Heestrand 25, Hamburgsund

Utvecklingsbar Unik strandfastighet med vattenrätt i Heestrand strax söder om Hamburgsund!
Fastigheten ligger med bästa sydvästläge, helt ostört och erbjuder dessutom tillgång för djupgående båtar.

Fastigheten är gedigen och omfattar idag 2 713 m² mark och 1456 m² vatten totalt ca 4169kvm. Efter fastighetsreglering av tillköpt mark inom detaljplanen kommer fastigheten bli ca: 5072 kvm Kombinerat med de gällande planbestämmelserna samt den mycket attraktiva belägenheten i sig, erbjuds här mycket goda utvecklingsmöjligheter, (Med Jb betecknat område som tomten omfattas av får 25% av tomtens yta bebyggas i två plan) - för flertalet ändamål. vilket gör att att byggrätten Bta kan bli upp till ca 2500 kvm

På fastigheten finns idag ett rymligt bostadshus i 2 plan och ett gediget magasin i betongsten om ca 193 m² intill havet samt en pir.

Detta är ett enastående skärgårdsläge alldeles intill västkustens E6. Ostört och med fantastisk havskontakt.
En skärgårdsfastighet utan motsvarighet, med enorm potential och en av de fåtal fastigheter som inte omfattas av allemansrätten

Tillstånd finns från länsstyrelsen för att anlägga flytbrygga som skall fungera som vågbrytare och för förtöjning av båtar.
Den ska anslutas med landgång till befintlig pir på fastigheten. Flytbryggan ska
enligt anmälan vara 20 meter lång, 4,3 meter bred och 2 meter hög inklusive
skärmar för vågdämpning.

Bifogad plankarta, planbestämmelser under filer på vår hemsida och för mer information och privat visning! Kontakta Fastighetsmäklare Leif Fourong 070-7463507

Obs! Att fastigheten säljs med friskrivningsklausul och anbudsförfarande med sluten budgivning och fri prövningsrätt för säljaren.