Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åre

Kallströms väg 27 lgh B1301

Månadsavgift: 4 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt boende med förstklassig standard om hela 113kvm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Lägenhetsnummer: B1301
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 128 kr
  • Driftkostnad: 560 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en nyproducerad bostad om 113 kvm i absoluta toppskick. Pampigt boende i stilrent utförande högt upp i huset för dig som inte vill tumma på varken komfort eller yta. Smarta lösningar varvas med modern arkitektur och diskreta färgval. Här ges du alla förutsättningar för en bekväm vistelse i Åre med hela familjen eller kompisgänget.

*5 rum fördelat på 113kvm
*Låg avgift
*Strategiskt läge nära VM8:an
*2 badrum, varav det ena med bastu
*Klädkammare

Välkommen in i den rymliga hallen med genomgående golvvärme som värmer frusna fötter efter en heldag i kalla pjäxor. Master bedroom med plats för en dubbelsäng, fönster i söderläge och två stycken garderober. Tre gästrum, varav ett med utsikt söderut och två som vetter mot Åreskutan. Från det ena gästrummet når du en inglasad inglasad balkong där du gärna tar morgonkaffet en solig sommarmorgon. Här kan ett rum med fördel ge utrymme åt ett hemmakontor för den som vill kombinera arbetet med fantastisk skidåkning! Vardagsrum och kök i en social planlösning med köket placerat i hjärtat av lägenheten. Från matsalen skymtar du Renfjället och Åresjön i söder. Dubbla balkonger i söderläge varav den ena är inglasad. Mysigt vardagsrum som är snyggt sammankopplat med så väl köket som matsalen. Härifrån kan du se hur pistmaskinerna preparerar Åreskutans skidbackar inför nästkommande dag. Två separata, klinkrade badrum, varav det ena med bastu. Klädkammare med plats för både skidkläder och kostymer.

Är detta bostaden du söker? Denna bostad måste upplevas på plats!

Varmt välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med peppargrå kulör på väggarna samt grått klinker med elektrisk golvvärme. Stilren avhängning in till höger, torkskåp samt en garderob. Infällda spotlights och en praktisk sittbänk att sitta på när pjäxorna ska på.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för 180-säng mellan de båda garderoberna. Stort fönster i rakt söderläge ger ett trevligt ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt utrymme som med fördel kan nyttjas som så väl klädkammare som förråd.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med familjesäng (bredare underslaf) samt en garderob. Fönster som vetter mot söder med utsikt över Renfjället.

BADRUM
Stort badrum med elektrisk golvvärme och klinker i samma kulör från Golvabia som i hallen. Platsbyggd kommod från Ballingslöv med utdragbara lådor och tvättställ. Spegel med integrerad belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens, WC, elektrisk handdukstork samt dusch med frostade glasväggar.

MATSAL
Stor, social yta med plats för många sittande gäster runt både matbord och i loungehörnan. Stora, rymliga fönster samt utgång till balkongerna. Den ena balkongen är inglasad. Utsikt från Åre i öster till Mullfjället i väster.

KÖK
Stilrent och praktiskt kök från Ballingslöv. Bänkskiva i slitstark kvartskomposit. Maskinellt utrustat med integrerade vitvaror från bland annat Siemens. Induktionshäll med integrerad köksfläkt, två ugnar, två kylar, två frysar, diskmaskin samt vinkyl.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum där hela familjen ryms. Plats för soffgrupp, soffbord samt TV och TV-möbel. Fönster mot Åreskutan.

BADRUM
Badrum med samma klinker som i övriga delar av lägenheten. Elektrisk golvvärme. Kommod med utdragbara lådor från Ballingslöv, tvättställ samt spegel med integrerad belysning. WC, elektrisk handdukstork samt dusch med frostade glasdörrar. Värmande bastu med två rymliga lavar.

SOVRUM
Praktiskt rum med våningssäng och garderob. Utgång till inglasad balkong med utsikt över Åreskutan och liftsystemet.

SOVRUM
Trevligt rum med familjesäng samt en garderob. Fönster mot den inglasade balkongen och Åreskutan.

Genomgående peppargrå kulör på väggarna samt härdat, enstavigt ekgolv från BJELIN. Massiva innerdörrar från SWEDOOR med hög ljudreducerande effekt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Lägenhetsnummer: B1301
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 560 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett privat förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Platta på mark, betongstomme, utvändig träpanel och plåttak. Stenfasad på våning 1 och 2.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang för internet/TV/telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter via fjärrvärme. Badrum och hall har elektrisk golvvärme. Mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Område: Åre

Omgivning

Området ligger 1,5 km från Åre by, 200 meter till Nationalarenan med VM8- liften. Beläget med utsikt över Åresjön, Åreskutan i öster, Renfjället i söder och Mullfjället i väster.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,44
Andel av insats: 3,44
Andel av månadsavgift: 3,44

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

843 337 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

View Åre erbjuder parkering i garage, carport samt på parkeringsplats utomhus. Parkering bokas separat av AGO i Åre AB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider (2024, 2026 och 2029) med en genomsnittlig ränta på 1,90%.

Kommunikationer

Tågstation finns i Åre by, närmaste flygplats är Åre/Östersund som ligger 100 km öster om Åre, 130 km till Vernes flygplats i Norge. Möjlighet till hyrbil finns vid bägge flygplatserna. Åre ligger längs E14. Vintertid trafikerar skidbussen sträckan Duved-Björnen.

Ekonomi

Månadsavgift

4 128 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

560 kr/månad
Kommentar: Brf tillämpar individuell mätning av elen. Brf debiterar medlem utifrån faktisk förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider (2024, 2026 och 2029) med en genomsnittlig ränta på 1,90%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Kallströms väg 27 lgh B1301, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre, Åre
Kallströms väg 27 lgh B1301
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning