Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungälv

Fredriksbergsgatan 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam villa med härlig trädgårdstomt, mitt i centrum!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 533 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett mer centralt läge än såhär är svårt att hitta. Med en kort promenad till allt som Kungälvs centrum har att erbjuda, men ändå med en privat och insynsskyddad tomt ligger denna trivsamma 1,5-plansvilla. Här finns utrymme att parkera upp till tre bilar, plus ett garage för en mindre bil. Tomten erbjuder vacker grönska och frukt, och har gott om gräsytor för små fotbollsspelare eller för dig med gröna fingrar att jobba i. Kliv upp för den charmiga stentrappan och möt en mysig hall med plats för klädavhängning till höger. Köket är totalrenoverat 2015, med nya vitvaror. Ett rymligt vardagsrum ger plats för den stora familjen att samlas till middag och fest. För den som önskar kan vardagsrummet delas av för att få ytterligare ett sovrum. Badrum med dusch och toalett finns till vänster om hallen. Från entréplanet nås en ljuvlig altan med trädäck, i perfekt solläge. Här finns plats för både loungegrupp och grill för den som önskar. Här finns också ett inglasat uterum.
Det övre planet rymmer i dagsläget två sovrum, som kan delas av till tre sovrum för den som har behovet. Gästtoalett finns, samt goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare och sidovindar. Från hallen nås husets vind. Källarplanet rymmer ett förvaringsrum, samt en mycket stor tvättstuga med goda möjligheter att hänga upp och torka tvätt. Skönt med utrymme!

Från huset har du en kort promenad till såväl populära Kongahälla Center (utsett till ett av Stor-Göteborgs mest populära köpcenter), Kungälvs resecentrum, Oasen sim- och ishall, vackra Fontins naturreservat som Kungälvs sjukhus. Här får du med andra ord närheten till en fin blandning av vacker natur och shopping. Goda kommunikationer med buss för dig som pendlar till och jobbar i Göteborg. Här har du också närheten till flertalet skolor (såväl privata som kommunala), samt flera förskolor. Ett perfekt område för barnfamiljen som vill ha närhet till såväl vacker natur med Fontin på gångavstånd, och de centrala delarna med shopping-möjligheter.

Mer information och bilder kommer inom kort. Varmt välkommen med ditt intresse för en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 105 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 533 m2
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin, golvvärme i badrum och elgolvvärme i entréhall

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt äldre kopplade fönster på källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: 1,5-planshus med källare
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1996, dock varit i familjens ägo sedan det byggdes.

- Ca 1984 Byttes fönster ut.
- I början på 90 talet renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt huset, i denna period
utfördes sannolikt ett utvändigt stambyte, vissa delar av invändig avloppsstam är även utbytt.
- 1997 Togs äldre eternit på fasad ner och ersattes av träpanel, även tilläggsisolering utfördes, löpande underhåll/målning har
utförts.
- 1999 Renoverades duschrum på entréplan.
- 2007 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor, viss renovering utfördes 2019 kring skorsten av fackman efter mindre
läckagepunkter påvisats.
- 2011 Togs äldre oljepanna bort och luft/vattenvärmepump installerades.
- 2012 Renoverades kök.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV HARALD STAKE 9

Planbestämmelser

Gamla staden och västra stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-26, Senast ändrad: 2024-06-10)
Harald stake, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-08-16)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 129 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 10 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 4 100 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 027 000 kr
Mark: 2 256 000 kr
Totalt: 4 283 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-18
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredriksbergsgatan 6, Kungälv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Fredriksbergsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning