Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Månadsavgift: 3 310 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Herrhagsvägen 11C

Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Månadsavgift: 3 310 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 42,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 203311002-0167
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 310 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

PERFEKT GAVELETTA MED RENOVERAT KÖK OCH BADRUM!

Välkommen till denna charmiga och mycket välplanerade etta – ett perfekt hem för dig som söker något mindre men inte vill kompromissa med komfort eller stil. Lägenheten är en ljus gavellägenhet med härligt ljusinsläpp och stor balkong i soligt, insynsskyddat läge – en plats att verkligen trivas på.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök som totalrenoverades 2020 med gott om förvaring och arbetsyta. Det rymliga allrummet rymmer både soffhörna, middagsbord och praktisk sovalkov. Hallen har flertal garderober och badrummet – som renoverades 2018 – är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Genomgående ljusa och smakfulla ytskikt ger ett modernt och harmoniskt intryck.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, i en omtyckt förening med grönskande innergård. På gården finns sittplatser, grillmöjligheter, lekplats, boulebana och fotbollsplan – perfekta för både avkoppling och socialt liv. Föreningen är populär bland både unga och äldre, mycket tack vare det fina läget.

Läget är svårslaget – nära både sjö och natur, samtidigt som du når centrala Falun på ca 20 minuters promenad. I området finns även matbutik, pizzeria, gym samt närhet till motionsspår och bad- och fiskemöjligheter vid Stångtjärn.

Ett inflyttningsklart hem med det bästa av två världar – naturen runt hörnet och centrum inom räckhåll.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten erbjuder följande planlösning:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för klädavhängning. Förvaringsmöjligheter erbjuds genom flera garderober. Laminatgolv och tapet på vägg.

ALLRUM MED SOVALKOV
Ljust och generöst tilltaget allrum med en praktisk sovalkov. Rummet rymmer både soffgrupp, säng och en arbetsplats, vilket skapar ett flexibelt och funktionellt boende. Stora fönster i två väderstreck ger rikligt med dagsljus och en luftig känsla. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås även den inglasade balkongen.

SOVALKOV
Avskild och praktisk sovalkov med plats för större säng.

BALKONG
Balkongen har ett soligt läge och utan insyns som bjuder på många soltimmar. Här finns plats för både utemöbler och växter, vilket skapar en trivsam plats att njuta av under större delen av året. Markis.

KÖK (renoverat 2020)
Stilrent och funktionellt kök från 2020 med modern utrustning och genomtänkta materialval. Köksinredning i grått med stilren bänkskiva och vitt kakel ovanför. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Maskinellt utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin , ugn, mikro samt kombinerad kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM (renoverat 2018)
Topprenoverat, helkaklat badrum från 2018 med fönster som släpper in naturligt ljus. Utrustat med dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och grått klinker med golvvärme för extra komfort.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 42,5 m2
Lägenhetsnummer: 203311002-0167
Pris (Utgångspris): 950 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Falu stadsnät samt Canal Digital.
Fiberoptik via Falu stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23680
Andel av insats: 0,23684
Andel av månadsavgift: 0,24198

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

60 423 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4 i Falun med med 8 st byggnader uppförda år 1968-1969 och 281 lägenheter samt 4 lokaler.
Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Fin omkringmiljö med fint anlagda planteringar, gräsmattor. Stor, fin lekplats samt gemensam fest- och grillplats finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Nya fönster
ca 2021: Nya dörrar
2013-16: Ventilation- och värmeprojekt
Installering elmätare
2008: Installationer Falu Stadsnät
2004: Fasader och balkonger
2003: Isolering vindar
Fönsterbyte
2002: Stambyte
1995: Fjärrvärme
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024 inleddes ett omfattande underhållsprojekt att inledas, vilket kan sträcka sig in i 2025. Arbetet innefattar flera åtgärder för att förbättra fastigheternas funktion och säkerhet. Bland annat kommer hissarna i höghusen att bytas ut, och fasader samt entréer i låghusen att genomgå renoveringar. Dessutom ska passagesystem installeras i resterande hus inom området. En del av kulverten för värme kommer att bytas ut, och undercentralen ska både flyttas och bytas ut, samtidigt som en ny förvaring byggs under den befintliga. Som en del av saneringsarbetet kommer gamla oljetankar att demonteras och avlägsnas. Slutligen ska låghusen dräneras för att förbättra markförhållandena och förebygga fuktskador.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd belägen på samma våningsplan tillhör lägenheten.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen cykelförråd, hobbylokal (Herrhagsvägen 17) och vävstuga (Herrhagsvägen 7A-B)

TVÄTTSTUGA
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Herrhagsvägen 7, 9, 17 och 19.

Parkering

144 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar ca 300 kr/mån.
151 parkeringsplatser med och utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostar ca 160-180 kr/mån resp. ca 90 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 310 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen står för den fasta kostnaden av elabonnemanget. Som lägenhetsinnehavare betalar man för den egna förbrukningen. Nuvarande kostnad för förbrukning är 2,5 kr / kwh

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Säkerhetsdörr: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-10-04

Inre reparationsfond

Summa: 1 383 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 11C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3310 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Herrhagsvägen 11C, 791 75 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagen, Falun
Herrhagsvägen 11C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning