Högsta bud:

1 000 000 kr

Pris: 1 000 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 000 000 kr	17/9 10:35	3
950 000 kr	16/9 20:03	1
860 000 kr	16/9 14:11	2
850 000 kr	4/9 18:14	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lilla Edet

Tösslanda 218

Se på karta

Högsta bud:

1 000 000 kr

Pris: 1 000 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 000 000 kr	17/9 10:35	3
950 000 kr	16/9 20:03	1
860 000 kr	16/9 14:11	2
850 000 kr	4/9 18:14	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Tösslanda 218!

Typ: Villa, 1-planshus med mindre källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m²
Biarea: 3 m²
Tomtarea: 18 358 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 38 857 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tösslanda 218 är mer än bara ett hus, det är en möjlighet att förverkliga dina drömmar om ett lugnt och fridfullt liv på landet, med potential att skapa något helt eget. Här får du chansen att sätta din egen prägel på bostaden och förvandla det till just ditt drömhem.

Vid entrén välkomnas du av en hall med en inbyggd garderob under trappan. Köket är utrustat med en spis och kylskåp och har målade väggar och plastmatta på golvet. Vardagsrummet, med laminatgolv och tapetserade väggar, har en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt samt en utgång till trädgården. Sovrummen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch, och har plastmatta på både golv och väggar. Källarplanet erbjuder en tvättstuga samt en hall med utgång till trädgården. Vindsutrymmet har trägolv och målade bjälkar, vilket ger en rustik känsla och kan användas som förvaring eller ett extra mysigt utrymme.

På den stora tomten finns flera byggnader inklusive två förråd och ett garage med plats för en bil, samt en carport med plats för ytterligare 1-2 bilar. Det finns också en uppfart med plats för en bil. Dessutom finns en oinredd byggnad i trädgården, som har potential att bli ett charmigt gästhus, en ateljé eller varför inte en mötesplats för jaktsällskapet, perfekt för besökande gäster eller som ett eget kreativt utrymme. Förutom en stor trädgård med vinbärsbuskar, äppelträd, amerikanska blåbär och ytor i soligt läge att odla på finns det även en äng och ett skogsparti med ett rikt djurliv på fastigheten.

Lilla Edet är en gammal kulturbygd med en rik historia. Här flyter älven genom kommunen, känd för sitt laxfiske och vackra naturupplevelser. Trots sin lilla storlek har Lilla Edet allt du behöver - vårdcentral, apotek, matbutiker, restauranger och annan närservice. Här finns också skolor för alla åldrar och en välutvecklad infrastruktur som gör det enkelt att pendla till större städer.

Med bil tar du dig snabbt till Göteborg på cirka 40 minuter och till Trollhättan på cirka 20 minuter. Kollektivtrafiken är också väl utbyggd med tåg och bussar som förbinder Lilla Edet med omgivande tätorter och städer.

Kontakta mig för mer information och boka visning.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Inbyggd garderob under vindstrappan.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: spis med häll (Wasco), kyl-halvhöjd (Wasco)

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet. Öppen spis. Utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Trappa till källare.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

VINDSPLAN
Vindsutrymme med trägolv och målade bjälkar.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Golv: betong. Väggar: målad puts. Utrustning: tvättmaskin (Ariston), varmvattenberedare (30 L) och hydropress.

HALL
Golv: betong. Väggar: målad puts. Utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med mindre källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 18 358 m²

Pris (Utgångspris): 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 38 857 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund/Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Grundmur: Betong/Natursten

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Övriga byggnader

FÖRRÅD
Trästomme på plintar. Tegeltak.

FÖRRÅD
Trästomme på natursten. Tegeltak.

Parkering

GARAGE
Garage med plats för 1 bil. Betonggrund, trästomme, plåtfasad, plåttak, vipport.

CARPORT
Carport med plats för 1-2 bilar. Trästomme, plåttak.

UPPFART
Uppfart med plats för 1 bil.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Fastighetsbeteckning: LILLA EDET TÖSSLANDA 2:8

Omgivning

Lilla Edet är en tätort jäms med E45, ca 45 km norr om Göteborg och 22 km söder om Trollhättan, och har trots sin storlek mycket att erbjuda. Här finns fantastisk natur med vår vackra älv som rinner genom kommunen med ett av Sveriges bästa laxfiske, vildmark och flertalet vandringsleder. Vi är ett litet samhälle med fördelarna som detta erbjuder samtidigt som vi når flertalet större städer med bra kommunikationer, och med Lödöse södra som ett kommunikationsnav. I Lilla Edets centrum finner du bland annat ett Vårdcentrum som inrymmer apotek, vårdcentral, barnavårdscentral, tandvård och rehab m.m., flertalet matbutiker, café, pizzerior, restaurang och annan närservice. Medborgarservice finns i kommunhusets entré och erbjuder en samlad samhällsservice under ett och samma tak.

Lilla Edets kommun är en gammal kulturbygd, befolkad sedan minst 7 000 år tillbaka. Genom historien har älven haft en central roll för kommunens utveckling. Som en av dåtidens främsta transportvägar hade den stor betydelse för handel och etableringar. Namnet Lilla Edet härstammar från mitten av 1500-talet. Ed betyder "väg förbi fall". På den tiden fanns det inga slussar utan man fick dra båtarna på land förbi fallen. Lilla Edet hette förr Bergaström. Lilla Edets kommun, i sin nuvarande form, bildades 1971 då Lilla Edet, Lödöse och Inlands Torpe slogs ihop till en kommun. I Lilla Edet finns Sveriges äldsta sluss. Innan slussen färdigställdes år 1607 tvingades man ta upp båtarna på land och dra dem förbi fallen. Slussen som gjorde älven till en livlig och viktig transportled förstördes under krigen men återuppbyggdes 1784. År 1916 ersattes den med en ny sluss, men än idag finns den ursprungliga slussen kvar.

I centrala Lilla Edet finner ni två skolor som erbjuder årskurs F-9 (varav en kommunal och en friskola), här finns även flertalet förskolor. På Ström, Göta och i Lödöse så finner ni grundskola (F-6). Förskolor finns i flera av områdena i kommunen som Hjärtum, Ström, Västerlanda, Nygård, Lödöse, Göta m.m

Kör du bil tar du dig snabbt och smidigt med motorvägen till Göteborg (ca 40 minuter) likväl som till Trollhättan (ca 20 minuter). Det finns även flertalet pendlingsparkeringar där du kan parkera gratis.
Du som reser kollektivt tar dig snabbt till och från Lilla Edets kommun med hjälp av buss och tåg. Restiden med tåg mellan Lödöse Södra och Göteborg är ca 25 minuter och mellan Lödöse Södra och Trollhättan är den 12 minuter. Det finns ett väl utbyggt busslinjenät som knyter samman alla kommunens tätorter (Lilla Edet, Göta, Lödöse, Nygård, Prässebo, Hjärtum och Västerlanda) med busstrafik till och från Trollhättan, Kungälv och Stenungsund, samt anslutningsbussar till Lödöse Södra.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN ULVSTORP GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 000 000 kr

Driftkostnader

38 857 kr/år

Årlig elförbrukning: 27600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Väg: 773 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 084 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 491 000 kr

Mark: 488 000 kr

Totalt: 979 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 297 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-21

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Tösslanda 218, Lilla Edet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tösslandagården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.