Välkommen till denna rymliga och ljusa 3-rumslägenhet om 80 m² med balkong i soligt öst/sydöstläge. Bostaden ligger på andra våningen och har ett praktiskt förråd direkt utanför dörren. Lägenheten har ett äldre skick med behov av renovering, vilket ger dig en utmärkt chans att sätta din egen prägel och skapa ett hem efter din smak.
Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor, separat klädkammare och ett badrum där stambyte utfördes 2009/10. Kök med plats för matbord och utgång till balkongen samt vardagsrum och två rymliga sovrum. Fönster och balkongdörr har nyligen bytts ut i fastigheten, vilket är ett stort plus inför framtiden.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med flera gemensamma uteplatser i föreningen. Inom en radie på 1,5 km når du havet och mycket mer, såsom centrum med sina affärer och sitt nöjesutbud, samhällsservice inkl sjukhus, hela spektret av utbildningsnivåer (föreningen är granne med Campus), kommunikationer, idrottsanläggningar och rekreationsområden.
Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och plats för klädavhängning samt praktiskt och rymlig klädkammare. BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar, där stambyte och renovering utfördes -09/-10. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar samt tvättmaskin. KÖK med plastmatta, plats för matbord samt utgång till balkong i väderstreck åt sydöst. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, keramikhäll, köksfläkt samt städskåp. VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Två välplanerade SOVRUM med plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 28

Pris (Utgångspris): 475 000 kr

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telenor. Eget abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren. TV-utbudet TV-bas ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.8597

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

241 079 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Ytterbågarna i samtliga fönster har bytts ut från trä till aluminium. Även fönsterkarmarna har fått en beklädnad av aluminium.
1993 Samtliga tak har fått ny beläggning.
2000 16 nya besöksparkeringar har färdigställts.
2004 Byte av lysrörsarmatur i trapphus och tvättstugor
2008 Energideklaration utförd
2009-10 Stambyte med badrumsrenovering
2011 OVK Besiktning godkänd
2012 Byte av tvättmaskiner, torkskåp och kondenstumlare
2014 Miljöhus, renovering av garagelänga, postboxar
2015 Bredbandsanslutning, takrenovering hus 46-50
2016 Påbörjat projekt av ny utemiljö, takrenovering hus 38-44, OVK-besiktning
2017 Utemiljöprojektet avslutat, införande av gemensam el
2018 Energideklaration
2019 Motionslokal
2023/24 Byte av fönster och balkongdörrar till 3-glas (Nya fönster installerade på Östersjövägen 40 B, inom kort färdigställt i hela föreningen.)

Gemensamma utrymmen

I källaren i hus 46 finns ett hobbyrum med bibliotek samt ett gym. Två gemensamma tvättstugor finns i källaren (Östersjövägen 40).

Parkering

Det finns 52 garageplatser och 79 p-platser i föreningen.

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 224 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Kostnad för hushållsel tillkommer med individuell mätning och debitering.

Gruppavtal tv-kanaler
För medlemmar i HSB Brf Mistluren finns ett avtal med Telenor med kanalpaketet TV-BAS som ingår i månadsavgiften.
Vill du ha fler kanaler än det som ingår i TV-BAS bekostar du det utökade utbudet själv.
Kontakta Telenor på 020-222 222 vid aktivering av tjänsten samt vid felanmälan.

Bredband tecknar bostadrättsinnehavaren med Telenor, detta ingår inte i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Inre reparationsfond

Summa: 6 882 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med matplats och utgång till balkong

Lägenhet med renoveringsbehov och stor potential i attraktivt läge

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östersjövägen 40A, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.