Visning

Pris (Utgångspris):

825 000 kr

Månadsavgift: 2 849 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Surbrunnsvägen 2b

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

825 000 kr

Månadsavgift: 2 849 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 26,6 m²
Lägenhetsnummer: 203771001-0005
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 2 849 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

PERFEKT första-lägenhet, pendlar-/ studentlya eller för dig som vill bo funktionellt.

Denna trevliga etta om 26 m² är välplanerad, hemtrevlig och lämnar väldigt lite att önska för dig som är på jakt efter ett första boende eller en övernattningslägenhet med ett mycket bra läge. Modern, renoverad kokvrå med diskmaskin, ett stambytt badrum med tvättmaskin och stort allrum med en takhöjd över standard vilket bidrar till härlig rymd vilket ger lägenheten en hög trivselfaktor. Högt, ostört läge med stora fönsterpartier med vacker, vidsträckt vy! I samma hus finns ett vindsförråd samt tvättstuga. Vid övernattande gäster på besök finns en praktisk övernattningslägenhet att hyra.

Brf Dalregementet är en välskött förening där många av de större renoveringarna har utförts de senaste åren så som stambyte, fasad- och takrenovering, ny el med automatsäkringar, nya fönster, nya säkerhetsdörrar, installation av fiber samt dränering.

Regementsområdet/Surbrunnshagen är ett grönskande och expanderande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från lägenheten finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. Bra bussförbindelse in till centrum som ni även når inom promenadavstånd. Ett omtyckt område med närhet till det mesta!

Hoppas vi syns på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Laminatgolv och målade väggar. Städskåp.

BADRUM
Stamrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

ALLRUM
Ljust, fint allrum med stora fönsterpartier. Detta rum erbjuder dig plats för det mesta så som säng, arbetshörna och matplats/soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK (-17)
Renoverad kokvrå med vit, slät köksinredning i vinkel. Arbetsbänk i grå laminat med infälld ho och ljust mosaik-kakel ovanför. Maskinell utrustning består utav diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt och kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med skrivbord/sminkbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 26,6 m²

Lägenhetsnummer: 203771001-0005

Pris (Utgångspris): 825 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Surbrunnshagen

Omgivning

I området finns det tillgång till kolonilott och boulebana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4933%

Andel av månadsavgift: 0,004933

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

97 188 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött, engagerad och solid förening. Brf Dalregementet består av 89 lägenheter och 9 st lokaler. Fin, grön omkringmiljö med gräsmatta, planteringar, lekpark, boulebana samt odlingslotter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll enligt plan; bl a har stambyte gjorts och Falu stadsnät finns installerat i fastigheterna.

Fönsterbyte 2007
Byte huvudledningar el 2015 - 2016
Säkerhetsdörrar 2016
Markytor 2017
Fasadrenovering 2017 - 2018
Markytor 2019
Dränering 2019 - 2021

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns två förråd som hör till lägenheten, vindsförråd och källarförråd

TVÄTTSTUGA
Praktisk, fräsch tvättstuga.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns cykelförråd, gästlägenhet/samlingslokal, hobbyrum, vallabod, bastu och blomrum.

Parkering

Parkeringstillstånd krävs på gården, utdelas av föreningen. (Fri parkering)

12 carportplatser ca 350kr. Till carportplatsen är det separat kö. 20 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 849 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Individuellmätning utav elen, föreningen står för den fasta abonnemangskostnaden.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Surbrunnsvägen 2b, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kaserngården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.