Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lilla Edet

Harvvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Harvvägen 17 – Charmig villa i högt, naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1 ½ plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 104 m2
  • Tomtarea: 1 054 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 282 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett högt och trivsamt läge på Harvvägen 17, precis intill skogsbrynet, väntar denna hemtrevliga villa med sekelskifteskaraktär – ett hem att trivas i! Huset har löpande moderniserats genom åren och erbjuder idag en härlig kombination av äldre charm och uppdaterad funktionalitet. Med tre sovrum och generösa sociala ytor är detta ett perfekt boende för dig som söker lugn, grönska och närhet till både service och kommunikationer.

Husets uppmätta 104 kvadratmeter bjuder på en charmig blandning av äldre karaktär och hemkänsla – här finns tre sovrum och sociala ytor som skapar en trivsam vardag. Planlösningen erbjuder plats för både gemenskap och lugn, samtidigt som huset bjuder på en inbjudande atmosfär med fint ljusinsläpp och vyer mot grönskan utanför. Under årets varmare månader förlängs hemmet ut till den stora altanen i sydvästläge – en solig oas för både vila och umgänge. Trädgården på drygt 1 050 kvm omfamnas av grönska och bjuder in till odling, lek och rekreation. Här finns även hönshus, förråd samt gott om plats för dina trädgårdsdrömmar. Kalla vinterdagar bjuder huset istället på braskamin och en varm, rogivande atmosfär inomhus.

Huset har renoverats i flera omgångar – bland annat med nytt tak, uppdaterade fönster/altandörr, renoverat badrum och värmekälla. Det är ett hem med själ där varje detalj valts med omsorg.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med god grannsämja, gångavstånd till elljusspår och busshållplats, samt cykelavstånd till både skola, affär och badplats. Med bil tar du dig enkelt vidare via goda vägförbindelser, och tågstationen i Lödöse Södra tar dig till Göteborg på bara 25 minuter.

Det här är ett hem för dig som vill bo nära naturen – men inte långt från vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Entré/hall: Redan i hallen möts vi av en välkomnande känsla. Här ligger ett mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme, och utrymmet är generöst med gott om plats för avhängning. Här finns också ett förråd/klädkammare som enkelt sväljer ytterkläder och skor, samt en städskrubb för förvaring av hushållstillbehör.
Badrum: Helkaklat och praktiskt badrum med bubbelbadkar, wc, handfat med spegelskåp och tvättmaskin. Värmegolv ger extra komfort och en inbyggd hylla ger en smart detalj för förvaring av exempelvis handdukar eller schampoflaskor.
Kök: Köket har en hemtrevlig och funktionell känsla med ljusa, släta luckor och fina arbetsytor. Här finns kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. En charmig vedspis (ej i bruk) blir ett vackert inslag som ger karaktär. Köket rymmer även ett skafferi/trappförråd som passar perfekt för torrvaror och större köksmaskiner.
Matplats: I direkt anslutning till köket finns matplatsen – ett trevligt utrymme för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Härifrån når du även altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute under sommarhalvåret.
Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och favoritfåtöljen. Braskaminen blir rummets självklara hjärta – perfekt för ruggiga vinterkvällar.
Sovrum: Ett stort och rofyllt sovrum med utgång till altanen. Här ryms enkelt en dubbelsäng, och längs ena väggen finns inbyggda garderober bakom skjutdörrar som ger gott om förvaring utan att ta plats i rummet.
ÖVRE PLAN:
Allrum: Här möts du av en möblerbar hall som idag används som allrum – perfekt som lekhörna, läshörna eller hemmakontor.
Sovrum: Det första av sovrummen på övre plan är ett ljust och rymligt rum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, tonårsrum eller kanske gästrum.
Sovrum: Det andra sovrummet har en egen klädkammare – en praktisk lösning som ger gott om förvaring utan att ta upp yta i själva rummet. Här ryms enkelt en säng, förvaringsmöbler och kanske en myshörna eller skrivplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 104 m2
Tomtarea: 1 054 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 282 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringen är boytan 82 kvm. Säljarens egna uppmätning visar drygt 104 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el / luftvärmepump / el golvvärme / radiatorer och kompletterande braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster, enstaka 2+1 glas Isolerfönster och 2-glas
kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
- 2021 Carport tillbyggt
- 2021 Entréhall renoverad, klinkers, el golvvärme, byte innertak och belysning
- 2022 Ytter, altandörr samt fasadpanel entréplan utbytt (västra gavelsidan)
- 2022 Fristående förråd renoverade färdigställt 2023
- 2023 Varmvattenberedare utbytt
- 2024 Luftvärmepump utbytt
- 2025 Vattenrör utbytt våtrum

Tomt/balkong/uteplats

Altanen sträcker sig längs husets framsida i soligt sydvästläge. Här finns gott om plats för flera olika uteplatser – kanske ett matbord för sommarkvällar, solstolar för lata dagar och en loungehörna att njuta av kvällssolen i.

Övriga byggnader

På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad som erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, verktyg eller annat du vill ha nära till hands. Intill ligger ett charmigt hönshus – perfekt för dig som drömmer om att ha egna höns och kunna plocka färska ägg till frukosten. Båda byggnaderna smälter fint in i den naturnära miljön och bidrar till den lantliga känslan.

Parkering

Parkering sker bekvämt och skyddat i carporten, men det finns även gott om plats för flera bilar på den rymliga uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET EDET 2:71

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-04-11)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Säljaren egna ord om Harvvägen 17!
Bostaden –
Trevligt läge uppe på höjden in till skogsbrynet ger fin utsikt och omfamnade känsla.
Huset har trevliga sociala ytor så som kök, matsal och vardagsrum.
Ett charmigt hus som ger en lugn känsla att komma hem till.

Området –
Naturnära.
God grannsämja.
Lugnt område.
Gångavstånd till buss och el-ljusspår.
Cykelavstånd till affär, skola och badplats.
Bra vägförbindelser.

Årstider -
Vår och sommar är det bästa. När det är grönska och man kan njuta av trädgården och altanen. Där blir det många soltimmar.
Även en kall vinterdagen, när man får sitta framför brasan är rogivande.

Ekonomi

Driftkostnader

36 282 kr/år
Årlig elförbrukning: 8034 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 737 kr
Vatten och avlopp: 11 434 kr
Försäkring: 5 066 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 445 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 615 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 827 000 kr
Mark: 455 000 kr
Totalt: 1 282 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 714 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-11
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Harvvägen 17, Lilla Edet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 801 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Harvvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning