Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Månadsavgift: 2 532 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Hugo Evebring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hugo Evebring
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åre

Tegefjällsvägen 54D

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Månadsavgift: 2 532 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Hugo Evebring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hugo Evebring
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Här bor du bekvämt i en stilren lägenhet nära backen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 2 532 kr
  • Driftkostnad: 1 135 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en fjällägenhet som förenar det bästa av två världar, stil och funktion. Här möts du av en smakfull inredning, noggrant valda material och en planlösning som både bjuder in till sociala stunder och skapar plats för avkoppling efter en dag på berget.

Lägenheten har ett fantastiskt läge där fjällupplevelsen börjar redan vid ytterdörren. Med Tegeliften en kort promenad bort tar du dig smidigt ut i skidbackarna för dagens äventyr, och när du kommer hem igen kan du sjunka ner på uteplatsen i soligt söderläge och njuta av den vidsträckta utsikten över Åredalen. Här är det lätt att föreställa sig både långa vårdagar i solen och vinterkvällar framför brasan.

* Smakfullt inredd
* Skidåkning utanför dörren
* Fantastisk utsikt
* Möjlighet till tre sovrum
* Bastu och två toaletter

Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där en värmande kamin står i centrum. Den skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, oavsett om det är middag, spelkväll eller bara en stund av lugn efter en aktiv dag.

Boendet rymmer idag två rymliga sovrum med smarta platsbyggda lösningar, vilket gör att många får plats. Här finns dessutom möjlighet att bygga till ett tredje sovrum för den som önskar fler bäddar. Lägenheten har ett större badrum med dusch och bastu amt en mindre WC.

Utanför bostaden finns parkering och ett separat skidförråd. Dessutom ligger bostaden på ett uthyrningsavtal via Skistar, vilket gör det enkelt för dig som vill kombinera eget nyttjande med en attraktiv uthyrningsmöjlighet. Inför vintersäsongen 2025/2026 har nuvarande ägare reserverat många attraktiva veckor för en köpare.

Detta är en lägenhet som erbjuder mer än en bekväm fjällvardag. Oavsett om du söker ett aktivt skidnära boende eller en plats att koppla av på året runt, så har denna bostad alla förutsättningar att bli en självklar favorit för dig och dina nära.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv som är både praktiskt och slitstarkt för fjällmiljö. Här finns torkskåp som underlättar efter en dag i backen samt plats för avhängning.

Kök och vardagsrum
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och en matplats intill köket som rymmer hela familjen. Vardagsrummet har en mysig soffhörna för socialt umgänge, TV samt en stämningsfull kamin som skapar en varm atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen med soligt läge och vidsträckt utsikt över Åredalen och Åresjön.

Master bedroom
Rymligt sovrum med dubbelsäng samt en praktisk överbädd. Garderober med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Mindre sovrum inrett med våningssäng och garderob, perfekt för barn eller gäster.

Badrum
Stort badrum med wc, kommod, tvättmaskin, handdukstork samt bastu med dusch – en perfekt plats för avkoppling efter skidåkningen.

WC
Mindre badrum utrustat med wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 135 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Skidförråd utanför entrén

Byggnadssätt

Kommentar: Suterängvåning i betong/Thermomur
Lägenhetsskiljande vägg i suterrängvåning i bettong/Thermomur
Mellanbjälklag i betong
Bärande stålbalkar och stålpelare
Övre våning i trä

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Generös uteplats med plats för möblemang, perfekt för soliga dagar och sociala stunder. Härifrån njuter du av en fantastisk utsikt mot Åredalen och Åresjön.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat in i lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump
Vattenburen golvvärme
Trådlös styrning via rumstermostater
Nätverksuttag till värmepump för att kunna bevaka och reglera värmen på distans.

Tilluft via ventiler i fasaden
Kanalburen frånluft via frånluftsvärmepumpen med avluft på tak. Spisfläkt med separat inkanal.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre

Omgivning

Mitt emellan Duved och Åre by ligger Tegefjäll. Här har du vintertid tillgång till fjället med sin fina skidåkning både i Tegefjäll och Duved. Skidåkningen i området passar hela familjen från liten till stor. För de minsta finns Minitege och för den offpistsugne erbjuds Åres bästa skogsskidåkning. Med stolsliften till toppen ges hela familjen en härligt skidupplevelse. Tegeskogen är det perfekta åket när det har snöat mycket, lagom brant och nära till liften.
Åre som destination har under de senaste åren utvecklats som turistmål även på sommaren med cykling, fjällvandringar, fiske, jakt och flera andra aktiviteter. I Tegefjäll finns flera vandringsleder som ger dig bra möjligheter att komma upp på fjället och ut i Ullådalens naturområde alla årstider.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,40

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

355 406 kr
Skuld till låneinstitut 5 740 305 - kassa 187 087=-5 553 218*0,064
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 3 hus med 4 lägenheter per hus, totalt 12 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Skidförråd till varje lägenhet i anslutning till lägenhetens entré.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder dessutom ett antal gästparkeringar för besökande.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs till 2532:-/månad från 1 januari 2025.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 532 kr
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
I avgiften till bostadsrättsföreningen ingår kostnader för vatten och avlopp, renhållning, snöskottning, underhåll och drift av vägar och belysning.

Driftkostnader

1 135 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 050 kr
Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs till 2532:-/månad från 1 januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegefjällsvägen 54D, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2532 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 27 september
Anmälan krävs

Tegefjällsvägen 54D, 837 98 Åre
Välkommen på visning! Anmälan görs till ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Tegefjällsvägen 54D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning