Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 433 kr/månad
Falun

Norra Järnvägsgatan 3D

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 433 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: A11B
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 2 433 kr
  • Driftkostnad: 155 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

HÄR ÄR DET BARA ATT FLYTTA IN - BYGGT ÅR 2020!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta i markplan – ett bekvämt och lättskött boende med egen altan och gräsmatta som skapar en härlig känsla av radhusliv. Här bor du prisvärt och attraktivt med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med genomtänkta materialval och ett fint ljusinsläpp. Den rymliga hallen har goda förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk walk-in-closet. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, och har gott om arbetsyta för dig som tycker om att laga mat. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin – allt i fräscht och modernt utförande.
Allrummet rymmer enkelt både säng, soffgrupp, matplats och tv-möbel, vilket gör bostaden både flexibel och funktionell. Från lägenheten nås den egna altanen och gräsytan – en perfekt plats för morgonkaffet, odlingar eller sköna sommarkvällar.

Brf Arboristen är en omtyckt BoKlok-förening med låg avgift där värme, VA, kabel-tv, internet samt fast nätavgift för hushållsel ingår. Till lägenheten hör ett förråd och möjlighet finns att hyra parkeringsplats med motorvärmare precis intill huset. Gästparkering finns också att tillgå.

Läget är svårslaget – nära både vatten, grönområden och stadens puls. På kort gångavstånd når du Östanfors charmiga kulturkvarter och vidare in till centrum med restauranger, caféer och shopping. I närområdet finns även matbutiker så som Willys och Lidl, gym, vårdcentral och restauranger. Med Kålgården och Lugnets rekreationsområde runt hörnet har du alltid nära till natur, motion och avkoppling. Dessutom ligger Högskolan Dalarna och lasarettet bara en kort promenad bort.

Det här är ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen, pendlaren eller dig som söker ett smidigt och trivsamt hem med det lilla extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med kapphängare. Vita väggar och ljust vitlaserat parkettgolv. Garderob.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen finns en praktiskt, rymlig klädkammare med hyllinredning. Kan även nyttjas som mindre kontor.

WC/DUCH/TVÄTT
Rymligt badrum med praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt handdukstork. Bra belysning via LED-spottar i tak. Vita, helkaklade väggar samt grå våtrumsmatta på golv.

KÖK/ VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Härligt, inbjudande och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök med separat sovalkov. Ett generöst utrymme som gjort för umgänge. Här finns också utgång till den rymliga och trevliga altanen med soligt läge. Väldisponerad köksavdelning med gott om skåp och arbetsyta. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat med dubbeldiskho. Fullt maskinellt utrustat bestående av induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Målade väggar och ljust vitlaserat parkettgolv.

UTEPLATS
Access från vardagsrum/kök ut till uteplatsen. Fantastisk uteplats med tillgång till lättskött gräsplätt med soligt läge från lunch till solnedgång. Trädäckad uteplats med möjlighet till utemöbler och grill.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: A11B
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 155 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal för grundutbud med IP-TV via Sappa och internet hos BREDBAND2. Ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Britsarvet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,433
Andel av månadsavgift: 1,43

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

386 302 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen ”Bostadsrättsföreningen BoKlok Arboristen” är ägare till fastigheten Vitsippan 4 med adress Norra Järnvägsgatan 3 A – 3 J, 791 35 Falun. Föreningen består av 2 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 36 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har också 38 st parkeringsplatser. Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten. På den gemensamma ytan finns lekplats och grönområde med odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i separat byggnad på gården tillhör lägenheten.

Parkering

Parkering med motorvärmare finns ledigt, kostar 350 kr/ månaden. Laddstolpe finns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 433 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är exklusive hushållsel. Varje lägenhet läses av separat. Man utgår från en satt schablonkostnad, i detta fall 155 kr/mån och läser av den faktiska förbrukningen en gång per år. Förbrukar man mer efterdebiteras man, förbrukar man mindre får man tillbaka. Föreningen står för den fasta kostnaden för nätet.

Driftkostnader

155 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 155 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Järnvägsgatan 3D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2433 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 juni
Anmälan krävs

Norra Järnvägsgatan 3D, 791 35 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Britsarvet, Falun
Norra Järnvägsgatan 3D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning