Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 045 000 kr
Månadsavgift: 3 584 kr/månad
Falun

Slaggatan 42A

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 045 000 kr
Månadsavgift: 3 584 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 07-8607-2-20
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 3 584 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

MÖJLIG MINI-TVÅA MED MAGISK BALKONG OCH UTSIKT ÖVER KULTURKVARTER!

Välkommen till denna stora enrummare med sovalkov – en bostad med fantastisk potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem! Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och förvandla den till en modern och personlig bostad. Tack vare den smarta planlösningen finns dessutom möjlighet att bygga om till en yteffektiv mini-tvåa.

Här bor du högst upp i huset med en underbar balkong i bästa solläge och en utsikt som sträcker sig över Östanfors charmiga kulturkvarter med sina vackra äldre byggnader och mysiga miljöer.

Bostaden erbjuder en rymlig hall, praktisk klädkammare samt ett stort badrum med plats för tvättmaskin. Vardagsrummet är luftigt och har en separat sovalkov som enkelt kan göras om till ett avskilt sovrum. Köket är generöst tilltaget och har goda möjligheter att bli en trivsam samlingsplats för både vardag och middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når du den fantastiska balkongen – en riktig pärla där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Östanfors är ett av Faluns mest uppskattade områden med sin unika kombination av historisk charm och närhet till stadens utbud. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med caféer, promenadstråk och kulturmiljöer runt hörnet, samtidigt som Faluns centrum nås på bara några minuters promenad. Det perfekta läget för dig som vill ha både stadspuls och småstadscharm nära till hands.

Här finns chansen att skapa något riktigt speciellt – varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnade hall med bra utrymme för avhängning av ytterkläder samt via en garderob.

KLÄDKAMMARE

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för avskild sovplats, soffgrupp och tv-möbel. Utgång till balkong.

BALKONG
Fantastisk balkong med högt, fritt läge och magisk vy i bästa solläge. Här finns plats för utemöbler och planteringar. Markis.

BADRUM
Stort badrum med dusch, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Plats för tvättmaskin,

KÖK
Trivsamt kök med bra arbetsyta och förvaring. Utrustning består utav kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn och köksfläkt. Plats för diskmaskin. Plats för matbord.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 07-8607-2-20
Pris (Utgångspris): 1 045 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät/fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,85874

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

498 426 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Smältaren är ett privatbostadsföretag som registrerades år 2018. Föreningen äger fastigheterna Falun Smältaren 2 samt Falun Smältaren 3 med adresserna Norra Mariegatan (12), (14), Smältaregränd (1), (3), Åsgatan 79 A-B, 81 A-B, Slaggatan 42 A-B, och 44 A-B. De två bostadshusen ligger i Östanfors mellan Norra Mariegatan och Smältaregränd. Föreningen innehar totalt 38 lägenheter samt 3 st verksamhetslokaler. Fastigheterna uppfördes under åren 1935 samt 1948.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheterna bedömdes vid övertagandet år 2018 vara i allmänt gott skick och bl a stambyte var då redan genomfört i fastigheten på Slaggatan. Föreningen har vidare bl a bytt lägenhetsdörrar och målat trapphus. För övrigt löpande underhåll enligt plan.
2026 - Nya fönster (i fastigheten med adress Slaggatan, sedan tidigare bytt på Åsgatan)

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Förråd i källarplan och ett vindsförråd hör till lägenheten (gäller husen med adress Åsgatan).

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källarplan. Tvättstuga och övriga utrymmen bokas via app i mobilen.

TRÄNINGSRUM
Gym med bastu och dusch finns i källarplan på Slaggatan 44.

Observera att föreningen inte tillåter rökning inomhus.

Parkering

28 parkeringsplatser med motorvärme samt en parkeringsplats utan motorvärmare. Månadskostnad för parkering 306 kr. Till platserna är det separat kö. Elbilsplatser finns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 045 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 584 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slaggatan 42A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3584 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 juni
Anmälan krävs

Slaggatan 42A, 791 70 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Falun
Slaggatan 42A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning