Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
28 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Hamburgsund

Heestrand 25

Utgångspris: 
28 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Utvecklingsbar unik strandfastighet med vattenrätt söder om Hamburgsund med tillstånd på brygga!

  • Typ: Fritidshus, 2 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 3 298 kvm
  • Vattenarea: 1 456 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 43 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Utvecklingsbar Unik strandfastighet med vattenrätt i Heestrand strax söder om Hamburgsund! Tillstånd finns från länsstyrelsen för att anlägga flytbrygga renovera kaj, pir och spränga ut en hamnbassäng på 20*10 meter på södra delen av tomten. Fastigheten ligger med bästa sydvästläge, helt ostört och erbjuder dessutom tillgång för djupgående båtar. Brygggan skall fungera som vågbrytare och för förtöjning av båt. Den ska anslutas med landgång till befintlig pir på fastigheten. Flytbryggan ska enligt anmälan vara 20 meter lång, 4,3 meter bred och 2 meter hög inklusive
skärmar för vågdämpning.

Fastigheten är gedigen och omfattar idag 3 298 m² mark och 1456 m² vatten totalt 4 754 m² . Kombinerat med de gällande planbestämmelserna samt den mycket attraktiva belägenheten i sig, erbjuds här mycket goda utvecklingsmöjligheter, (Med Jb betecknat område som tomten omfattas av får 25% av tomtens yta bebyggas i två plan) - för flertalet ändamål. vilket gör att byggrätten är mycket bra!

På fastigheten finns idag ett rymligt bostadshus i 2 plan och ett gediget magasin i betongsten om ca 193 m² intill havet samt en pir.

Detta är ett enastående skärgårdsläge alldeles intill västkustens E6. Ostört och med fantastisk havskontakt.
En skärgårdsfastighet utan motsvarighet, med enorm potential och en av de fåtal fastigheter som inte omfattas av allemansrätten eller strandskydd.

Bifogad plankarta, planbestämmelser under filer på vår hemsida och för mer information och privat visning! Kontakta Fastighetsmäklare Leif Fourong 070-7463507


Obs! Att fastigheten säljs med friskrivningsklausul och anbudsförfarande med sluten budgivning och fri prövningsrätt för säljaren.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 161 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 3 298 kvm
Vattenarea: 1 456 kvm
Utgångspris: 28 500 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Murar till berg
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Tomten/Fastigheten består av 3298 m² mark och 1456 m² vatten

Övriga byggnader

Magasin: rejäl magasinbyggnad om ca 200 m² med betonggolv och plåttak. Högt i taket och stor port. Anslutande trädäck mot havet i västerläge.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Hamburgsund
Fastighetsbeteckning: TANUM YTTERBY 1:125

Omgivning

Heestrand är en bebyggelse i Svenneby socken i Tanums kommun i Bohuslän. Strax norr om denne bebyggelse har SCB avgränsat en småort namnsatt till Rådalen och Källeviken.

Heestrand ligger strax söder om Hamburgö, där den kustnära farleden smalnar av mellan Hornö och fastlandet. Innanför öarna Dannemark och Ulön ligger Heestrand bland stenbrotten. De båda öarna Dannemark och Ulön ingår i Ulön-Dannemark Naturreservat.

Kommer man landvägen norrifrån från Hamburgsund, så passeras först Hornborgs slott, Slottet och Tegelstrand innan man är framme i Heestrand.

Idag lever Heestrand främst upp på somrarna, då alla sommargäster kommer.

Planbestämmelser

Rådalen-Heestrand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740903)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Hee Ga:2 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

28 500 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 687 kr.

Taxering

Byggnad: 2 042 000 kr
Mark: 6 400 000 kr
Totalt: 8 442 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 14 926 600 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta & område

Heestrand 25, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 641 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning