Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamburgsund

Gamla vägen 4

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smyckessött hus i centrala Hamburgsund som är pedantiskt skött med havsglimt från terrassen!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 582 m2
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 29 130 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Gamla vägen 4 och detta otroligt smyckessöta hus som är pedantiskt skött. Här har man en häftig bergstomt, fin uppväxt trädgård och havsutsikt över sundet i Hamburgsund!

Med detta charmiga hus och mycket trevliga läge i centrala Hamburgsund finns det inget att klaga på.
Huset består av 5 rum och kök varav 4 sovrum vilket gör detta till den perfekta sommarstugan i lagom storlek att sköta om för både den större familjen
Tar vi oss in genom entrén möts man först av hallen med plats för avhängning. Vidare rakt fram hittar vi husets första sovrum med plats för mindre kontor och enkelsäng, fortsätter vi till vänster från hallen så möts vi av husets charmiga kök utrustat med spis, kyl, frys, diskmaskin, ugn och en fantastiskt charmig och vacker gammal vedspis som är godkänd och fungerar perfekt att använda!
Från köket så når man det trevliga matsalsrummet med charmig skärgårdsstil i en liten veranda med direkt ingång utifrån, här slår man sig ned med lättsamhet och avnjuter trevliga middagar ihop. Fortsätter vi in i huset från köket så möts vi av det mysiga vardagsrummet med gott om plats, precis intill har vi det sista sovrummet på entréplan med en enkelbädd och en mycket häftig tapet.
Vid trappen som på entréplan som tar oss till övervåningen finner vi husets helkaklade badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, kommod och spegel. Tar vi oss upp till övervåningen så hittar vi två sovrum i öppen planlösning.

Fastigheten erbjuder utöver bostadshuset ett gästhus/friggebod högre upp på tomten, här får man en härlig havsglimt över det vackra sundet när man kliver ut på den trevliga terrassen i solrikt söderläge!

Hamburgsund är mycket vackert och pittoreskt Bohuslänskt kustsamhälle som har det lilla extra så som Pipershuset (de har café, glasscafé och bageri) och restaurang "Hjalmars" som ligger med utsikt över sundet där man kan följa linfärjan mellan Hamburgsund och Hamburgö vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till Hamburgö som har flera fantastiska badstränder och vandringsstråk. Hamburgsund har även matbutik, små butiker, kommunikation och service.

Ingen boplikt.

Avstånd till Fjällbacka, ca 8 minuter med bil.
Avstånd till Oslo, ca 2h och 15 min.
Avstånd till Göteborg, ca 1h 20 min.


Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 582 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 29 130 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Tomt/balkong/uteplats

Flertal trevliga uteplatser med bra solförhållanden.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Parkering finns för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget men används ej i dagsläget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Hamburgsund
Fastighetsbeteckning: TANUM HAMBURGSUND 3:169

Planbestämmelser

Hamburgsund(fastlandsdelen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-28, Senast ändrad: 1990-03-06)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-06-23, Senast ändrad: 2023-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM HAMBURGSUND GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljarens beskrivning av fastigheten.

Om huset-exteriört

Pittoresk stuga med snickarglädje med anor från 1890-talet, kallades förr Annies stuga. Går att bo i såväl sommar som vinter tack vare tilläggsisolering. Gäststuga med anslutning till huset med trädäck och havsutsikt för att husera gäster eller varför inte familjens tonåringar. Kuperad tomt med både gräsmatta och berg, stort trädäck i två nivåer som gör det möjligt att ha flera uteplatser. Egen asfalterad parkeringsplats, möjligt att parkera för gäster på gräsmatta. Mindre rabatter och äppelträd på tomten. Två entréer- en på framsida och en på baksida.

Om huset- interiört.

Många bevarade originaldetaljer bland annat gammal gjutjärnsspis som sprider värme under kalla kvällar. Punschveranda med platsbyggda bänkar och matplats. Fullt utrustat och modernt kök med diskmaskin och mikrovågsugn. Badrum med golvvärme, duschkabin och tvättmaskin. 4 sovrum fördelat på 2 plan med 6 sängplatser. Snickarglädje invändigt, se trapp upp till våning 2.
2 mindre källarförråd med krypgrund finns i huset.

Om samhället

Hamburgsund är ett familjevänligt fiskarsamhälle i norra Bohuslän med cirka 800 personer boende vintertid. Vackert sund mellan fastland och ön nås via gratis linfärja. Flera badplatser i omgivningen, vandringsleder, marina naturreservat och hällristningar. I samhället finns mataffär, bibliotek och åretrunt-öppna affärer. Cykeluthyrning och kajakuthyrning, padelbanor, träningshall och minigolf finns i samhället med omgivning.

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

29 130 kr/år
Årlig elförbrukning: 4543 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 695 kr
Vatten och avlopp: 13 265 kr
Försäkring: 2 292 kr
Sotning: 600 kr
Fiber: 400 kr
Elnätkostnad: 4 878 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 676 000 kr
Totalt: 1 303 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 645 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla vägen 4, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hamburgsund, Tanum
Gamla vägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning