny träpanel på garaget.
2007: Stambyte och badrumsrenoveringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-Byte av garageportar.
-Underhåll av tak.

Gemensamma utrymmen

Förråd och klädkammare finns i lägenheten.
Extra förråd finns att hyra i fastighetens källare i mån av tillgång.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, två torktumlare och mangel.
Gemensamt cykelförråd finns på innergården.

Parkering

Föreningen har totalt 13 garageplatser samt 19 p-platser för uthyrning, separat kö.
Dessutom finns det många avgiftsfria parkeringsmöjligheter i området.

Övrigt

Säljarens ord:
Det bästa med lägenheten är läget, med ett stenkast från Gamlebyviken med fantastisk promenadstråk året om. Balkongen är inglasad och förlänger utesäsongen och innan grönskan tar vid är det en strimma havsutsikt. Frukost i sol och skönaste svalkan varma dagar och kvällar. Planlösningen och läget fastnade jag själv för, medans den inglasade balkongens betydelse växt fram.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 865 kr

I avgiften ingår värme, vatten och el

I månadsavgiften ingår Tv-paketet Telia baspaket.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Om det finns tillgång att du hyra garage 300kr/mån, parkering och förråd 150kr/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljus och smakfull 3:a med havsglimt och inglasad balkong – här är det bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med havet bara ett stenkast bort

Rymligt ljust vardagsrum med plats för såväl soffa som matbord

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ejdergatan 14H, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.