Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Umeå

Sockenvägen 37

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helrenoverad villa med charm och karaktär – bastu, gästhus & odlingspotential!

  • Typ: Villa, 2 plan samt källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 849 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 42 281 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en riktig liten pärla! Här möts du av en otroligt charmig och helrenoverad villa med massor av karaktär. Huset har varsamt renoverats för att lyfta fram den naturliga skönheten –
träspont har plockats fram på väggarna och golven har återfått sitt trärena uttryck.
Köket är mysigt och inbjudande med nymålade luckor och en härlig vedspis som sätter tonen. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn.
Tomten bjuder på något alldeles extra – här finns en fin vedeldad bastu som används året om och gott om utrymme för den odlingsintresserade att skapa sin egen gröna oas.
På sommaren förvandlas tomten till ett riktigt äventyr för både stora och små.
Garaget är byggt år 2000 och rymmer både gästrum och förråd, perfekt för övernattande gäster eller extra utrymme för hobby och förvaring. Läget är lugnt och trevligt, med närhet till Waldorfskolan för dig med skolbarn.
Ett hem att trivas i, där det bara är att flytta in och börja njuta – både inne och ute!

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplanet:

Man kommer in i en trivsam hall med skjutdörrsgarderob i björk, en toalett o dusch.

Till vänster ett ljust kök med matplats, köksluckor målade i fin gul linoljefärg, nya trästommar 2006, vitt kakel.
kyl/frys ( 2017 ), spis med varmluftsugn ( 2011 ), fläktkåpa i koppar( 2006 ) diskmaskin.
I källaren finns extra liten kyl samt frysbox, båda fungerande men äldre.

Innanför köpet ett matrum eller sovrum som man sedan kommer in till vardagsrummet via en fin dubbeldörr.

I vardagsrummet en kakelugn ( 2004 ) som användes regelbundet vintertid. ( ingång även från hallen )

Renoverat duschrum, klinker-kakel, vattenburen golvvärme ( 2005).

Fin trätrappa upp till andra våningen.
Man möts av en liten hall och därefter finns ett sovrum till vänster och rakt fram ett stort sovrum som med lätthet kan delas av och bli två.
På sidorna av sovrummen flera kattvindar som också kan förstora rummen om dom tas bort.
En renoverad toa med klinkergolv ( 2000 ). Klädkammare.

2.65 i tak i båda planen, trägolv i alla rum som fanns under mattorna och togs fram vid renoveringen och slipades. Ett fint 30-tals med många spännande skrymslen och vrår.

Källaren:

En groventre utifrån finns till källaren.
Först en hall med förråd, separat garderob vid sidan om trappen.
1 rum med badkar.
1 stort rum med flera separata förråd samt garderob.
Tvättstuga med tvättmaskin ( 2018 )
och torktumlare, bra med torkmöjligheter, arbetsbänk.
Matförråd, snickeriverkstad

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan samt källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 1 849 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 42 281 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
2 plan och källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad ommålad senaste åren
Fönster: Gamla fina fönster passande till ett 30-tals hus, kontinuerligt renoverade.
Takbeklädnad: Pannplåt- Aluminium 2020
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: 1999- Byte av el i källare och entreplan samt installerat jordfelsbrytare.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten med plåtstos
Murstock kommentar: Sotas regelbundet då det finns vedspis i köket samt kakelugn i vardagsrummet. senast sotat april 2025.
Kommentar: Man har försökt behålla den gamla charmen i huset passande ett 30-tals hus. Dom flesta målade ytorna målade med linoljefärg.
Takbyte 2020. Pannplåt.- Aluminium. Nya hängrännor samt stuprör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Renoverat 1999
1999- Byte el i källare och entreplan, jordat samt installerat jordfelsbrytare.
1999- Termostater bytta i samtliga element.
1999- Pardörr vardagsrum
2000- Garagebyggnad
2000- Toalett övre plan renoverad- klinker-kakel
2003-Fasaden renoverades
2004- Kakelugn installerad
2005- Toa samt dusch renoverad entreplanet, vattenburen golvvärme.
2005- Byte av avloppsstam övre plan till källare, ny toastol övre plan
2006- Köket renoverat. Ny köksinredning, kakel. Slipning trägolv.
2006- Installerat vedspis i köket samt fläktkåpa i koppar.
2006- Trägolv övre plan slipade
2007- Fjärrvärme och fiber indraget.
2008- Ombyggnad av gäststuga ( i garaget )el. 3-fas i förrådet i uthuset.
2011- Bastu på tomten.
2012- Granitplattor bro
2020- Takbyte-Aluminium, stuprännor, hängrännor.
2021- Nya dörrar entre samt mot trädgård

Tomt/balkong/uteplats

Helt underbar tomt med olika fruktträd, bärbuskar, perenner i mängder, perfekt för den odlingsintresserade.

Övriga byggnader

Sammanbyggt med garaget finns ett fint gästrum samt ett stort kallförråd. ( 2000 ).

Parkering

Rymligt kallgarage för 1 bil byggt 2000

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget i huset- kostnad 349:-/mån.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Backen
Fastighetsbeteckning: UMEÅ BACKEN 7:35

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

42 281 kr/år
Årlig elförbrukning: 22956 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 799 kr
Uppvärmning: 19 141 kr
Vatten och avlopp: 8 676 kr
Renhållning: 2 477 kr
Bredband: 4 188 kr
Beskrivning: ÅRSFÖRBRUKNING VATTEN- 91 KBM

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 436 000 kr
Mark: 2 122 000 kr
Totalt: 4 558 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 504 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-16
Besiktningsman: Dara Kalateh, Anticimex, Umeå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sockenvägen 37, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs

Sockenvägen 37, 903 62 Umeå
Anmälan kräva
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Backen, Umeå
Sockenvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning