Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrtälje

Osbacksvägen 17

Pris (Utgångspris): 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyårskampanj!! Nybyggd Smålandsvilla i populära Björnö med närhet till hav och stad

  • Typ: Tomt
  • Boarea: ca 82 m2
  • Biarea: ca 81 m2
  • Tomtarea: 845 m2
  • Driftkostnad: 17 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nyårskampanj på villa Markaryd i Björnö, Norrtälje!

Kampanjpriset 4 795 000kr gäller till den 28 februari 2025. Ordinarie pris 4 995 000kr

Drömmer du om ett nytt hus? Nu har du chansen att köpa en nybyggd SmålandsVilla Markaryd på 163 kvm med garage och unikt läge nära havet på en fin öppen tomt i det populära området Björnö strax söder om centrala Norrtälje med möjlighet till omedelbar inflyttning. Huset är idag inrett på nedervåningen med 2 rum och kök om cirka 81 kvadratmeter och när behovet kommer, inreder du övervåningen och nästan dubblar boytan till 163 kvm och upp till 7 rum och kök. Hur bra är inte det…?

Att köpa och flytta in i ett nybyggt hus innebär många fördelar som idag har stor betydelse för en familj;
- Allt är nytt!
- Kostnadsbilden är låg vad gäller drift och vardagsekonomi då det är nya och moderna installationer som alltid ger bäst effekt, såsom t.ex. låg elförbrukning .
- Mer eller mindre underhållsfritt de närmaste åtta till tio åren. (förmodligen längre)
- Ett nybyggt hus ger dig bättre förutsättningar till att kunna få bättre villkor hos banken vad gäller lån.
- Befriat från fastighetsavgift de första 15 åren.
- Läs gärna mer om OBOS SmålandsVillans garantier och trygghet i länkarna som finns bifogade i beskrivningen.

Villa Markaryd är ett stort tvåplans hus i litet format. Här kan du umgås över rumsgränserna. Står du i köket räcker det med att vrida på huvudet för att se vad som försiggår i både vardagsrummet och ute på altanen. I husets andra del hittar du badrummet, klädvården med egen ingång och det stora sovrummet. Bardisken som binder samman kök, entré och vardagsrum ger en stor umgängesyta där barnen kan vara i närheten för eventuell hjälp vid läxläsning, du får en överblick från köket och en naturlig plats att servera välkomstsnacks på när gästerna kommer. När behovet kommer, inreder du övervåningen och kan därmed nästan dubbla boytan till 7 rum och kök och 163 kvm. Övervåningen kan då bli den privata delen med sovrum, badrum och ett allrum medan entrévåningen blir platsen där man samlas och umgås.

Du kommer in i huset till en trevlig hall med en öppen planlösning in mot vardagsrummet och det intilliggande köket. Hallen har bra med utrymme för skor och ytterkläder och här finns också trappan mot övervåningen, som man under tiden den är obyggd, kan använda som en bra sittplats eller en hyllvariant. Vidare in kommer man till köket som har en skön bardel vilket gör att man kan umgås över rumsgränserna på ett naturligt sätt. Det generösa köket är utrustat med en bra maskinpark som har ett modernt utseende med till exempel rostfri frihängande fläkt, låda under diskbänken och med LED-belysning under överskåpen. Köket har fräscha grå eller vita luckor, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, kyl, frys, dämpade lådor och mjukstängande luckor. I taket finns sju spotlights installerade.

Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats. Här är det gott om utrymme för att bjuda in vänner och familj till mysiga middagar. Till sovrummet kommer man genom hallen och här finns plats för en stor härlig dubbelsäng och en byrå. Sovrummet är utrustat med en trevlig garderobsvägg där man får plats med många grejer. Från hallen finns också ingång till det rymliga badrummet som är inrett med kakel och klinker med komfortvärme (värmeslingor) i golvet. Här ingår även vikväggar av glas till duschen och ett tvättställ med vit kommod inunder, handdukstork och badrumsskåp. Badrummet har fyra stycken spotlights i taket. Huset har också ett klädvårdsrum, alltså grovkök/tvättstuga, med egen ingång vilket är perfekt för smutsiga hundar och barn.

Huset har en ljus och öppen känsla med en genomgående vacker vitpigmenterad ekparkett från Kährs och stora fönsterytor mot natur och skog. Finplanerad tomt med matjord och sådd gräsmatta samt grusade gångar och ett isolerat garage med automatisk dörr och utebelysning. Altan om ca 40 kvadratmeter utanför vardagsrummet och visst är fiber för multimedia indraget.

I natursköna Björnö finns något för alla och hela området har och ger en känsla av ordning och reda på torpet då det är planlagt och byggt efter dagens behov som vi vanliga människor har i livet. Här bor du mitt i Roslagens vackra natur, med lika nära till svalkande dopp i Kvisthamraviken som till fartfylld skidåkning i intilliggande Kvisthamrabacken. Det är viktigt att både barn och vuxna trivs - inte bara i sitt nya hem, utan i omgivningarna där de bor. Till Norrtäljes mysiga stadskärna har du gång- eller cykelavstånd – och därifrån tar du bussen till Stockholm på ungefär en timme.

Hör gärna av dig till mig Jonas, mäklaren, om ni har frågor eller funderingar.

Notera att de bilder och planlösningar som visas är inspirationsbilder då huset precis är färdigställt.

Om Tomten

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med bra ytor för ytterkläder och skor. Trappa upp till den oinredda övervåningen finns här, färdig att använda när det så blir dags. Hallen har vitmålade väggar och vitpigmenterat Ek Abetone 3-stavsparkett i mattlack från Kährs på golvet. Fyra stycken spotlights i taket.

KÖK
Det moderna och ljusa köket från svenska Vedum är utrustat med det mesta du behöver: fullstor kyl /frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin, allt från tyska Bosch. Köket har ett tufft stänkskydd vilket ser ut som rå betong ovanför de generösa bänkytorna där både små och stora bak- och underverk kan tillverkas. Mot vardagsrummet har man en smart bardel. I taket finns sju stycken dimbara spotlights.

VARDAGSRUM
Nedervåningen har en öppen planlösning vilket ger en känsla av generositet och välkomnande mellan kök och vardagsrum där det finns plats för både soffgrupp och matplats. Fönsterpartier från golv och nästan upp till tak och med en dörr som leder ut mot den härliga altanen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här har man gott om garderober på ena väggen och stort fönster på den andra med vita målade väggar och den vackra ekparketten.

BADRUM
Ett badrum med vitt porslin och kommod under handfatet från Vedum. Kakel på väggarna och klinker på golvet som dessutom har komfortvärme inlagt. Vikväggar vid duschhörnan som har ett duschset med blandare från Oras med en härlig takdusch för sköna mornar. Här finns också en snygg vattenburen handdukstork installerad för er. I taket är det fyra stycken spotlights installerade.

KLÄDVÅRDSRUM
Huset har en tvättstuga med en alldeles egen ingång vilket är kanon när man har smutsiga skor, kläder, hundar eller ungar. Bara att slita av sig allt och in med det i tvättmaskinen och sedan in i torktumlaren, båda från Bosch. Härinne hittar du också gott om förvaring samt värmepumpen från Nibe.

ÖVERVÅNING
Oinredd övervåning om 81,5 kvadratmeter. Se gärna inredningsförslag i dokumenten

Sammanfattning

Typ: Tomt
Boarea: ca 82 m2
Biarea: ca 81 m2
Tomtarea: 845 m2
Pris (Utgångspris): 4 795 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 17 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

81,5 + 81,5 kvadratmeter där bottenvåning är färdigställd.
Huset levereras med oinredd övervåning men den dagen du väljer att inreda det övre våningsplanet utökas boytan till hela 163 kvm och du kan få upp till 7 rum och kök.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F730
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolergrund med undertrycksfläkt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande panel, grundoljad och färdigmålad med 2 strykningar (väderberoende: målning kan ske i senare skede).
Fönster: Aluminiumbeklätt träfönster, vitmålade . 3-glasfönster U-värde 1,0. med barnsäkerhetsspärr
Takbeklädnad: Betongpannor Benders Tegelröd
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Nybyggd villa Markaryd från SmålandsVillan

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är finplanerad med sådd gräsmatta, grusade gångar och infart. Till huset hör även en altan på cirka 40 kvm
• Finplanerad tomt med sådd gräsmatta
• Grusade gångar och infart
• Entréplan i tryckimpregnerat virke
• Utvändig liten trappa till groventré/fönsterdörr
• Utvändigt målat enligt bygglov (målning sker i senare skede)
• Altan på ca 40 kvm
• Isolerat garage med elport
• Utebelysning
- Även kostnad för anslutning till el, kommunalt VA och fiber ingår.

Övriga byggnader

Isolerat garage med elport och utebelysning

Parkering

Garage samt uppfart med plats för minst en bil

Tv/Internetanslutning

Multimedia: Fiber indragen i huset

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE INGEFÄRAN 9

Omgivning

Naturens lugn nära stadens puls.
Björnö ligger i Norrtälje – en populär skärgårdskommun i vackra Roslagen. Skogbeklädda höjder, betesmarker, mysiga vikar och soliga klipphällar i kombination med närheten till stan gör Björnö till ett bra ställe att bo på för hela familjen, oavsett hur din familj ser ut. Här får du det bästa från två världar. Lugnet från naturen och pulsen från stan.

Allt du behöver för en bekväm tillvaro.
I Björnö finns närhet till barnomsorg, förskolor, grundskolor och gymnasium. I Norrtälje finns all service du kan tänkas behöva för att ha en bra och trygg tillvaro. Shopping hittar du både inne i den pittoreska stadskärnan och på stadens tre handelsområden: Flygfältet, Norrteljeporten och Knutby. Restauranger och caféer finns det också gott om. Det märks inte minst på sommaren, då både Norrtäljebor och turister samlas på alla uteserveringar och njuter av god mat och trevligt sällskap.

Alltid något kul att göra.
Björnö erbjuder en aktiv fritid för hela familjen. Förutom en fantastisk natur utanför dörren så finns långa vandringsstråk, svampskogar och båtbryggor på promenadavstånd. På vintern kan du ta skidorna på axeln och gå till slalombacken för några roliga timmars skidåkning, eller varför inte prova pulkabacken? På sommaren tar du morgondoppet vid Kärleksuddens badplats som också ligger på gångavstånd. I Norrtälje finns ett brett utbud av idrottsföreningar: handboll, ishockey, fotboll, brottning, innebandy, gymnastik och mycket mer. Du kan spela golf och boule, rida eller paddla kanot, utmana dig själv på Norrtälje Klättervägg eller testa skateparken.

Gå, cykla eller ta bussen.
Oavsett om du jobbar i Norrtälje eller pendlar till Stockholm eller Uppsala, ligger Björnö bra beläget. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med regelbunden trafik in till Norrtälje – och sedan vidare mot Stockholm. Bussen till Stockholm går var femte minut under rusningstid och du är framme på ungefär en timme. Väl ombord kan du koppla upp dig mot wifi och jobba eller bara koppla av på din resa till jobbet. In till Norrtälje centrum kan du både promenera och cykla – det finns gång- och cykelvägar som tar dig smidigt och säkert fram.

Planbestämmelser

Björnö etapp 1,del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2022-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ÖSTHAMRA GA:10

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 795 000 kr

Driftkostnader

17 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 11400 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Alla kostnader är uppskattade utifrån en familj om fyra personer. Vissa kostnader kan ej uppskattas.
"Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare." - citat från Skatteverket

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 11 750 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 3 600 kr
Beskrivning: Alla kostnader är uppskattade utifrån en familj om fyra personer. Vissa kostnader kan ej uppskattas.
"Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare." - citat från Skatteverket

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 820 000 kr
Totalt: 820 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Osbacksvägen 17, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
feb
Öppen visning
Sön 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje, Norrtälje
Osbacksvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning