Utgångspris:

495 000 kr

Månadsavgift: 4 515 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Läroverksgatan 43C

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Månadsavgift: 4 515 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

3:a belägen på högsta våningen i brf Vallmon Nr 6!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 307
Byggnadsår: 1944
Månadsavgift: 4 515 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Högst upp på tredje våningen finns denna lägenhet om 3 ROK fördelat på 68 kvm med högt i tak. Bostadsrätten finns hos BRF Vallmon Nr 6 i Bollnäs, belägen på området Gärdet. Lägenheten erbjuder badrum, sovrum, vardagsrum, arbetskök och matsal som även kan användas till gästrum om ett sådant skulle önskas. Utöver de interiöra rummen finns även en rymligt inglasad balkong som under vår, sommar och höst blir ett extra rum att nyttja.

Månadsavgift om 4515 kr, vilket inkluderar värme, vatten, tv och internet/fiber. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd och ett bra källarförråd! P-plats med motorvärmare finns att tillgå hos föreningen för en extra liten månadskostnad.

Närhet till bl.a kommunikationer, sport/simhall, motionsslinga och bensinstationer.

Välkommen till Läroverksgatan 43C!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:

Ingång till en L-formad hall med högt i tak. Direkt till höger finns utrymme för hatt- och skohylla samt inbyggda garderober. I anslutning till detta utrymme finns ett litet badrum med våtrumsmatta, handfat, toalettstol och badkar.

Vidare rakt igenom hallkorridoren och till höger in till ett arbetskök i ljusa färger utrustat med: spis med ugn, fläkt samt kylskåp med ett mindre frysfack ovanpå.

Innanför köket finns ett matrum med utrymme för matbord och bäddsoffa, samt att det här också finns garderober. Dörr för att stänga igen mellan kök och rum finns, vilket gör att detta rummet även kan nyttjas som ett extra sovrum.

Vidare från matrum ut i hallen igen för att sedan gå in till vänster och lägenhetens vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats för tv, tv-möbel och soffgrupp. Utgång till inglasad balkong i öst med förmiddagssol och plats för uteöbler.

Från vardagsrummet in till sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 307

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Fördelat på hallkorridor, mindre badrum, arbetskök, matsal innanför kök, vardagsrum och sovrum.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingå ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det ingår ingen mark till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Kollektivt bredband och tv-kanaler via Telia finns installerat i hela fastigheten. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Gärdet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,631

Pantsättningsavgift

400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

235 832 kr

Nettoskulden är uträknad utifrån uppgifterna i årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya inglasad balkonger 2017.
Stambyte 1993.
Nya 3-glas fönster 1991.

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar 23/10-2024.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren.
Paviljong på innergården med belysning, från 2022.

Parkering

P-plats med motorvärmare 150 kr/ månad. Ledig plats finns 23/10- 2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 600 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 515 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten, balkong, bredband och tv via Telia kanalpaket lagom.

Driftkostnader

370 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 270 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Brf Vallmon nr 6 i Bollnäs, belägen på Läroverksgatan.

Matsal som även kan användas som ett extra sovrum.

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Läroverksgatan 43C, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Bollnäs

ca 295 m

Busshållplats: Torsbergsgymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.