Visning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 2 237 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Lustigknoppsvägen 3A

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 2 237 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 23,5 m²
Lägenhetsnummer: 34
Månadsavgift: 2 237 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

PRISVÄRD ETTA! PERFEKT ETTA FÖR DIG SOM PENDLAR, ÄR STUDENT ELLER VILL KÖPA SIN FÖRSTA LÄGENHET!
"All inclusive " avgift - 2 237 kr/mån inkluderar bredband, värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och br-tillägg.
Väldisponerade som trots sina få kvadrat om 23,5 m² har en yteffektiv planlösning med en takhöjd över standard och fransk balkong, vilket ger extra rymd åt bostaden. Bra läge med gångavstånd till både högskolan/Lugnet, sjukhuset samt centrum. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och under 2018 installerat nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bland annat träningsrum och tvättstuga.

Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder på krokar.

ARBETSKÖK
Praktisk litet arbetskök med köksluckor i trä och bänkskiva i trä med diskho i rostfritt samt blått kakel ovanför. Maskinell utrustning består utav spis med häll och ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Målade väggar och matta på golv.

RUM
Rymligt vardagsrum med möjlighet till praktisk sovalkov. Här ryms både säng, soffgrupp och matsalsbordet. Stora fönsterpartier tillsammans med den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegel och badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 23,5 m²

Lägenhetsnummer: 34

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2, ingår i avgiften!
Från och med 1/4 2023 gäller följande:
• Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra
nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt.
• Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Du betalar inget till Tele2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i din avgift till föreningen.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1461%

Andel av månadsavgift: 0,011461

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

23 230 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehåller 48 lägenheter och 32 biluppställningsplatser. Laddstolar finns.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999- Dränering av husen
2003/2004 - Relining stammar
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2013 - Fasadrenovering
2018- Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns ett vindsförråd och källarförråd som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i angränsande fastighet.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns avtal med två grannföreningar om att kunna låna deras övernattningsrum vid gäster på besök. (Linnévägen 23 A och Lustigknoppsvägen 6)

TRÄNINGSLOKAL
Gym finns att tillgång i källarplan på Lustigknoppsvägen 3.

CYKELRUM

GEMENSAM UTEPLATS
Gemensam fin uteplats med trädgårdsmöbler, parasoll och grill.

Parkering

Separat kösystem till parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 250 kr/månaden. Laddstolpar finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lustigknoppsvägen 3A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.