Pris (Utgångspris):

370 000 kr

Månadsavgift: 2 876 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Lysingsvägen 7A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

370 000 kr

Månadsavgift: 2 876 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en välplanerad fräsch lägenhet på andra våningen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 2 876 kr
Driftkostnad: 26 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Här erbjuds en välplanerad 1:a om 38 kvm på andra våningen med en stor balkong med kvällssol. Bostaden är belägen i det lugna och trivsamma området Johannesdal. Här har du närhet till kommunikationer, matbutik, restaurang/pub samt Västerviks resort med bad, golfbana och aktiviteter. Till centrum har du endast ca 2 km. Här finner du en ljus & välplanerad lägenhet som fördelas på en hall med separat klädkammare, vardagsrum med utgång till en trivsam balkong, ett rymligt kök med utrymme för matbord, köket har en ny diskmaskin samt badrum med utrymme för tvättmaskin. Hela lägenheten ytskiktsrenoverades 2020

Om Bostaden

Beskrivning

Vitmålad hall med klinkergolv. Klädkammare i anslutning.
Badrum med plastmatta på golvet och halvkaklade väggar. Dusch med duschväggar samt handduktstork (el).
Kök med rymlig matplats och gott om skåpsutrymmen och arbetsytor. Enhetligt golv i kök och rummet.
Här finns en ny diskmaskin och nyare kyl/frys. Spis med plattor samt köksfläkt.
Rum med utgång till stor balkong med kvällssol. Här finns plats för både säng, soffa och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 44

Pris (Utgångspris): 370 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 26 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd samt matförråd i källaren

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 1992-1993
Renoveringsinformation: Stambyte, fönster, balkonger fasader.
2018 - nytt värmesystem hybridlösning värmepump/fjärrvärme
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från Telia. Bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Hybridlösning Värmepump/fjärrvärme (2018)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Omgivning

Belägen i Västerviks södra delar i det lugna & trivsamma området Johannesdal. Från Johannesdal är det endast cirka 1,5 kilometer till centrum & det finns närhet till matbutik, restaurang, badplats & Västerviks femstjärniga resort, Västervik Resort, som erbjuder massor härliga aktiviteter som äventyrsgolf, upplevelsebad & relax. De skolor som ligger närmast området är förskolan Gullvivan, Lidhemsskolan som är en grundskola & högstadiet Ludvigsborgsskolan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4

Andel av månadsavgift: 1,35

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

210 852 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mellan hus nr 5 och nr 7 finns en hållplats för lokalbussarna.
På gården mellan nr 3 och nr 5 finns både parkeringsplatser och en lekplats. På nästa gård, mellan nr 5 och nr 7, finns parkeringsplatser och en sittgrupp.
I föreningen finns 9 st 3:or, 27 st 2:or och 18 st 1:or. 8 st garage och 30 bilplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-1993: Stambyten, omdragning av el samt renovering av balkonger, fönster och fasader.
2018 Nytt värmesystem. Hybridlösning värmepump/fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 1,3% i januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

370 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 876 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el.
Nuvarande ägare betalar fn 26:-/mån (han bor dock inte heltid i lägenheten)
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber och bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt abonnemang.

Driftkostnader

26 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 1,3% i januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-10

Besiktningsman: Filip Borgemo, Västerviks VVS råd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lysingsvägen 7A, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannesdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.