Pris (Utgångspris):

6 950 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ingalill Norman

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Rosvall

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mölnlycke

Sandstensvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 950 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Lör 10:30-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ingalill Norman

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Rosvall

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Generös familjevilla på återvänndsgata

Typ: Villa, Enplansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 640 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 32 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket väl omhändertagen villa med lugnt läge på återvändsgata. 198 kvm totalyta, 6 r o k; 4 sovrum, vardagsrum, allrum med braskamin, två badrum, bastu m.m. Här bor man med närhet till allt som gör vardagslivet enklare; förskola/ skola, matbutik och Lila expressbuss (till såväl Mölnlycke som Mölndal). Dessutom bergvärme, omdränerat, laddbox för bilen, uppdaterat elsystem, FDX-ventilation, nya 3-glasfönster isoler m.m. Suterrängdelen har dessutom en egen entré, vilket kan passa utmärkt om man har tonårsbarn. Här bor man med närhet till Mölnlycke C men också bara 8 minuter från Mölndals Galleria med butiker och service. Närområdet erbjuder gång- och cykelvägar och närliggande Finnsjön erbjuder dessutom bad på sommaren. Ett garage ger tacksamt utrymme för förvaring och hobby.
Det perfekta boendet för familjen som letar efter ett hus att växa i och att trivas i många år framöver!

Man välkomnas av en ljus och inbjudande entréhall. Rakt fram finner man det fantastiska köket som vid renovering fått genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor.
Vidare in finner man ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier åt både trädgårds- och entrésida. Villans två första sovrum finner man på andra sidan hallen och här finns även entréplanets badrum.

En trappa ned möts vi av ett stort allrum, två sovrum, gäst-wc, klädkammare, samt en fantastisk fin tvättstuga med bastu, dusch och gott om förvaring. Genomtänkta och generösa förvaringslösningar som också är genomgående i villans planlösning.
Den nedre hallen, med egen ingång, förbinder två sovrum och kan passa utmärkt för tonårsbarn.

Trädgårdssidan är plan och inbjudande och här finns goda odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar.
Morgonkaffet avnjuts på sommaren i solen på balkongen och på eftermiddagen hänger man gärna i loungegruppen på altanen på entrésidan som har sol till sena kvällen.

Bergvärme ger god driftsekonomi och givetvis är fiber indraget.

Goda bussförbindelser tar dig till Mölnlycke centrum, med livsmedelsbutiker, klädaffärer, systembolag, apotek, förskola, gymnasieskola, vårdcentral och kulturhus. Med Expressbuss tar du dig in till från Mölnlycke till Korsvägen i centrala Göteborg på 20 minuter.

Välkommen hem – till en plats att skapa minnen och trivas i länge!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i suterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 640 m²

Pris (Utgångspris): 6 950 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 32 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning utförd.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2008 Omdränerat på entrésidan.
2011 Ny kyl och frys.
2011 Bergvärme IVT
2013 Inklädning skorsten
2014 Fönsterbyte sovrum samt kök.
2014 Nytt kök.
2015 Altan entrésida.
2017 Renovering gäst-wc.
2016 Uteförråd.
2020 Badkar till badrummet entréplan.
2020 Renovering badrum/ tvättstuga.
2021 Byte av resterande fönster entréplan.
Nuvarande ägaren:
2022 Ny tvättmaskin Bosch
2022 Skorsten glidgjuten och godkänd för eldning (sotare& bygglov), ny kaminkassett.
2022 Separat 3-fas dragen till garage med nyinstallerad undercentral samt utomhusuttag.
2022 Laddbilsbox installerad Easee med tillhörande lastbalanserare för elcentral.
20022 Byte till 3-glasfönster i suterrängplan. Samtliga fönster i huset är nu 3-glas.
2023 Tilläggsisolering av yttervägg samt nytt golv med platonmatta i sovrum sut.plan.
2023 Samtliga innerdörrar utbytta.
2023 Samtliga el-uttag utbytta.
2023 Samtliga strömbrytare utbytta.
2023 Renovering av vägg i entréhall/trappa.
2024 Nytt laminatgolv i sut.plan.
2024 Ny handdukstork i tvättstuga.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong samt uteplats på trädgårdssidan.
Härlig träaltan på entrésidan.

Övriga byggnader

Förråd på trädgårdssidan.

Parkering

Garage på entrésidan. Bilplatser i anslutning.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Härryda

Område: Mölnlycke

Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA DJUPEDALSÄNG 1:148

Planbestämmelser

Södra djupedalsäng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-04, Senast ändrad: 2008-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-10-09)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 950 000 kr

Driftkostnader

32 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 14300 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 6 700 kr

Renhållning: 2 200 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 158 000 kr

Mark: 2 384 000 kr

Totalt: 5 542 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 673 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Sandstensvägen 3, Mölnlycke

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kalkstensvägen

ca 72 m

Tåg: Mölnlycke

ca 1,4 km

Spårvagn: Mölndals Innerstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.