Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lilla Edet

Ängsgatan 5

Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Ängsgatan 5!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1 ½ plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 561 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 56 876 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängsgatan 5! Här hittar du ett trevligt kedjehus i 1 ½ plan med en lagom stor trädgård, i ett barnvänligt område och inom promenadavstånd till både förskola och skola.

Huset är fördelat enligt följande: på entréplan finner du ett ljust och tilltalande kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen att samlas kring ett större matbord och köksön är perfekt för kommande julbak. Här på entréplan finner du även ett sovrum, badrum med dusch samt förråd/klädkammare. På övre plan finns allrum, toalett och två sovrum. Alla husets sovrum är i bra storlek och erbjuder plats för både säng och skrivbord/byrå.

Den lagom stora och lättskötta trädgården ligger i västerläge vilken gör att du gärna spenderar sommarkvällarna här i solnedgången. Här finns även en altan med plats för grill och matbord.

Ängsgatan ligger centralt i Lilla Edet och med en kort promenad så når du flera förskolor, skola och centrum med dess serviceutbud. Ett stenkast från huset finner du busshållplats och här är ett väl utbyggt kommunikationsnät som tar dig både till Trollhättan och Lödöse södra där du har tågstationen, tåget därifrån tar dig till Göteborg central på endast 25 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Välkommen in! Här finns plats för avhängning innan du tar dig vidare in i huset.
Förråd/tvättrum: Förrådsutrymme mellan hus och garage. Utgång till husets trädgård. Här finns även husets tvättmaskin.
Hall: Hall med förrådsutrymme under trappan. Här finns även plats för avhängning eller byrå.
Badrum: Kaklat badrum med dusch, toalett, handfatskommod och spegelskåp.
Kök: Ljust, trevligt kök som renoverades 2013. Gott om förvaring och bänkyta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, skafferi, inbyggd ugn (2022) och micro, häll, fläkt samt diskmaskin (2022). Stor köksö som bidrar till extra arbetsyta och förvaring i de stora skåpen. Plats för stort matbord.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Utgång till trädgården.
Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Toalett: Toalett och handfatskommod.
Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter i den stora garderoben med belysning.
Allrum: Perfekt TV-rum för barnen.
Sovrum: Sovrum i bra storlek.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1 ½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 561 m2
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 56 876 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt kompletterande luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: betong/tegel/trä
Fasad: Tegelstensfasad samt vissa delar i trä
Fönster: 3-glasfönster isoler med enstaka kopplade 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

På trädgårdssidan i västerläge finns ett trädeck med plats för matgrupp.

Parkering

På uppfarten till huset samt i garaget.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET SKOGSDUVAN 16

Planbestämmelser

Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631107)
Lunnarberget Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630625)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Kraftledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

56 876 kr/år
Årlig elförbrukning: 11955 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 518 kr
Vatten och avlopp: 13 126 kr
Försäkring: 4 092 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor - Villa plus
Renhållning: 3 140 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är säljarens faktiska kostnader ett år tillbaka i tiden.

I kostnad för el ligger den fasta nätavgiften. Viktigt att ha kolla på antal kwh och kolla med elbolag om aktuell kostnad/kwh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 826 000 kr
Mark: 463 000 kr
Totalt: 1 289 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 052 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-25
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Petterson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsgatan 5, Lilla Edet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Ängsgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning