Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrtälje

Gamla Väsbyvägen 65 och 67

Utgångspris: 
2 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Fritidshus, 1,5-plan med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 2 607 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 24 489 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gamla Väsbyvägen 65 – en lantlig idyll där tiden tycks ha stannat, mitt i ett vackert kulturlandskap med öppna ängar, hagar och ett levande jordbruk som granne. Här bor du på en högt belägen tomt med fri utsikt över det omgivande landskapet, där ljuset flödar över gräsytorna och kvällssolen sänker sig bakom ekar och gärdsgårdar. Det är en plats som andas ro, enkelhet och möjligheter – för dig som längtar efter något genuint.

På den generösa trädgårdstomten om hela 2 607 kvadratmeter finns ett charmigt hus i två plan om cirka 135 kvadratmeter. Huset bjuder på en spännande planlösning och en känsla av svunna tider – mycket är i äldre skick, men det finns en själ i väggarna och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Här kan du skapa ett personligt hem där historien får leva vidare sida vid sida med det nya.

Intill huvudbyggnaden ligger ett mindre bostadshus om cirka 40 kvadratmeter – enkelt men komplett med allrum, kök, sovrum och tvättrum. Perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. En plats för barnen att ta över när de blir större, eller för den kreativa själ som behöver ett eget utrymme för skapande och lugn.

På tomten står även en lång uthuslänga om cirka 60 kvadratmeter som rymmer ett enklare garage eller förråd samt en snickarverkstad – ett eldorado för hemmafixaren, hantverkaren eller dig som drömmer om en ateljé eller studio i direkt anslutning till hemmet.

Trädgården är vacker och sluttar mjukt mot landskapet. Här finns stora gräsytor för lek och samvaro, plats för odling, växthusdrömmar och kaffestunder. Det är en plats som bjuder in till ett enklare liv, i samklang med årstiderna.

Trots det lantliga lugnet är det aldrig långt till det du behöver. Bara några minuter bort hittar du butik och restaurang vid Vreta, liksom det välkända Marholmen – en skärgårdsoas med hotell, restaurang, badplatser och äventyrsgolf. Även Frötuna skola ligger nära, perfekt för barnfamiljen. Och när storstadslängtan gör sig påmind tar du dig till charmiga Norrtälje på bara tio minuter – en småstad med caféer, små butiker, restauranger och ett levande kulturliv. Härifrån går även smidiga pendlarbussar till både Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Gamla Väsbyvägen 65 är mer än en fastighet – det är en möjlighet att leva nära naturen, på en plats med själ, historia och framtid. Här finns plats för drömmar, idéer och ett liv i egen takt. Välkommen hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Igång via inglasad veranda vitmålad träpanel på väggar och i tak,

HALL:
Hall med klädavhängning. Trappa till övervåningen och litet förvaringsutrymme under trappan. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålade skivor i taket.

KÖK:
Kök med matplats, äldre skåpinredning, två garderober, äldre vitvaror, spis med häll, inbyggnadsugn, fläkt och kylskåp. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.

ALLRUM:
Allrum med vedkamin. Allrummet ligger mellan kök och vardagsrum. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM:
Duschrum med våtrumsmatta våtrumstapet. Duschplats, wc och tvättställ.

ÖVERVÅNING:
HALL:
Möblerbar hall med utgång till balkong. I hallen finns en långsmal vindsgarderob. Plastmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak.

RUM/SOVRUM:
Genomgångsrum med med en garderob. Plastmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak.

ALLRUM/SOVRUM/GENOMGÅNGSRUM:
Allrum alternativt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.

STORT SOVRUM/ALLRUM:
Stort rum med två mindre klädkammare. Vacker utsikt över omgivningarna. Trägolv, vävtapet och träpaneltak.

KÄLLARE:
Källare med äldre tvättstuga, 60 liters varmvattenberedare, stor matkällare samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 2 607 m2
Utgångspris: 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 24 489 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedkamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Äldre avloppsbrunn
Grund: Källare
Stomme: Trä och timmer
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

Tomt/balkong/uteplats

2607 kvadratmeter stor vackert sluttande trädgårdstomt med härliga gräsytor, syrener m.m.

Övriga byggnader

40 kvadratmeter extra bostadshus med allrum med murad öppen spis (ej använd under lång tid och behöver provtryckas innan den tas i bruk). Allrummet har trägolv, träpanelväggar och träpaneltak. Utgång till uteplats under tak. Huset inrymmer även ett kök med liten matplats, skåpinredning, spis med häll och kylskåp. Det finns ett sovrum samt ett litet tvättrum med tvättställ.

60 kvadratmeter äldre uthuslänga med en enklare garagedel/förråd samt en liten snickarverkstad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE FRÖTUNA-VÄSBY 2:7

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Det är ett dödsbo som säljer fastigheten. Bostadsbyggnaden på 40 kvadratmeter har ägts av en av dödsbodelägarna och har varit ett hus på ofri grund. Byggnaden har nu överlåtits till dödsboet, handlingar har skickats in till Skatteverket att den nu ska tillhöra fastigheten.

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

24 489 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 419 kr
Renhållning: 2 970 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 527 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 712 000 kr
Mark: 941 000 kr
Totalt: 2 653 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 31

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 35 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Gamla Väsbyvägen 65 och 67, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1044 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Gamla Väsbyvägen 65 och 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning