Pris (Utgångspris):

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungälv

Strandgatan 10A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gediget hus ett stenkast från Bohus Fästning.

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 187 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 763 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 57 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strandgatan 10A i Kungälv – Ett boende i hjärtat av staden! Denna bostad erbjuder en modern livsstil med vacker utsikt mot Bohus fästning. Med sina rymliga ytor och genomtänkta planlösning är detta ett hem som både känns exklusivt och hemtrevligt. Betongstomme ger en stabil och tyst boendemiljö.

Här bor du med allt inom räckhåll – pittoreska promenader längs västra gatan, mysiga caféer och butiker bara några minuter bort. Lägenheten är smakfull med högkvalitativa material och bjuder på ett härligt ljusinsläpp. vardagsrummet är den perfekta platsen för avkoppling eller umgänge.

Bostaden erbjuder dessutom bra förvaringsmöjligheter och närhet till både kollektivtrafik och Kungälvs populära köpcentrum. För dig som söker ett lugnt och centralt boende med hög standard, är Strandgatan 10A den perfekta platsen att kalla hem.

Missa inte chansen – detta är ett boende utöver det vanliga!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 187 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 763 m²

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 57 118 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer (element) samt elgolvvärme i våtrum på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ytskikt av klinker samt trägolv direkt an betongplattan

Stomme: Betong samt viss del lättbetong

Fasad: Kalksandsten (Mexitegel) samt träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt ett 2- glas isoler och 3- glas isoler
på övre plan

Takbeklädnad: Sadeltak, falsade lertegelpannor på ett underlag av läkt, pappmoch råspont (även garage)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: EL: Viss förändring vid renoveringar, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med
godkänt resultat.

Murstock kommentar: ELD: Eldstäder finns installerade som är godkända för eldning samt kontinuerligt sotade (eldstad på övre plan används dock ej).

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2009
- 1999 Byggdes garage.
- Ca 2004 byttes fönster på övre plan ut.
- Strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in renoverades våtrum/kök, även tak lades sannolikt om med ny papp och läkt i
slutet på 90 talet.
- 2011 Borrades det för samt installerades bergvärme i grannfastighet där värme/vattenledningar är dragna i kulvert i mark.
- Ca 2014 Målades utvändiga träkonstruktioner om senast.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddade uteplats både vid entrén samt gräsmatta

Övriga byggnader

Fristående garage med betongplatta på mark och underliggande isolering

Parkering

Garage samt parkering vid huset. Plats i garageföreningen där man har en-Plats samt en garageplats., sammanlagt förfogar man över två parkeringsplatser samt två garageplatser, en i föreningen samt en i sitt egna garage på fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV RÅDHUSET 17

Planbestämmelser

Del av gamla staden,omfattande västra gatan,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-21, Senast ändrad: 2017-10-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV RÅDHUSET GA:2
KUNGÄLV RÅDHUSET GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET X (3,5 M BRETT) FÖR UTFART SAMT OMRÅDE Y SOM VÄNDPLAN - VÄG
Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

57 118 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 29 920 kr

Vatten och avlopp: 7 806 kr

Renhållning: 2 592 kr

Garageförening, ett garage samt en p-plats: 4 800 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden avser värme samt varmvatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 723 000 kr

Mark: 2 929 000 kr

Totalt: 6 652 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 290 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandgatan 10A, Kungälv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fars Hatt

ca 66 m

Tåg: Bohus

ca 1,9 km

Spårvagn: Angered Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tor 10/10 och fre 11/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Strandgatan 10A

Gediget hus ett stenkast från Bohus Fästning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Strandgatan 10A, Kungälv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev