Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Månadsavgift: 1 962 kr/mån
Anmäl intresse
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Kallströms väg 27 lgh B1204

Utgångspris: 
4 095 000 kr
Månadsavgift: 1 962 kr/mån
Anmäl intresse
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Magiskt läge med fantastisk utsikt mot Mullfjället!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 48 kvm
  • Lägenhetsnummer: B1204
  • Byggnadsår: 2021-22
  • Månadsavgift: 1 962 kr
  • Driftkostnad: 430 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 8
  • Hiss: Ja

Med hörnbalkong på våning 5 av 8 finns denna smart planerade bostad som nu letar efter en ny ägare! Attraktiv placering både i huset och i området. Stora fönsterpartier i flera väderstreck som skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Detta är en bostad med ett läge som sällan erbjuds.

*Häpnadsväckande utsikt
*Hörnbalkong i flera väderstreck
*Förening med bundna lån
*Låg avgift
*Nyproducerad i absoluta toppskick

Här spelar det ingen roll om du sitter runt matbordet eller på balkongen, känslan av naturen som närmsta granne infinner sig oavsett var du befinner dig. Makalös utsikt mot Mullfjället, Åreskutan och delar av Åresjön. Strategiskt läge intill VM8:an som tar dig vidare ut i Åres stora skidsystem. Efter en dag till fjälls kan du glida på skidor ända fram till entrén tack vare skidtunneln som går under vägen. Efter det kan du njuta av en after ski på balkongen tillsammans med vännerna samtidigt som solen går ner bakom Mullfjället. Här finns möjligheten till ett hem att skapa många fina familjeminnen i.

Den här bostaden ger verkligen känslan av ett enskilt läge och måste ses på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning av området!

Vänligen uppmärksamma att vissa av bilderna i annonsen är digitalt illustrerade renderingsbilder från projektet. Viss avvikelse från verkligheten kan förekomma. För specifika tillval, kontakta ansvarig mäklare. Tillträde är möjligt från 2/5.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med elektrisk golvvärme samt klinker från Golvabia i färgen Quarz. Målade väggar i en sober, beige kulör. Vidare in i bostaden når du master bedroom med en garderob och plats för dubbelsäng samt gästrum. Båda sovrummen har målade väggar i en härlig mullvadsgrå kulör samt fönster som vetter upp mot Åreskutan.

Kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med målade väggar i samma kulör som i hallen. Naturen utanför framstår som en tavla tack vare de stora fönsterpartierna som ligger både mot Mullfjället och Åreskutan. Köket som kommer från Ballingslöv är i en peppargrå kulör. Integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll med integrerad fläkt och vinkyl som ser till att vinet har rätt temperatur till kvällens middag. Slitstark bänkskiva i en mörk kvartskomposit. Genomgående mörkt golv i härdad ek med breda plank. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med en inglasad del mot Åreskutan och en öppen del där du kan njuta av alla härliga solnedgångar.

Badrum med sandfärgat klinker både på väggar och golv. Elektrisk golvvärme. Stilren badrumsmöbel från Ballingslöv samt spegel med LED-belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, takdusch med glasväggar, vägghängd WC och en rymlig bastu med två lavar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 kvm
Lägenhetsnummer: B1204
Utgångspris: 4 095 000 kr
Byggnadsår: 2021-22
Driftkostnad: 430 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja
Beskrivning av förråd: Till bostadsrätten hör ett privat förråd.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Platta på mark, betongstomme, utvändig träpanel och plåttak. Stenfasad på våning 1 och 2.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang för internet/TV/telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter via fjärrvärme. Badrum och hall har elektrisk golvvärme. Mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Område: Åre

Omgivning

Området ligger 1,5 km från Åre by, 200 meter till Nationalarenan med VM8- liften. Beläget med utsikt över Åresjön, Åreskutan i öster, Renfjället i söder och Mullfjället i väster.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,63
Andel av insats: 1,63
Andel av månadsavgift: 1,63
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

399 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Allmänt

Föreningens namn: Brf View Åre 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Ja
Kommun: Åre
Markägare: Föreningen äger marken

Parkering

View Åre erbjuder parkering i garage, carport samt på parkeringsplats utomhus. Parkering bokas separat av AGO i Åre AB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider med en genomsnittlig ränta på 1,90%.

Kommunikationer

Tågstation finns i Åre by, närmaste flygplats är Åre/Östersund som ligger 100 km öster om Åre, 130 km till Vernes flygplats i Norge. Möjlighet till hyrbil finns vid bägge flygplatserna. Åre ligger längs E14. Vintertid trafikerar skidbussen sträckan Duved-Björnen.

Ekonomi

Utgångspris

4 095 000 kr

Månadsavgift

1 962 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

430 kr/mån
Kommentar: Lägenheten är nyproducerad och ingen har tidigare bott i den. Driftskostnaderna kan variera beroende på användning. Från föreningen sker separat debitering av hushållsel utifrån förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 50 kr
Bostadsrättstillägg: 80 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Kallströms väg 27 lgh B1204, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1962 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Vendela Philipsson

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning