Utgångspris:

745 000 kr

Månadsavgift: 3 907 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Gärdesgatan 16A

Se på karta

Utgångspris:

745 000 kr

Månadsavgift: 3 907 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust renoverad trerumslägenhet i BRF Hamre på Gärdet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: 17-2134-1-31-6
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 907 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Trivsam bostadsrättslägenhet om 3 ROK fördelat på 69 välplanerade kvadratmeter i HSB:s brf Hamre. Bostaden har under de senaste åren fått nya ljusa och stilrena ytskikt i lägenhetens alla rum, samt ett renoverat badrum från 2020. Till lägenheten hör även en mindre balkong i öster med morgonsol, ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. Möjlighet finns även till att hyra en källarlokal av föreningen för 500 kr/ månad inkl el.

Här bor du på området Gärdet som är centralt beläget med gångavstånd till mataffär, sport/simhall, skola och Bollnäs centrum med bl.a flera restauranger och butiker.

Välkommen till Gärdesgatan 16A!
Kika in på vår hemsida för att få en förhandskänsla av bostaden och dess planlösning via 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Stilren och fräsch lägenhet som under de senaste 2,5 året fått nya ytskikt på såväl golv som väggar. Enhetligt ljusgrått laminatgolv i hall, vardagsrum och kök, samt genomgående ljusa väggar i hela bostaden.

Rymlig och hemtrevlig hall med vit/silvrigt mönstrade tapeter. Här finns plats för hatt- och skohylla samt att det i direkt anslutning finns en praktisk liten städskrubb/klädkammare.

Från hallen in till höger finns ett ljust kök med vita luckor/skåp, samma enhetliga golv och tapeter som i hallen samt plats för matbord med fyra stolar. Utrustat med fläkt, spis/ugn, halv kyl/frys (extra mindre frysbox ingår ej) och en ny bänkdiskmaskin som är placerad i ett underskåp intill diskhon.

Vardagsrum i bra storlek med vita tapetserade väggar samt en fondvägg med fototapet i rosa/grå kulör. Härifrån tar du dig ut till en mindre balkong i öst med morgonsol samt plats för ett litet bord med två stolar.

Från hallen till vänster in till sovrum 1 med vita tapeter och en golvmatta i träimitation. Vidare till liten korridor med garderober samt ingång till sovrum 2 och bostadens dusch & toalettrum. Sovrum 2 har ett laminatgolv i träimitation, ljusa tapetserade väggar med en mönstrad fondtapet, en garderob samt plats för dubbelsäng.

Renoverat dusch & toalettrum från 2020, grå våtrumstapet med blommigt mönster samt våtrums-matta på golv med ett sten-mönster på. Dusch i hörna med praktiskt vikbara duschväggar, handfat med vita skåp under, toalettstol och kombinerad tork- och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 17-2134-1-31-6

Utgångspris: 745 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett vindsförråd samt ett matkällare-förråd. Det finns även möjlighet att hyra en källarlokal om 25 kvm för 500 kr/ månad inkl el.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Balkong i öst. Det ingår ej någon mark till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Tv via Telia paket Lagom ingår i nuvarande månadsavgift. Angående internet tecknar varje lägenhetsinnehavare ett eget abonnemang och står för den kostanden själv.

Från och med våren 2022 kommer det att vara internet via Telia med en kostnad på 150 kr/månad som läggs på avgiften. Startdatumet är ej fastställt ännu, det beror på när det installerats klart i alla lägenheter.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Gärdet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,52726

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tulpanen 20, här upplåts lägenheter och lokaler hyrs ut. Det finns totalt 33 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslokaler fördelade på två flerfamiljshus-byggnader. På fastigheten finns 24 bilplatser samt 2 garage (i det ena husets källare).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018: B.la byte av låssystem, byte av avfuktare i tvättstuga och lagning av inkommande vattenledning.
2019: Målning av källarfönster/luckor.
2020: Byte av torktumlare i tvättstuga.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll under 2022: Målning av fönster utvändigt samt slutföra byggnation av sophus på mark.

Föreningen planerar att byta balkonger i framtiden (troligtvis inom 3-8 år).

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i grannhusets källare (Gärdesgatan 14).
Gemensamt cykelrum i källaren.

Parkering

Separat kö för p-plats med motorvärmare 150 kr/mån. 2022-02-17 är det två stycken i kö.
Till föreningen tillhör även 2 st garageplatser, separat kö!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

745 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 907 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Dina försäkringar.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-17

Inre reparationsfond

Summa: 4 038 kr

Beskrivning: Det avsätts inte längre några pengar till den inre reparationsfonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gärdesgatan 16 erbjuder balkonger mot öst med morgonsol. Lägenheten ligger högst upp i huset på tredje våningen och är balkong nr 2 från vänster.

Välkommen in till en ljus och hemtrevlig hall!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Gärdesgatan 16A, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Bollnäs

ca 321 m

Busshållplats: Bonden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.