Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungälv

Humlegången 4

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt beläget hus i barnvänligt område med naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 402 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 37 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Humlegången 4 i Kungälv – en bostad med stor potential i ett lugnt och barnvänligt område! Här får du chansen att skapa ditt drömhem i en trivsam miljö med skogen som närmsta granne.
Huset har ett utmärkt läge med en insynsskyddad baksida som gränsar till natur, perfekt för lek och avkoppling. Med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och bra kommunikationer får hela familjen en bekväm vardag.
Bostaden är i renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dina behov och önskemål. Här finns stora möjligheter att modernisera och förädla både interiör och exteriör. Det här är ett hem som varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, ett av de finaste betyg ett hus kan få. Här har man trivts. Huset rymmer i dagsläget 3 sovrum, badrum och hall i det övre planet, samt hall, tvättstuga, toalett, sovrum, kök och vardagsrum i entréplanet. Från köket nås den trevliga uteplatsen i insynsskyddat läge, mot husets baksida som vetter mot skogen. Här finns också ett garage och ett förråd, alldeles i anslutning till huset. Plats för två bilar finns även på husets asfalterade uppfart.

Från huset har du en kort promenad till såväl populära Kongahälla Center (utsett till ett av Stor-Göteborgs mest populära köpcenter), Kungälvs resecentrum, Oasen sim- och ishall, vackra Fontins naturreservat som Kungälvs sjukhus. Här får du med andra ord närheten till en fin blandning av vacker natur och shopping. Goda kommunikationer med buss för dig som pendlar till och jobbar i Göteborg. Här har du också närheten till flertalet skolor (såväl privata som kommunala), samt flera förskolor. Ett perfekt område för barnfamiljen som vill ha närhet till såväl vacker natur med Fontin på gångavstånd, och de centrala delarna med shopping-möjligheter.

Om du letar efter en bostad med potential, bra läge och en naturnära känsla – då är Humlegången 4 något för dig! Varmt välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 402 m2
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 37 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isoler på övre plan
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och
råspont
Papp på garagetak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset sedan det byggdes.

I mitten på 80-talet renoverades ytskikt samt våtrum.
1989 Byttes fönster på övre plan.
I mitten på 90-talet byttes radiatorer ut.
2014 Utfördes vissa dräneringsarbeten i mark på baksida hus.
2020 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor, även dagvattenledningar byttes ut.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Uppgifter lämnades muntligen av anhöriga till DB vid besiktningstillfället.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med trädäck mot husets baksida.

Övriga byggnader

Garage.
Förråd.

Parkering

Plats för ett par bilar på husets asfalterade uppfart, samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV GULSPARVEN 3

Planbestämmelser

Norra delen av komarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-14, Senast ändrad: 2016-01-20)
Gulsparven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV KOMARKEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

37 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Vatten och avlopp: 10 400 kr
Renhållning: 4 100 kr
Beskrivning: I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Kostnaderna är uppskattade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 678 000 kr
Mark: 1 401 000 kr
Totalt: 3 079 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 438 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-27
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Humlegången 4, Kungälv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Humlegången 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning