Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 010 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Falun

Herrhagsvägen 9B

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 010 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 203311001-0140
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 010 kr
  • Driftkostnad: 275 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

PÅ VÅNING 7 AV 8 – MED HISS, INGLASAD BALKONG OCH FANTASTISK UTSIKT!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvårumslägenhet om 65,5 m² – ett hem som verkligen har det lilla extra. Här bor du näst högst upp i huset med ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en vidsträckt vy över kullar och trädtoppar som måste upplevas på plats.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och en trivsam atmosfär. Det nyrenoverade köket från 2023 är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och en rymlig matplats för trevliga middagar. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, och härifrån når du den inglasade balkongen i bästa sydvästläge – en perfekt plats att njuta av både eftermiddags- och kvällssol i lugn och ro.

Sovrummet har bra storlek med plats för både säng och förvaring och stort badrum med kakel, klinker samt tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda och gör vardagen smidig.

Här bor du bekvämt med det mesta du kan önska – nära både stadspuls och natur. Centrum nås på cirka 20 minuters promenad, samtidigt som du har sjö, skog och fina strövområden alldeles inpå knuten.

Bo lugnt och trivsamt i en populär och välskött förening med närhet till all service. Föreningen uppskattas av alla åldrar och erbjuder en grön och inbjudande innergård med sittplatser, grillplats, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I området finns även livsmedelsbutik, pizzeria och gym. För den som gillar friluftsliv ligger elljusspår, löpslingor och skidspår mot Stångtjärn alldeles i närheten. Under sommaren bjuder Stångtjärn på fina bad- och fiskemöjligheter.

Ett hem som kombinerar högt läge, modern standard och naturnära omgivningar – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, möblerbar hall med plats för klädavhängning. Förvaring via fem praktiska garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt, ljust vardagsrum med fönster i två olika väderstreck. Här finns plats för både större soffgrupp och extra matsalsmöbel. Parkettgolv och målade väggar. Utgång balkong.

INGLASAD BALKONG
Stor, härlig inglasad balkong med högt, fritt ogenerat läge. Här finns chans till många soltimmar då balkongen har ett härligt sydvästligt läge. Här finns plats för utemöbler och planteringar.

KÖK (renoverat 2023)
Smakfullt stort kök med plats för matgrupp intill fönster med vacker vy. Ljus köksinredning med integrerade vitvaror. Kakel ovan arbetsbänk med perstorpsmönstradskiva och infälld diskho. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav häll, köksfläkt, diskmaskin, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd samt kombinerad kyl och frys. Skafferi.

SOVRUM
Trivsamt, stort sovrum med tapet på vägg och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och klädförvaring via flertal inbyggda garderober.

BADRUM
Rymligt, helkaklat badrum med badkar, handfat, vägghängd toalett, spegelskåp och tvättmaskin. Ljust kakel på vägg samt klinker på golv med skön komfortvärme på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 203311001-0140
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 275 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Mekanisk

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3534
Andel av insats: 0,3534
Andel av månadsavgift: 0,36115

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

226 943 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4 i Falun med med 8 st byggnader uppförda år 1968-1969 och 281 lägenheter samt 4 lokaler.
Mycket välorganiserad och fint skött bostadsrättsförening. Fin omkringmiljö med fint anlagda planteringar, gräsmattor. Stor, fin lekplats samt gemensam fest- och grillplats finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025: Nya hissar i höghusen, fasader, entréer i låghusen är renoverade samt dränerade. Nytt passagesystem installeras. En del av kulverten för värme kommer att bytas ut och undercentralen har flyttats och byts ut. L
2020: Byte av lägenhetsdörrar
2013-16: Ventilation- och värmeprojekt
Installering elmätare
2008: Installationer Falu Stadsnät
2004: Fasader och balkonger
2003: Isolering vindar
Fönsterbyte
2002: Stambyte
1995: Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i angränsande fastighet (gång via källaren).

Parkering

144 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kostar ca 300 kr/mån.
151 parkeringsplatser med och utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostar ca 160-180 kr/mån resp. 90 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 010 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen står för den fasta kostnaden av elabonnemanget. Som lägenhetsinnehavare betalar man för den egna förbrukningen.

Driftkostnader

275 kr/månad
Årlig elförbrukning: 983 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Säkerhetsdörr: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrhagsvägen 9B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5010 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Herrhagen, Falun
Herrhagsvägen 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning