Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamburgsund

Strandskatevägen 14

Utgångspris: 
5 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Strandskatevägen 14 fritidshus/villa på vackra Hamburgö nära hav och stränder!

  • Typ: Fritidshus, Villa, 1½-plan.
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Tomtarea: 713 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 52 875 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strandskatevägen 14, ett magnifikt fritidshus/ villa vilket man önskar använda det till på eftertraktade Hamburgö i Hamburgsund. Denna välplanerade bostad erbjuder 168 kvadratmeter av ljus och luftighet över hela sju rum varav tre sovrum, ett modernt kök, vardagsrum med matsal i fil med utgång till underbar trädgårdstomt och trevlig solig uteplats i sydvästläge. En övervåning med tre sovrum, badrum, dusch och bastu, klädkammare, allrum/ tv- rum med utgång till skyddad balkong i sydvästläge perfekt för både avkoppling och umgänge. Här får du en unik möjlighet att njuta av Bohusläns naturliga skönhet med gångavstånd till havet och närhet till underbara badplatser.

Huset är omgivet av en generös tomt på 713 kvadratmeter, där den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar. Perfekt för allt från morgonkaffet till somriga grillkvällar med familj och vänner. Med tillhörande garage har du gott om utrymme för både bil och förvaring.

Hamburgö är en idyllisk plats med härliga stränder och pittoreska omgivningar, där lugnet förenas med möjligheten till olika aktiviteter. Denna plats erbjuder ett livsstilsmässigt paradis där naturen och havet alltid är nära, vilket gör det enkelt att njuta av allt det bästa Bohuslän har att erbjuda.

Med ett centralt läge på Hamburgö och endast en kort tur med färjan över till Hamburgsund.
Hamburgsund är mycket vackert och pittoreskt Bohuslänskt kustsamhälle som erbjuder matbutik, små butiker, restauranger, apotek, skola kommunikation och service som även har det lilla extra så som Pipershuset (de har café, glasscafé och bageri) och restaurang "Hjalmars" som ligger med utsikt över sundet där man kan följa linjefärjan mellan Hamburgsund och Hamburgö vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till och från Hamburgö som har flera fantastiska badstränder och vandringsstråk.

Huset kan användas som fritidsboende eller åretruntbostad. Ingen boplikt.

Besiktning och energideklaration har utförts av Anticimex, produkt Varudeklarerat med besiktning och en 10-årig dolda felförsäkring för både säljare och köpare.

Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 13 mil och ca 1,5 h bilresa.

Strandskatevägen 14 är en plats där minnen skapas och livet firas, en bostad som väntar på att bli ditt drömhem. Missa inte chansen att uppleva denna exceptionella boendemöjlighet. Välkommen hem!

Önskar du mer information eller vill boka in dig på visning, kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: En smakfullt designad hall som välkomnar dig med sin stilrena atmosfär och generösa förvaringsmöjligheter, vilket skapar ett praktiskt och rymligt första intryck av hemmet.
Kök: Det moderna köket imponerar med en stilren köksö, fullhöjds kyl och frys, integrerade vitvaror inklusive ugn och mikro, samt rikligt med skåpsförvaring och generöst ljusinsläpp från flera fönster.
Vardagsrum: Det ljusa vardagsrummet imponerar med vacker ekparkett och generöst utrymme för en stor soffgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avkoppling och sociala sammankomster.
Allrum: Det nedre planets allrum är en flexibel yta som idag används som lekrum för barnbarnen, vilket erbjuder en trivsam och anpassningsbar miljö för olika familjebehov och aktiviteter.
Sovrum finner vi 3 st på övre plan: Det övre planets sovrum erbjuder rymlighet för dubbelsängar, vilket skapar en harmonisk och bekväm miljö för avkoppling och vila. Perfekt för att skapa ditt personliga retreat.
Badrum: På övre plan finns ett stilfullt badrum med dusch och bastu, perfekt för avkoppling. En harmonisk plats att varva ner efter en lång dag.
Gästtoalett: Innanför entrén finner man en gästtoalett med handfat och wc, perfekt för gäster.
Tvättstuga: Tvättstugan erbjuder praktisk funktionalitet med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Gott om garderober ger effektiv förvaring, vilket skapar en välorganiserad och bekväm miljö för hushållets tvättbehov.
Bastu: På övre plan finner man bastu och dusch i separat utrymme, perfekt för avkoppling.
Klädkammare: Den rymliga klädkammaren på övre plan erbjuder utmärkt förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Perfekt organiserad för att hålla ordning och lättillgänglighet i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Villa, 1½-plan.
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 168 m2
Tomtarea: 713 m2
Utgångspris: 5 900 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 52 875 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, takvärme, öppenspis, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2016-02-15
Murstock kommentar: Braskamin Corturan

Renoveringar

Renoveringar:
2014: Tvättmaskin.
2015/16: Altan.
2018: Huset målades om. Nytt fönster i sovrum 1.
2020/21: Kök och nya fönster, utfört av El experterna i Göteborg.
2022: Åtgärdade ett takfönster i badrummet på övre plan på grund av läckage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Hamburgö
Fastighetsbeteckning: TANUM NORGÅRD 2:170

Planbestämmelser

Delar av norgård 2:2,2:141,berga 1:1,2:2,2:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-19, Senast ändrad: 2024-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM HAMBURGSUND GA:3

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

52 875 kr/år
Årlig elförbrukning: 12656 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 756 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 4 119 kr
Beskrivning: Elnätkostnad Ellevio:17 053 kr El-kostnad Fortum: 14 703 kr=31 756 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 450 000 kr
Mark: 1 676 000 kr
Totalt: 5 126 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 079 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-19
Besiktningsman: Mikael Lindgren

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandskatevägen 14, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Strandskatevägen 14, 457 46 Hamburgsund
Anmäl till mäklaren att du tänker komma. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hamburgö, Tanum
Strandskatevägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning