Utgångspris:

350 000 kr

Månadsavgift: 5 065 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Läroverksgatan 44C

Se på karta

Utgångspris:

350 000 kr

Månadsavgift: 5 065 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt läge med närhet till både tåg- och busstationen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 5 065 kr
Driftkostnad: 260 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Centralt läge med närhet till både tåg- och busstationen, vilket gör pendlingen smidig och bekväm. Dessutom finns skolor, sporthall och simhall inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten består av 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Belägen på våning 3 av 3 erbjuds en fin utsikt från vardagsrummet. Det helkaklade duschrummet är försett med klinkergolv och golvvärme, vilket ger en extra komfort. I köket finns plats för matbord och i sovrummet finns utgång till balkongen som ligger i soligt söderläge, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling och soliga stunder. I månadsavgiften ingår både digital-TV och fiber.

Dess centrala läge och närhet till bekvämligheter gör den till ett perfekt val för den som söker en smidig och bekväm vardag. Välkommen till Läroverksgatan 44C i Bollnäs.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med garderober och plats för klädavhängning.
Sovrum 1 till vänster om hallen.
Helkaklat badrum med klinkergolv, handdukstork, wc, handfat och badkar. Golvvärme i badrummet (el-slingor).
Vardagsrum med utsikt mot innergården.
Kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt, kyl och frys.
Sovrum 2 med utgång till balkongen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 350 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 260 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällare hör till lägenheten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Upplåten mark: Igen upplåten mark hör till lägenheten

Tv/Internetanslutning

Bredaband via Telia ingår i avgiften, även grundutbud av Digital-TV via Telia ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Gärdet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2665 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

146 018 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i samma byggnad

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 065 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Driftkostnader

260 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-17

Inre reparationsfond

Summa: 12 187 kr

Beskrivning: Inga nya avsättningar görs till inre reparationsfonden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Läroverksgatan 44C, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Bollnäs

ca 189 m

Busshållplats: Bollnäs resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.