Utgångspris:

6 650 000 kr

Månadsavgift: 4 801 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Robin Granqvist

Läs mer och kontakta mig

Åre

Sankt Olavs väg 42 - Grand Residence

Se på karta

Utgångspris:

6 650 000 kr

Månadsavgift: 4 801 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Robin Granqvist

Läs mer och kontakta mig

Exklusiv lägenhet i anrika Grand Residence.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,5 m²
Lägenhetsnummer: 4
Månadsavgift: 4 801 kr
Driftkostnad: 1 808 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna exklusiva lägenhet på 81,5 kvm, belägen i hjärtat av Åre i anrika Grand Residence.

Här bor du fem minuter från liften, en minut från tågstationen och i direkt närhet till Åres fantastiska restauranger. Byggnaden är totalrenoverad och inrymmer idag 14 bostadsrätter med arkitektur och materialval av hög internationell standard. Hela lägenheten andas en magnifik charm med sin väl tilltagna takhöjd som förstärker känslan av rymd och elegans. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där ljuset får flöda från de många ljusinsläppen. Från vardagsrummet syns Åresjön i sydväst och uteplatsen har första parkett till solnedgången över Tegefjäll.

* Generös takhöjd
* Helklinkat badrum med bastu
* Exklusiva materialval
* Platsbyggd inredning
* Uteplats med utsikt mot Åresjön
* Mycket goda hyresintäkter

Omfattande renoveringar har gjorts i byggnaden. Föreningen har en mindre relaxavdelning med bastu, skidförråd samt parkeringsplatser till samtliga lägenheter. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Åre har att erbjuda - perfekt för dig som värdesätter närhet till kommunikationer, skidliftar, restauranger men även charmen i en anrik byggnad. Denna lägenhet är en ovanligt lyckad kombination av lyx, komfort, praktikalitet och naturskön omgivning – ett hem att trivas i året runt.

Hjärtligt välkommen att ta en första digital visning via den senaste 3D-tekniken eller kontakta Jonas Fagergren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Allmänt: Klassiskt möter modernt i dessa exklusiva våningar designade av Q-Apartment. All interiör är designad och platsbyggd med hög kvalitet i det senaste inom form och material. Finsnickeri i ljuspigmenterad ek och målat trä med flera spännande detaljer. Klassiska och exklusiva materialval.
Vardagsrum: Magnifikt vardagsrum med stora vackra profilerade fönster och klassisk fiskbensparkett i ek. Öppen spis i stilren form som kan användas för etanolbrasa.
Hall: Stengolv i hall med platsbyggd garderobslösning och platsbyggd kompakt tvättstuga.
Kök: Platsbyggt kök i internationell köksdesign med integrerade högskåp och arbetsbänk med integrerad vinkyl.
Badrum: Helklinkat badrum med bastu av hög standard. Integrerad dusch med glasväggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81,5 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 6 650 000 kr

Driftkostnad: 1 808 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Skidförråd ingår i avgiften till varje lägenhet.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Torpargrund av granitblock. Ca 1/4 av ytan är utförd som källare med pannrum och förråd.
Bjälklag: Trä
Yttertak: Underlagstak av trä, yttertakbeklädnad av falsad kopparplåt.
Fönster: Treglasfönster som är ljud- och värmeisolerade
Fasader: Träpanel
Dörrar: Massivt trä
Väggar: Gips på träregelväggar med extra ljud-, värme- och brandisolering.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats:

Tv/Internetanslutning

Fiber ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Vattenburet system med värme från fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Område: Åre

Omgivning

Grand Residence ligger vid Åreskutans fot i Skandinaviens största skidort - Åre.

Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen såväl vinter- som sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,20083

Andel av insats: 6,20083

Andel av månadsavgift: 6,25777

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 323 kr

Se info under kostnader för kapitalavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Under 2007 genomgick byggnaden en omfattande totalrenovering där den återskapades till sin ursprungliga kulturhistoriska stil.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggnaden har genomgått löpande renoveringar.

2024 - Fasadmålning - Östra fasaden, skidförråd & trappräcken
2023 - Fasadmålning - Norra fasaden
2022 - Fasadmålning - Södra fasaden
2021 - Fasadmålning - Västra fasaden
2019 - Isolering valv
2017-2018 - Renovering yttertak

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mindre relax med bastu och dusch för dess medlemmar.
Gemensamt förråd utomhus med individuella skidförråd.
Gemensamt pjäxrum vid hall med individuella skåp.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 500 kr/mån, är obligatorisk.
1 st p-plats till varje lgh. För denna betalar man 500 kr/mån till föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 801 kr

I avgiften ingår internet/TV

Föreningen har antagit nya stadgar som innebär att månadsavgiften består av två andelstal, ett för drift/underhåll och ett för kapital. Den som erlagt frivilligt kapitaltillskott (sin andel av föreningens låneskuld) får för kapitalandelstalet 0 kr och betalar endast för drift/underhåll för sin boyta. Den enskilda individen får nu större inflytande över sin boendekostnad genom att själv kunna välja finansieringsmetod, institut, belopp, bindningstid, amorteringsvillkor mm.

Frivilliga kapitaltillskott på sammanlagt 9,069 mnkr gjordes 2024-02-15. Kvarstående föreningslån efter tillskotten var 2024 3,025 mnkr. I mars 2025 gjorde två medlemmar ytterligare kapitaltillskott på 646 tkr varpå resterande total skuld är 2,379 mnkr.

Driftkostnader

1 808 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2772 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 475 kr

Kapitalavgift: 1 333 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning och stora ljusinsläpp.

Fullt utrustat kök som även har rum för matplats.

Master Bedroom erbjuder lugn och harmoni men även bra med förvaring bakom skjutdörrar.

Generös takhöjd, hög standard på materialval och balkong i sydvästläge.

Smakfullt, praktiskt och elegant med platsbyggd inredning.

Vardagsrummet har utgång till balkong med utsikt mot Åresjön.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sankt Olavs väg 42 - Grand Residence, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Åre

ca 195 m

Busshållplats: Kabinbanan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.