Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 375 000 kr

Månadsavgift: 4 743 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Läs mer och kontakta mig

Falun

Bergmästaregatan 14C

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 375 000 kr

Månadsavgift: 4 743 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Helena Leonardsson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m²
Lägenhetsnummer: 120
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 4 743 kr
Driftkostnad: 495 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

BO BEKVÄMT OCH CENTRALT PÅ EFTERTRAKTADE BERGMÄSTAREGATAN

Vid frågor eller intresse för visning är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

På en av Faluns mest eftertraktade adresser, endast en halv trappa upp i huset, välkomnas du till denna mycket trivsamma och välplanerade trerummare. Här möts du av ett hem där generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar ett vackert ljusflöde och en härlig känsla av rymd.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i fokus. Köket är stilrent och funktionellt och ligger i öppen anslutning till det inbjudande vardagsrummet – en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån nås den möblerbara balkongen som bjuder på sol stora delar av dagen och blir en självklar plats för avkoppling och stilla stunder mitt i stan.

De två sovrummen är rymliga och placerade i varsin del av bostaden, vilket skapar en väl avvägd kombination av sociala ytor och privat lugn. Därtill finns en välkomnande hall samt ett smakfullt helkaklat badrum med egen tvättavdelning som höjer vardagskomforten.

På Bergmästaregatan 14 C bor ni i en mycket välskött och engagerad bostadsrättsförening med en förmånlig månadsavgift om 4 743 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt elabonnemang. Föreningen erbjuder dessutom uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu och övernattningsrum.

Här bor ni med ett lugnt och centralt läge, där stadens utbud finns precis runt hörnet. På bara några minuter nås Resecentrum, Falu lasarett, Högskolan samt ett brett utbud av service, restauranger och shopping.

Varmt välkommen till ett hem som förenar stil, funktion och ett exceptionellt läge – mitt i hjärtat av Falun.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden helrenoverades 2016 och präglas av en stilren och neutral färgsättning. Bredspacklade och ljust målade väggar tillsammans med enhetliga golv skapar ett harmoniskt och sammanhållet intryck i hela lägenheten. Den öppna planlösningen och generösa fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM
Smakfullt och modernt badrum i harmoniska materialval. Ljusa kakelplattor på vägg och ljusgrå klinker på golv. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel, handdukstork, toalett samt tvättmaskin och praktisk arbetsbänk. Infälld belysning med dimmer.

KÖK
Stilrent kök i öppen anslutning till vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande helhet. Ljusa köksluckor med god förvaring och välplanerade arbetsytor. Gråmelerat kakel ovan ljus arbetsbänk med infälld diskho och induktionshäll. Fullt utrustat med integrerade vitvaror samt inbyggd ugn och mikro. Väl avvägd belysning i både tak och arbetszoner.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås den soliga balkongen som förlänger bostadens sociala ytor och skapar en naturlig plats för avkoppling mitt i stan.

BALKONG
Möblerbar balkong i soligt läge stora delar av dagen. Här ryms utemöbler och växter – en uppskattad förlängning av vardagsrummet.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fönster mot entrésidan.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 120

Pris (Utgångspris): 2 375 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 495 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften grundar sig på ekonomisk plan eller senare gjord uppmätning av föreningen och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen
ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till kabel-TV via Tele2, där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillgång till bredband via Tele2, vilket även det ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 0.7026

Andel av månadsavgift: 0.7026

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Linden äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun. Föreningen består av sex hus med totalt 137 lägenheter med bostadsrätt.

Området är välskött och präglas av trevligt anlagda gårdar och god ordning i hela kvarteret. Varje trappuppgång är utrustad med porttelefon med kod för trygg och smidig tillgång.

Föreningen informerar sina medlemmar löpande genom den egna medlemstidningen Lindenbladet, där aktuella händelser och viktig information från föreningen presenteras.

För mer information, se föreningens hemsida: HSB Dalarna – Linden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har genom åren genomfört löpande underhåll och större förbättringsåtgärder i fastigheterna. Bland annat har samtliga badrum renoverats, fönster bytts och tak målats om. Tvättstugornas maskinpark har uppdaterats och relining av avloppssystem har utförts. Vidare har nya sophus uppförts samt individuell elmätning införts.

Under senare år har föreningen genomfört flera större moderniseringar, såsom nya lägenhetsdörrar och postboxar, förbättrad utomhusmiljö med asfaltering och plantering samt installation av laddplatser för elbilar. Under 2023 genomfördes ett omfattande arbete med takbyte, fasadrenovering och installation av solceller på delar av beståndet.

För mer detaljerad information om genomförda och planerade åtgärder hänvisas till föreningens årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.

ÖVERNATTNINGSRUM
I källarplanet på Promenaden 27 finns ett gäst- och övernattningsrum som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Rummet är utrustat med bäddbar soffa för två personer samt täcken och kuddar. Rummet kan disponeras i upp till två dygn, mot en administrationsavgift om 100 kr per dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källarplan på Promenaden 15 och 27. Tvättider är indelade i tre pass: 07.00–12.00, 12.00–17.00 samt 17.00–22.00.

BASTU
I Promenaden 15 finns föreningens bastu för medlemmarna.

HOBBYRUM OCH ATELJÉRUM
För den som är kreativ eller händig finns hobbyrum i källarplan på Bergmästaregatan 14 och 24, där man kan reparera eller måla exempelvis möbler. På Bergmästaregatan 14 finns även ett ateljérum där medlemmar kan samlas för att måla och skapa tillsammans.

CYKELFÖRRÅD
Cykelförråd finns i källarplan.

SOPHANTERING
På gården finns ett separat sophus med goda möjligheter till källsortering.

Parkering

Föreningen erbjuder 16 garageplatser till en kostnad om ca 600 kr/mån samt 70 parkeringsplatser för ca 300 kr/mån. Till både garage- och parkeringsplatserna är det separat kö.

Övrigt

Observera att bilderna på lägenheten är tagna vid tidigare tillfälle (2022)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 743 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

495 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 395 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergmästaregatan 14C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knutpunkten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.